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모두의공원

[단독] '49층 병풍' 설계 급제동...서울시 '모든 재건축에 적용' 10

2026-09-22 11:11:43 49.♡.40.163
_딘_

[단독] '49층 병풍' 설계 급제동...서울시 "모든 재건축에 적용"

서울시가 최근 목동의 한 재건축 단지의 심의를 보류하면서 그 배경에 관심이 쏠리고 있습니다.


최고층 건물들은 병풍처럼 획일적으로 배치했다는 이유인데, 서울시가 이 기준을 모든 재건축 아파트에 적용하기로 했습니다.


목동은 물론 압구정과 여의도의 다른 재건축 단지들도 상황을 예의주시하고 있습니다. 

 

_딘_ 님의 게시글 댓글
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왜 인터넷 댓글은 항상 화나 있을까? [위클리 디지털포스트] - 디지털포스트(PC사랑) 이백현 기자 승인 2025.12.25 05:46

https://www.ilovepc.co.kr/news/articleView.html?idxno=57430

공격적인 사람의 목소리가 가장 크다
온라인 여론을 지배하는 ‘소수의 과잉 발언’



[2508.16040] Disproportionate Voices: Participation Inequality and Hostile Engagement in News Comments

https://arxiv.org/abs/2508.16040
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댓글 • [10]
호야9
IP 125.♡.88.160
11:13 2026-09-22 11:13:25 / 수정일: 2026-09-22 11:13:57
·
원래 안되는거였습니다 ㅋㅋ 목동 저 단지가 넣을때 다들 아무리 요새 오세훈이 나이스해졌다해도 저걸??했었죠.

늘 병풍식안되고 텐트식으로 하라했고 압구정 성수 모두 다 텐트식입니다. 반포도 강쪽보다 단지 가운데로 갈수록 더 높죠.
POOHOLIC
IP 115.♡.122.2
11:15 2026-09-22 11:15:49 / 수정일: 2026-09-22 11:33:28
·
오세훈은 1기 시절에도 미관 굉장히 중요시해서 광폭발코니 없애고 디자인(입면) 다양화시키라며 발코니 면적 넓혀주는 발코니삭제-인센티브 제도 도입했죠. 이 방향성 자체는 찬성입니다. 그 사이에 이상한 철학으로 건폐율 박살난 35층 장벽으로 도배된게 문제죠..
Dominic
IP 211.♡.249.253
11:21 2026-09-22 11:21:20 / 수정일: 2026-09-22 11:26:25
·
목동 재건축 조합에서 일반 분양 세대 늘려서 분담금 줄이려고 욕심 부린 거로 보입니다.
서울의 모든 재건축이 가운데가 높고 주변이 낮은 형태로 진행되고 있습니다.
POOHOLIC
IP 115.♡.122.2
11:22 2026-09-22 11:22:38
·
@Dominic님 어차피 전체 건축연면적은 동일할테니 건폐율/동간간격을 박살내냐 아니냐의 차이 아니었을까요?
Dominic
IP 211.♡.249.253
11:26 2026-09-22 11:26:16
·
@POOHOLIC님 자세히 확인은 안해봤지만 대부분 동간 간격을 확보하면서 조금 더 세대를 집어 넣는 경우가 많죠..
POOHOLIC
IP 115.♡.122.2
11:43 2026-09-22 11:43:56
·
@Dominic님 조합원이 생각하는 방향성에 따라 갈릴 뿐 공급물량 증감에 있어선 단지 평균 층수가 유의미한 영향을 미치진 않을까 싶어요. 어차피 정비구역에서 공원 등 기부채납시설 면적을 제외하고 3종 일반주거지역 법적 상한 300% 기준으로 건축연면적이 계산되니 조합원 입장에선 분담금이 더 들더라도 개별 조합원이 받아갈 평형을 넓히는데 쓰느냐 아니면 대형평형 비율을 줄이고 소형평형 늘린 다음 분양수익을 올리냐 두가지 선택지가 주어지니까요.
ap1128
IP 140.♡.29.2
11:37 2026-09-22 11:37:49 / 수정일: 2026-09-22 11:38:58
·
한줌의 면적이라도 더 뜯어내 보겠다고 최대면적 뽑아내는데 최적화된 배치를 만들어낸게 저 병풍일텐데
저 배치를 흔들면 면적이 늘어나긴 커녕 줄어들며
사업성에 좋지않은 영향을 주지않을까 싶네요.
과연 순순히 포기할지..

근본적으로 돈좀 벌어보겠다고 저 좁은 땅에 저 많은 주거세대를 때려 넣는다는거 자체가..쌓아올리는것도 정도껏 했으면 싶네요.
POOHOLIC
IP 115.♡.122.2
11:45 2026-09-22 11:45:43
·
@ap1128님 어차피 건축연면적은 3종 일반주거지역 법적 상한 300% 기준으론 동일합니다. 위로 쌓아올리냐 옆으로 쌓아올리냐 차이에요. 용적률=층수가 아닙니다 ㅠㅠㅠ 종전 단지 용적률에서 늘어난 용적률분을 일반분양에 최대한 쏟냐 아니면 조합원 물건 상향에 쏟냐 차이에요.
essen
IP 221.♡.90.218
11:53 2026-09-22 11:53:56
·
@ap1128님 용적률뽑아먹는거야 단지내에 어디 배치하든 동일한데
면적이 왜 줄어드나요 ?
그냥 길가에 병풍처럼 배치하지 말라는건데
톨바돌
IP 121.♡.126.101
12:05 2026-09-22 12:05:05 / 수정일: 2026-09-22 12:05:45
·
심시티에 진지한 오세이돈…설계회사가 어련히 알아서 잘 했를텐데 자기가 뭘 안다고 저런 참견을?
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