강남보다 더

아니 최소 강남만큼이라도 살기 좋은데를 만들어주시면 됩니다.

속칭 말하는 강남은 강 아래를 뜻하는 것이 아니라

강남의 주거지=일명 압반대 압구정 반포 대치동입니다.

꼭 그 3동만이 아니라 그 옆에 청담동 삼성동 잠원동 방배동 서초동 개포동등을 포함합니다.

강남은 70년대 계획한 택지로 강북보다 일단 도로가 좋습니다. 일자로 된 대로들이 많아서 늘 길이 막힌다하지만 골목 위주의 강북에 비함 훨씬 좋습니다.

그리고 강북에 있던 명문 중고들을 옮겨서 교육이 좋고요

그렇게 비슷한 수준의 사람들이 모여있으니 그들을 대상으로 백화점 등 상권과 큰 상급 병원들이 발달되었고

회사 등도 많이 몰려있죠. 요새는 경기 남부로도 가고있고요 

사람들이 몰리니 지히철 등 교통이 잘 되어있습니다.

사람들이 선호하는 지역은 보통 균질성이 보장이 되는 동네입니다.

압구정 현대가 가장 선호되었던 이유 대치동이 원조부촌이었던 이유가 그 균질성이며

괴거에 비해서 명성이 떨어진 성북동 평창동등도 그 이유입니다. 평창동 대저택과 평창동 다세대 주택의 균질성엔 차이가 나죠.

사실 선진국으로 갈수록 나와 비슷한 사람과 어울려 살고 싶다는 동질집단에 대한 욕구는 도리어 강해집니다.

우리나라도 과거에 비해서 남녀의 차이가 덜 나는 동질혼의 양상으로 가고 있다하고 최근 인기있는 지구인 동탄 등도 직주근접성은 물론 모두가 비슷한 상황이기때문에 더 선호합니다.

그런데 지금 이재명 정부는 강남을 잡는다면서  도리어 강남의 체급을 무한대로 키워주고 있습니다.

이재명 정부가 집착에 가까울정도로 타겟을 삼은 곳이 "용산"입니다.

오세훈이 토허제를 풀고 다시 묶을때 강남 3구와 같이 묶은 용산은 서울의 중심에 가까운 위치는 물론 나라의 흥망에 따라서 여러 나라의 소유권을 주장할만큼 한국인의 역사와 관련된 곳입니다.

원래 노무현대통령부터 시작해서 박원순 시장 문재인 대통령때를 통틀어서 진행한게 용산 공원을 미국의 센트럴파크처럼 만들고 그 북쪽에 "미국대사관"이전을 하여서

서쪽 용산국제업무지구를 종로와 여의도 강남 업무지구를 잇도록 하겠다라는 청사진이 있습니다.

그런데 지금 이재명 정부는 용산을 보수의 최종 방어선으로 쓰는듯합니다. 강남3구는 이미 넘어갔으니 속칭 마용성 마포 용산 성동구중에서 용산을 본보기로 망쳐놓겠다 하는 생각인듯 합니다.

문제는 그렇게 한 순간 도리어 강남의 부와 균질성을 그 어느 지역도 넘지 못한다 보고

사람들에게 강남 부동산=최고의 안전 에셋 파킹 장치가 됩니다.

강남 서초 현재 대한민국에서 가장 비싼 2개의 구의 요지(내곡동 자곡동 이런데 말고요)는 대규모의 임대를 넣을 땅없이 빼곡하게 아파트로만 채워져있습니다.

그에 반해서 강남에 대적하는 서울 요지들이 모두

송파구 올림픽공원

용산 용산공원

성동 서울숲

마포 월드컵공원 그 동뿐 아니라 구민 넘어서 서울 시민들뿐 아니라 해외 방문객도 오는 공원들이 다 있습니다.

정부 생각엔 용산에 임대 넣음 좋아하겠지 했는데 

아 용산공원 밀리면 다음은 우리인가 하면서 다들 거부하는거고요 

강남을 때려잡을거면 강남만큼 좋은 곳을 만들어주면 됩니다.

그런거 없이 "강남 불패"를 깨보겠다 해봤다 못합니다.