늘 궁금했었어요
억단위 전세보증금이 문제라면
억단위 월세보증금은 문제가 없나??!! 라고 말이죠.
( 따지고보면 월세 보증금이 더 위험한데 말이죠!
사기당해도 월세는 나가니까요! )
아! 부랄을 탁 쳤습니다
이제 월세 보증금도 문제 삼을 누군가가 생길겁니다
부동산투자회사의 진입 당위성을 위해서요.
전세가 빠진 한국시장은 정말 매력적인 대형호재 이니까요
근데 대안도 딱히 없는게 어렵긴하네요..
뭐 어케든 되겠죠
늘 궁금했었어요
억단위 전세보증금이 문제라면
억단위 월세보증금은 문제가 없나??!! 라고 말이죠.
( 따지고보면 월세 보증금이 더 위험한데 말이죠!
사기당해도 월세는 나가니까요! )
아! 부랄을 탁 쳤습니다
이제 월세 보증금도 문제 삼을 누군가가 생길겁니다
부동산투자회사의 진입 당위성을 위해서요.
전세가 빠진 한국시장은 정말 매력적인 대형호재 이니까요
근데 대안도 딱히 없는게 어렵긴하네요..
뭐 어케든 되겠죠
사기 당하면 월세를 안내면 되잖아요.
한국을 제외한 모든 국가는 전세 시스템이 없기 때문에
전세가 없어지면 나라 망하는거 아닌가 걱정은 안하셔도 됩니다.
전 솔직히 전세피해자에게 그 집 소유권을 전세금대신 넘겨주면 해결된다고 보는 입장입니다.
월세 보증금이 집값보다 높아질 가능성은 없으니 아주 안전하죠
의도는, 보증금 자체가 비중이 적지않은 상태인데, 그
피해에 대한 대응이 전혀 없는듯 하여 안타까운거죠.
전세사기 문제야?! 전세없애! 이게 현실이니까요 ㅠ
오직 사기 때문만은 아니고 전세가 없어져야 되는 큰 이유 중 또 하나는 집값 하락 시대에 대응이 불가능하다는 점 같습니다.
전세 제도 자체가 집값이 계속 오른다는 전제하에 만들어진 시스템이기 때문에 이후 집값이 하락하는 시대에 도입하면 그 때부터는 나라 전체에 대참사가 벌어지게 됩니다.
나쁜 집주인이라서가 아니라. 착한 집주인이더라도 집값이 내리면 전세금을 돌려줄 수가 없거든요. 마치 주식 물린 것과 똑같은 상황 되는거죠.
지금부터라도 전세를 줄여가는게 좋을 것 같습니다.
부분은 생각치못했네요.
한국은 사실상 전세의 하위 개념처럼 보증금을 많이 받아서 투자에 사용하다보니 보증금이 상당히 높습니다.
그 대신 월세는 낮아지는데, 마치 집주인이 세입자 대신 투자해서 모자란 월세 보충(?)하는 느낌이죠.
꼭 이것 때문만이라고 하기는 뭐하지만 그래서인지 결혼할 때 우리처럼 '집은?' 이렇게 고민하지는 않는거 같아요 ㅎㅎ
다만 그러다 보니 1~2개월만 밀리면 칼같이 쫓아냅니다.
예전에 아파트 살 때 옆 집에 시청에서 직원이 와서 딱지 붙이고 물건 모두 빼내가는걸 봤어요
또 다른 한편으로 집주인 입장에서는 여기서도 임차인이 나가지 않겠다고 하면 끝없이 살 수 있어서 머리 아파 하기도 합니다. 여긴 임차인이 나가야 집을 팔 수 있거든요.
주마다 다르긴 한데 월세 올리는 한도도 정해져 있어서 막 올려받을 수 있는 것도 아니구요
월세도 많이받고 보증금도 여러가지 이유 들면서 많이 받을겁니다.
특히나 젊은 사람들 상대로 신탁회사 매물 가지고 중계사와 짜고 치는 사기가 대표적입니다.
그래서 비싼 보증금을 받는 겁니다.
2-3개월치 보증금을 받게 하려면 2-3개월 안낼 경우 강제 퇴거 할 수 있는 방법이 필요합니다. 안그러면 임대업자만 손해 보죠.
임대업자는 손해 봐도 된다면야 할 말 없습니다.
물론 고시원같은 경우엔 보증금이 극단적으로 적지만 예외적인거지 그런데도 버틴다고 하면 강제퇴거에 여튼 1-2년 걸리지요.