· 톺아보기

둔촌주공 시기별 시세를 보니.. 놀랍네요

언어분석 · · 수정

조회 10,007 · 공감 1 · 댓글 39

몇년 전 둔촌주공 사태 당시에

인터넷 커뮤가 뜨거웠었는데

그당시 분위기는 최악이었던거로 기억하는데

지금보니 역시 서울공화국 아파트공화국입니다

대단하네요


2021년 2022년 2023년 당시 커뮤니티 글들을 찾아보면

당시 상황이 어땠는지 알 수 있습니다

놀랍네요 ㄷㄷ



전용 84형 국평(공급 34평) 기준


2022년 조합원 분양가 : 9억 4천만원


2022년 일반 분양가 : 약 13억원


2024년 입주 시점 : 약 24억원


2026년 현재 : 약 31억원


이걸 보니

여기 당첨된 일반 청약자들 

로또 맞는 거 같네요


일반청약 당첨되서

분양 받은 거

시세 3~4억 오른것도 

로또 당첨된것마냥 포장하던데

여긴 진짜 로또 맞는 거 같네요ㅎㅎ

댓글 39

  1. 호야9 ·
    전세 16억이랍니다 ㅎㅎ
  2. 언어분석 ·
    @호야9님

    그당시
    2022년 2023년 당시
    커뮤니티의 글들은
    뭐였을까요 ㅎㅎ
    신기하네요
  3. 모키 ·
    @언어분석님 조합원 분양가 당시 실제 거래는 9억4천도 아닌 마이너스 몇천 찍었을때도 있었어요. 당시 제게발 지연이니 뭐니 말나오고 대츨 제한이니 뭐니 말이 나와서...8억대도 있었다는...물론 당시 조합원들은 7-8억에 팔아도 상당히 많이 남는 상황이였고
    그때 사려고 했는데...못샀죠.

    그후 순조롭게 진행되면서 강동구 최초로 20억으로 올리자는 이야기 나왔을때 미쳤다.,..했는데
    뭐 지금은 ,,,
  4. 동동이2 · · 공감 4
    당시엔 분양 당첨되어도 포기해야 하나 고민할 정도였어요. 정부에서 40조 유동성을 풀어서 살렸죠. 부동산 상승을 걱정하지만 정작 진짜 문제는 가격이 떨어지면 나라 전체가 연쇄 부도로 이어지는게 현실이라는거죠.
  5. 언어분석 ·
    @동동이2님

    현재 서울 아파트
    폭발적으로 상승하는 거를 보면
    떨어지는 거 쉽지 않을 것 같습니다
    참.. 할말이 없네요
  6. 사표방지위원장 ·
    시간은 걸리겠지만 꺼지지 않을까요.
  7. 언어분석 ·
    @사표방지위원장님

    그럴리가요
    더 오르겠지요
    대한민국은 부동산 공화국입니다
  8. liberal · · 공감 3
    @사표방지위원장님
    그게 꺼지면 경제에 큰 위기가 왔다는 소리입니다
    서울 대단지 아파트 집값은 내려가면 나라 경제가 위기에 처했단 의미라서 내려갈 일이 없어요
  9. 포미지 · · 공감 1
    근데 저 시기때는 잠실 엘리트도 20억 밑으로 거래되었던 때입니다.
  10. 언어분석 ·
    @포미지님

    그 당시에도 부동산 폭락 말하던 사람이 있었는데
    지금도 폭락 얘기 하더라고요
    이걸 어떻게 받아들여야 할지 궁금합니다
  11. 진짜역사 ·
    내년 하반기부터 경제 폭망..부동산 폭망..
    자영업자 약 80%가 소득 월 100만원 이하
    0원도 약 100만명..

