진짜 이번에는 부동산 공화국이 끝날것 같습니다.
대통령님이 이번에 기필코 잡겠다고 결심 하신거 같아서요.
제 주위는 전부 잡지도 못할거 왜 또 하냐고 하는데요.
그 시선이 꼭 코스피 5000 비웃던 사람들 그리고 인버스 산 사람들 같아요.
말 해도 안들을것이고 100일뒤 이재명 정부 욕할거 뻔한데
이재명 정부는 그런 사람들 욕이 두려운 정부가 아니죠.
제가 겪은 주위의 생각은 당연히 5월 9일 부딛쳐본다 입니다. 파느니 보유세 물고 버틴다 입니다.
버티면 정권 바뀔거고 바뀌면 그 돈 안아깝다 입니다.
절대 집값이 떨어질거란 생각은 안하더라구요.
그리고 전세끼고 구매한 자기가 투자를 했지 투기를 했다고 생각 안합니다.
이런 기조가 이번에는 무조건 무너져야 한다고 생각합니다.
마지막 기회라고 생각해요.
/By Genuine
/By Genuine
그럼 지방은 부동산 공화국이 끝났내요? 그럼 서울만 조지면 되겟네요
서울만 집에 세금을 크게 물린다? 왜냐면 비싸니까? 비싼 것 자체가 문제? 인가요
imf 때 1년동안 전국 집값 12.4%(서울도 비슷) 정도 떨어 졌다고 하네요.
30%면 나라 망해라 하고 기도하는 수준 인데요.
나라 망하면… 반값도 가능할거에요.
화이팅.
문제는 미국이 위태로워 제2의 리만 사태가 올듯한데 앞으로 어찌 될지 걱정입니다.
중국 24년도 YoY 최대 6%요.
어디 특정으로 찍기으면 한국도 50% 단지 많아요.
"imf 때 1년동안 전국 집값 12.4%(서울도 비슷) 정도 떨어 졌다고 하네요.
30%면 나라 망해라 하고 기도하는 수준 인데요.
나라 망하면… 반값도 가능할거에요."
https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=101&tblId=DT_2KAA217&conn_path=I2
실질주택가격지수를 보면 1997년말 IMF 쳐맞고 1998년 -14%를 찍기는 합니다.
재밌는건 종부세와 공정가액비율 공시지가비율 정상화가 본격화 되려는 2022-2023년에도 -10%를 찍었네요.
(윤계엄이 부동산관련 세제를 다 리셋해서 그 이후에는 다시 반등하기는 합니다.)
30~40억 -> 10억이라는 수치는 어떻게 떠올리신건가요?
참고로 저도 수도권 2주택자입니다.
사는집 전세놓은집 두채 합쳐야 꼴랑 7억입니다.
/By Genuine
그럼 대부분의 주택이 경매행 아닌가요?
그럼 전국민이 전세 사기에 연류됩니다ㄷㄷㄷ
그 정도면 경매에서 전세입자가 아파트 인수 할 수 있겠네요.
하지만 대부분 서울은 전세가가 현재 매매가 대비 50% 정도라 전세 사기는 안 됩니다.
생각보다 더 높네요 ㄷㄷ그지역 아파트가 워낙 저렴하다로 봐야할까요
/By Genuine
/By Genuine
큰 도시들은 이 수입이 주민세 이상으로 큰 수입이라서요.
정부가 일괄 걷어서 교부세로 다시 나눠주는데 다른 세금을 올려서 이 부분을 메꾸지 않으면 쉽지 않습니다.
개인적으로는 부동산 거래가 낮아져도 직접세 등을 더 올리는 게 맞다고 생각합니다만 쉽지 않을 것 같습니다
어쩌다 지금은 서울 부산 2주택 입니다.
부동산 정상화 찬성하고 응원합니다.
정상화 된다면 그에 따르는 세금 더 낼 의향 있고
처분할 의향도 있습니다.
부디 곧 성인이 될 제 자식세대는
사회생활 시작부터
부동산의 노예가 되지 않길 바랍니다.
/By Genuine
/By Genuine
전세제도도 멸종해야 겠군요.
/By Genuine
전세제도는 점진적으로 줄어들고
끝내는 사라질겁니다
혼란을 줄이기 위해 천천히 가고 있을뿐이죠
본질적으로 주가조작하고 뭐가 다른건지 모르겠습니다.
1. 근로소득 : 택도 없음 ㅠㅠ
2. 사업소득 : 아무나 못함 ㅠㅠ
3. 금융소득 : 가능성 거의 없음, 원금 손실 ㅠㅠ
4. 부동산 : , 만만함, 부동산 불패 신념
집값 안오르는 동안 주식으로 수익 많이 나는거 보고 하면서, 부동산으로 한몫 챙기는거 이제 안된다는 인식만 심어줘도 엄청 바뀔겁니다.
부동산 못잡는다는 그들의 얘기는 사실 허세와 희망으로 보입니다. 떨어지면 큰일나거든요.
대통령, 정부 대단합니다!
공급을 못하니 다주택자들이 매물을 시장에 출현시키기 위한점도 있고 그런거 같네요
부동산 투자로 망할 수도 있다라는걸 꼭 보여 줬으면 좋겠네요