똘똘한 1주택중 실거주는 당연히 어쩔 수 없습니다
본인이 직접 사는 주택에 대해서 뭐라할 수는 없죠
다만 살지 않는 비거주 1주택은 보유세 3%라는 찌라시처럼 엄청 패널티를 강력히 줘야합니다
당장이야 억울하고 왜 그러냐 싶지만 지금 모든 문제는 매도 매수 입장에서
매물대가 없어 매도자가 우위시장이기 때문에 하루만에 몇천 몇억이 오르는 시대이기 때문이죠
결국 지방분권을 메인으로 지방에 양질의 직장을 늘리고
늘리거나 공공기관 이전처럼 직장이 이전된 경우 본인의 서울집을 팔고
지방에 터를 잡아야죠
처음에는 부작요이 있겠지만
타지로 내려가면 집을 팔아야 한다는게 당연해진다면
더 이상 실수요 외 서울이 오를거 같아 가지고 있는 1주택자들은 사라지고
집값의 분권화가 이뤄질겁니다
지방에서 근무하시나요? 그럼 지방에 사십시요
서울에 1주택이라는 이름으로 투기하시면 안됩니다
비거주 1주택이야말로 투기세력 그 자체이니까요
정부가 룰을 어떻게 정하느냐에 따라 개인 선택은 달라지겠죠.
언제는 다주택이 제일 문제 아니었나요?!
대통령이 먼저 파는 모습을 보여야 시그널이 갈 것 같습니다
장기공제를 못(안) 받으면 상관없죠. 그리고 초 거주기간 합산 방식이라면 나중에 돌아가서 또 채우면 되구요
시사위크=김두완 기자 ‘버티기’는 더 이상 비껴갈 수 있는 선택지가 아니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 둘러싼 논란이 이어지는 가운데, 이재명 대통령이 연일 직접 메시지를 내며 부동산 시장을 정면으로 겨냥하고 있다. 양도세 중과가 “반짝 효과”에 그칠 것이라는 전망과 “세금을 내느니 집을 들고 버티겠다”는 반응이 확산됐다. 이에 이 대통령은 “팔면서 내는 세금보다 들고 버티는 세금이 더 비싸도 그렇게 할 수 있을까요?”라고 반문했다. 이는 다주택자들의 ‘버티기 전략’ 자체를 더 이상 방치하지 않겠다는 공개 경고로 해석된다
출처 : 시사위크(https://www.sisaweek.com)
양도세 중과때 했던 워딩 갖다가 "같이 언급했다"고 하면서 말싸움 이겨 먹을려다가 안되니까
엄한거 검색해서 갖고오셔서 ^^까지 다시는건 좀... 그르네요
대통령이 생활형 비거주까지 투기라고
규정한적이 없거든요? 아주 작성자님도 그렇고 님도 그렇고 일부로 몰아가는 느낌을 주네요
소유자와 비소유자만있으니 불만이 없죠
좀 지나치신 거 같은데 선은 지키시기 바랍니다.
아무때나 빈댓글 다는 거 아닙니다.
이렇게 하다간 집값 잡기전에 분열부터 된다가 100%입니다.
오해십니다. 정부가 님과 같은 사례까지 투기로 규정한 건 아니잖아요. 그렇게 가면 바로 난리 나죠.
지금 정부가 말하는 건 영끌,전세,시세차익 노리는 구조를 막겠다는거 같은데, 실제론 투기냐 생활형 비거주냐를 구분하기란 매우 어렵기 때문에
실제 정책으로 들어가면 상당수는 결국 규제 대상에서 벗어날 가능성이 크다고 봐요.
지방 사는 사람은 감히 서울에 집도 사놓으면 안되는거군요 ㄷㄷ
저기 4억빌라 두채가지면 적폐입니까?
지방에 15억짜리 2채보다
서울에 35억짜리 1채가 세금을 더 적게내도록 만든겁니다.
실거주 집 하나면 된다.. 라는 이상한 마인드로 인해
10억짜리 집 3개보다
40억짜리 집 1개가 세금을 덜 내는 구조를 만드니
'죄다 지방집 정리하고 똘똘한 한채' 를 마련하느라 서울이 더 핫해지고 그러니깐 더 오르고..
15년 아니 10년전만해도, 서울투자하는게 나은지, 지방 투자하는게 나은지는 상당한 고민거리였고 많은 분들이 서울에 비싼 집사느니, 지방에 여러채 사놓고 월세 맞추고 노년 포트폴리오 맞추겠다 이런 마인드도 있었는데 다 박살나버렸죠.