    나라에 돈이없어 복지를 못하는게 아니라 도둑이 많아 못한다..
  12. 언어분석 ·
    @진짜역사님

    국가를 위해서는
    폭락 같은 얘기는
    안하는게 마땅하지 않나 생각합니다

    폭락하면 상승할 때보다
    곱절로 힘들어지는 사람이
    더 많아질거라 생각합니다
  13. 와리와리꽁꽁꽁 ·
    @진짜역사님

    이거 어떻게 감당하려고 지금 이렇게 손놓고 있는지 모르겠습니다 정말.
  15. 와리와리꽁꽁꽁 ·
    @언어분석님

    폭망이 폭락을 말하는게 아니라 부동산 폭등을 말하는듯요.

    지금 폭락 얘기하는 사람 아무도 없어요, 다 폭등할것같다고 하지.

    부동산 못잡으면 그냥 망하는겁니다.
  16. 진짜역사 ·
    아엠프때 부동산이 올랐나요 내렸나요.
    지금 아엠프때보다 좋다고 생각하나요
    지금 약 40%가 좀비기업..
  17. 언어분석 ·
    @와리와리꽁꽁꽁님

    댓글을 보시지요

    아닌 거 같습니다
  18. 포메라 ·
    @와리와리꽁꽁꽁님 https://m.snilbo.co.kr/18069
    예전에 이 기사처럼 분위기 넘어갈때 다들 지금 같은 마인드였죠. 떨어지길 바라는게 아니라 ai 붐이 꺼지면 자산 전반적인 하락이 이어질거라 예상하는데 끝없는 상승 싸이클에 이어 비트코인 월봉처럼 마지막 사이클 파동기다리듯 오기 시작합니다. 그냥 저때도 그럴줄 몰랐어요.
  19. 코보이 ·
    @진짜역사님 imf는 기업이 특히 재벌대기업이 빚이 많아서 온거죠. 그후 정치권과 기업이 제도를 바꿔 기업이 비정규직을 더많이 고용 할수 있게 만들었습니다. 그 영향으로 지금은 기업은 부자가 되고 개인은 빚이 늘었습니다.

    이제는 제도를 바꿔서 개인의 빚을 줄여줘야 합니다. 그렇게 하려면 정규직 비정규직 임금격차를 해소해야하는데 그렇게하려면 고용제도를 바꿔야 합니다.

    Imf당시 기업의 부채를 줄인 방법도 비정규직 확대로 노동자 임금을 줄였기 때문에 기업의 이익이 늘고 기업의 부채가 줄게 된것 입니다. 대시 가계의 평균 실질소득은 줄게되어 소득양극화가 심화되고 기업은 부자가 된거죠.
  20. 바닉 ·
    그 가격에 팔아야 로또죠....
  21. iohc ·
    서울은 갑자기 집값 잡겠다고 하면서 정책들을 매주 쏟아내던 2020년 하반기 시작이었던 걸로 기억합니다.
  22. 하늘풀 · · 공감 5
    쌀때는 아무도 안사고 말이죠. 줍줍도 가능했는데요
  23. 숲속집 · · 공감 1
    부동산은 다함께 미치는 농약입니다.
    저렇게 값이 뛰는데...
    못사는 사람은 죽일듯이 미워하고...
    살만한 사람은 죽일듯이 부동산을 사랑하죠...
    미친사람들한테 무슨 정책이 입맛에 맞을리가 없죠..
  24. 맞죠그렇죠 · · 공감 3
    @숲속집님
    미쳤다고 하는 사람들이 제일 관심있게 지켜보는 것 같다는 생각도 해봅니다
  25. waps ·
    @숲속집님
    결국은 모두의 관심이긴해요 그만큼 중요하니
  26. 짤밥 ·
    @숲속집님 무슨 정책도 입에 안맞는게 맞는데 괜히 정책으로 잡겠다고 정부가 더 문제입니다. 차라리 포기하고 관망하지..
  27. 매트릭스999 · · 공감 1
    크게보면 장기적으로 명목 gdp 따라 가더라구요. 반도체 이외에도 기업들 이윤은 장기적으로 좋을거고, 소득도 꾸준히 늘거고, 국가세수도 계속 늘거고, 돈도 계속 풀릴거고, 인플레는 사그라들지 않을거고,

    대출도 그동안 많이 조여놔서(분자), 상장할 gdp 대비(분모) 떨어지는 추세라서 장기 체력도 좋아졌고.
    가격은 최근 많이 올랐다지만 21년 -30% 조정 받아서 거품이 많이 거둬진 상태고

    수요와 공급은 돌이킬 수 없을만큼 꼬여있고, 공급이 앞으로도 쉽게 늘기 힘든 구조고...


