@제로윙님 매입임대 > 빌라, 건설임대 > 빌라, 소형아파트 등 >> 이런 거 아무리 공급해도 아파트 매수 수요랑 전혀 수요층이 달라서 집값(서울아파트값) 잡는 데 전혀 영향이 없습니다. 빌라 월세 수요를 분산해서 빌라 월세비를 덜 오르게 하는 정도 밖에는 효과가 없죠.
그리고 이런 저가형 주택을 지으면 지을 수록 중고가 주택을 지을 땅이 영원히 사라지기 때문에 아파트 가격은 더 오랫 동안 지속되겠죠 (경쟁자가 줄어드는 효과가 있으니)
물론 취약계층을 위해서 공공임대는 해야죠. 다만 그게 집값을 잡고 아파트 전월세를 잡는 데에 도움이 안 될 뿐이죠.
동주리
IP 106.♡.4.93
08:30
2026-09-22 08:30:33
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@제로윙님 동감합니다. 집들은 알아서 사시는거고 지속적인 주거안정을 위해선 정부 컨트롤이 가능한 공임이 적합하다 봅니다.
제로윙
IP 117.♡.12.122
08:44
2026-09-22 08:44:16
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@airpenny3님 극단적인 예를 들어보겠습니다. 국가재정이 바탕이 되어야한 부분이긴 합니다.
용산공원에 대단위 임대주택을 건설합니다. 1인가구 ~ 5인가구 등등 세대 수요를 커버할 수 있는 다양한 평수와 형태로 만듭니다. 동시에 행정수도도 세종으로 이전하고 인프라가 잘되어 있는 광역시에 대기업 공공기관 이전을 추진합니다. 다가구 보유세를 높여서 실거주 위주로 갈 수 있게 유도합니다.
그래서 더 이상 그만큼의 주택이 필요없을 때 그 임대주택을 다시 공원화 합니다.
이상론이고 극단적인 예일 수 있습니다. 하지만 제 주변만 보아도 갭투자로 집을 3-6채 가지신 분들 더러 더러 있습니다. 내집마련이 누군가에겐 평생의 소원이지만 누군가에겐 주식과 다르지 않습니다.
90까지갑시다
IP 223.♡.228.206
09:01
2026-09-22 09:01:40
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@제로윙님 현실화 가능성 없는 극단적 사례를 들고 오시는 게 의미가 있나요? 그냥 상상의 영역인데요
MH다미아노
IP 117.♡.12.232
09:38
2026-09-22 09:38:04
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@제로윙님 한번 지어놓은 아파트를 부수고 다시 공원화한다고요?
그게 아무리 정부 또는 LH 등의 소유라고 하더라도 쉬울 것 같습니까?
SH 20년 임대 조차도 못 나가겠다고 하는 판에요.
두수파두
IP 223.♡.228.4
08:29
2026-09-22 08:29:18
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강동구의 임대,비임대 지역의 투표성향, 가락시장 헬리오시티 보수화된것만 봐도 자가 늘려주기 싫죠
잘 살게 해준 기억이 있는 정권을 왜 부정하겠습니까? 문제는 억지 정책으로 폭등시키고 작년 보다 10배 많은 세금 내게하고 세금부담에 집 팔고 전세 가려거 해도 집값은 계속 오를거 같고 근처 전세는 없는데 양도소득세 부담에 결국 못팔고 울면서 재산세 종부세만 내게 만드니 아파트 보유자들이 민주당을 극도로 싫어하는겁니다. 민주당이 집권하면 세금부담에 눈물 흘린 기억이 생기니까요.
뒤통수그이후
IP 121.♡.83.42
10:36
2026-09-22 10:36:35
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민간 아파트 분양받고 자기 자산이 형성되면 보수화된다는 말.... 이제 부정할 수 없는 사실인것 같습니다. 제 주변에 자산 형성한 분들만 봐도... 과거와는 달라지셨어요...
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그분들이 국힘 찍거든요
이 논리를 만드신분이 김수현 수석님 이십니다.
본인들은 좋은 아파트 사놓고 민주당 의원하면서 국민들이 아파트 사면 국힘 찍는다고 막나요?
투표 성향만 봐도...죽었다 깨어나도 주택 공급 안할 거 같아요
국민 개개인이 재산을 늘리고 잘사는 것에 대해서 전혀 관심이 없고 오직 정치싸움만 하는 거죠
이걸 박수만 치는게 정말 이상합니다
공공임대 대규모 공급 안되는거 지들이 더 잘 알텐데 ㅋㅋ
노도강 금관구도 아파트에서는 대부분 국힘이 이깁니다
임대주택을 하면 임대가액으로 어느정도 시세 억제효과를 만들 수 있습니다.
지속적으로 국가 재정을 통해 핸들링이 가능합니다.
개인적으로는 다양한 조건의 임대주택을 정부 주도로 하는 것이 맞다고 봅니다
매수 수요랑 임대 수요는 다릅니다. 지금 공공임대도 매수하려는 사람들 상대로는 애초에 신청할 수 있는 것도 거의 없을 텐데요.
>> 이런 거 아무리 공급해도 아파트 매수 수요랑 전혀 수요층이 달라서 집값(서울아파트값) 잡는 데 전혀 영향이 없습니다.
빌라 월세 수요를 분산해서 빌라 월세비를 덜 오르게 하는 정도 밖에는 효과가 없죠.
그리고 이런 저가형 주택을 지으면 지을 수록 중고가 주택을 지을 땅이 영원히 사라지기 때문에 아파트 가격은 더 오랫 동안 지속되겠죠 (경쟁자가 줄어드는 효과가 있으니)
물론 취약계층을 위해서 공공임대는 해야죠. 다만 그게 집값을 잡고 아파트 전월세를 잡는 데에 도움이 안 될 뿐이죠.
국가재정이 바탕이 되어야한 부분이긴 합니다.
용산공원에 대단위 임대주택을 건설합니다.
1인가구 ~ 5인가구 등등 세대 수요를 커버할 수 있는 다양한 평수와 형태로 만듭니다.
동시에 행정수도도 세종으로 이전하고 인프라가 잘되어 있는 광역시에 대기업 공공기관 이전을 추진합니다.
다가구 보유세를 높여서 실거주 위주로 갈 수 있게 유도합니다.
그래서 더 이상 그만큼의 주택이 필요없을 때 그 임대주택을 다시 공원화 합니다.
이상론이고 극단적인 예일 수 있습니다.
하지만 제 주변만 보아도 갭투자로 집을 3-6채 가지신 분들 더러 더러 있습니다.
내집마련이 누군가에겐 평생의 소원이지만 누군가에겐 주식과 다르지 않습니다.
한번 지어놓은 아파트를 부수고 다시 공원화한다고요?
그게 아무리 정부 또는 LH 등의 소유라고 하더라도 쉬울 것 같습니까?
SH 20년 임대 조차도 못 나가겠다고 하는 판에요.
이제 부정할 수 없는 사실인것 같습니다. 제 주변에 자산 형성한 분들만 봐도... 과거와는 달라지셨어요...