    편향성을 없애고 보려해도 내려갈 소지는 거의 없고 올라갈 요소들만 10여가지 되는거 같아요
  28. 예리남편 · · 공감 4
    둔촌주공 살리기로 살려놓았더니 목소리 떵떵 시끄러운거 짜증나네요.
    이래서 죽일때는 확 죽여야된다는거에요.
  29. 블루불독 ·
  30. 초랭이2 · · 공감 5
    둔촌주공 실거주 의무 유예해 준 사건은 전대미문의 삽질로 남았죠..망국적 포퓰리즘으로 부동산 정책은 뭘 내놔도 신뢰를 받지 못하게된 중추적 사건입니다.분양계약할때는 실거주 의무있다고 해놓고선 막상입주할때 되니 의무를 유예해주고...이럴거면 법과 제도 계약이 무슨 의미가 있나요 그냥 떼쓰면 다되는걸..요..지금도 마찬가지죠
    제도와 법을 개선할 생각은 안하고 드러누으면 예외를 허용하죠... 법치국가인가요 이게..?
  31. liberal ·
    @초랭이2님
    서울 부동산이 불패가 되는 이유입니다
    이 비판에는 민주당도 국힘도 모두 해당되죠
  32. 으랏샤 · · 공감 4
    저 때 둔촌주공 살리기... 당시 국토장관 원희륭이 대출 확 풀어 살려줬던 걸로 기억합니다. 실거주 유예도.. 부동산 폭등 우려 불구하고요... 만약 대출규제 실거주 유지했다면 지금 어찌 되었을지.. 궁금하네요
  33. 미도둑 ·
    둔촌주공이 31억이라니 나라가 정상이 아니네요.
  34. 보약한첩 ·
    호가일 뿐 . 국토부 실거래 데이터를 보면 둔촌주공 12000세대 중. 39억 이상 올해 실제 거래는 단 5건 밖에 없었습니다. 거래자체가 거의 실종입니다. 현재 호가만 보고 시세라고 보긴 어렵습니다. 토허제. 대출규제. 금리. 임대차갱신청구권 때문에 거래가 굉장히 까다롭습니다 .
  35. draco1004 ·
    당근 때문에 가봤는데 ....정말 좋더라고요.
  36. 오준환 · · 공감 2
    저는 그 당시 돈 있으면 둔촌 주공, 헬리오시티는 무조건 사야 한다고 생각했었습니다.
  37. 뒹굴거려 · · 공감 1
    주변에 둔촌주공 들어가는게 맞을까 물어보는 지인 있었는데 결정은 본인이 하는거지만 만약 나라면 무조건 들어갈거라고 했었죠..
  38. 비티비 ·
    둔촌주공 청약 넣으신 분들은 어떻게 보면 그때 당시 부동산 상황도 안좋았고, 청약넣으면 망한다, 마피난다 하던것도 견디고 본인들의 주택마련, 주거안정(?)을 위해서 무리하게 또는 과감하게 들어가신 분들이 많았죠. 그 또한 그들의 선택인데요. 욕하시는 분들은 그때 넣으시지, 왜 안넣으셨을지...
    대출 안나오는것도 다 알고 넣으신거고. 다만 나중에 대출규제가 풀리긴 했지만, 굳이 안받아도 능력이 되니까 다들 청약넣었겠죠.ㅎㅎ
    솔직히 뭐 욕하시는 분들은 마음속에 부러움이 반 이상일듯요...
  39. 크륵크큭 · · 공감 1
    분양가 상한제 때문에 저 시기에는 서울 어느 아파트든 일반 청약하면 로또 당첨과 같습니다. 분양가 상한제는 재건축과 아무런 상관이 없는 일반 분양자에게 개발 이익을 몰아 주는 희한한 제도죠

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