어차피 질선거 뭐하러 해요
지금까지 2n년 동안 투표 개근 했습니다
누가 1주택 살아도 양도차익 기부를 하면 머 인정한다는 정신나간 소리 하던데
ㅋㅋㅋ 슈카옹호하는 글 올릴 때부터 메모 되어있었는데
얼마나 헛소리 재밌는 소리 하나 놔뒀는데 이제 차단이나 해놔야겠습니다 ㅋㅋ
한번에 바꿀 수 없으니 비거주 1주택부터 순차적으로 바꾸어 가는 것이라고 이해해야죠.
할 건가 싶네요.
이재명 대통령 안티신가요?
그렇게 접근하시면 안돼죠.
정부가 말하는 규제 대상은
투기성 영끌 → 전세 → 시세차익 구조지,
지방 근무 신혼부부및 자금 사정, 학군등 의 생활형 비거주자 까지 투기로 본다거나 규제한다고 한적이 없잖아요.
그리고 실제로도 투자및 투기와 생활형비거주를 구분하긴 매우 어렵기에 상당수가 규제에서 벗어날 확률이 높다고 봅니다.
비거주 1주택자를 때리면 1주택뿐만 아니라 모든 비거주 주택에 대한 제재가 들어가야겟죠
그럼 전월세 시장이 폭등할텐데 무주택자들을 아주 죽이고 싶으신건지요?
결국 유예기간을 4년까지 줘야...아니 매도할 시간까지 줘야하니 거기에 6개월이상 추가로 더 유예기간 줘야하겠네요. 5년짜리 정책이 됩니다.
부동산 문제에 대한 이해를 잘못하고 계신 거 같네요
비 거주자는 원인이 아니라 결과입니다, 여기에는 서울 부동산은 항상 오르지만 나머진 그렇지 않다는 불안감이 있는 겁니다, 그리고 재건축 재개발에 대한 규제, 건축비 상승, 갭투자 규제 같은 법들이 오히려 하루라도 빨리 안사면 나중에는 못 산다는 수요를 자극한 겁니다.
실거주를 강제한다고 시장이 안정화 될꺼라구요? 별로 현실성 없어 보입니다.
임대 물량이 급감하고 나면 그 수요를 무엇으로 해결 할까요? 국가가 다 책임져 줍니까?
실거주도 마찬가지로 실거주를 강제한다고 공급이 느는 것이 아닙니다.
임대 물량이 매매 물량으로 바뀌는 것 뿐이고 상급지는 여전히 대기 수요가 많아서 가격 경쟁은 계속 될겁니다.
도대체 비거주자에 대한 규제로 얻는 것이 뭡니까? 다주택자 규제를 한다고 집값이 떨어진 적이 있습니까?
집값이 떨어졌을 때는 경기 침체와 공급이 충분 할 때지 규제를 해서가 아닙니다.
자기도 분당집 재개발 들어가니
계양으로가도 안팔고
청와대 들어가도 안팔고
퇴임해서 살지도 않을거면서
왜 안파는지 도무지 이해가 안가네요
세금줄이고 과세부담완화 ㅎㅎㅎ
다거짓말네요
비거주1주택에 누군가 전월세 살고 있을텐데, 계약기간이 있을것이고,
비거주 1주택 규제가 있으니 신규 매수자도 실거주 해야하니 당장 들어올집이 아니면 매수 안하겠죠.
그럼 유예기간을 2년-4년(계약갱신권 쓰는 기간까지) 주고 세입자를 내보내고 실거주 하던가 실거주할사람에게 팔아야하는데,
너무 길다는 문제와 나가야하는 세입자들이 몰리면서 전월세 문제도 꽤크게 대두되지 않을까 싶네요
일단 2년 안에는 팔 수 있어요.
4년은… 정책 하나마나죠.
그걸 어떻게 내보냅니까 쉽지 않아요
세금 내라는분들 적정세금이 얼마인데요?
그냥 내옆에 사람이 서울에 집가진거 배아프니 세금이나 때려라인데 배아퍼리즘인데요
우리야 막 작은틀로 볼때 저리강하게 해야 효과본다 뭐다 하지만
진짜 큰틀로 볼때 실효성이 있을지는 저는 솔직히 조심스럽게 보입니다
그리고 서울집팔고 지방에서 일하면 지방에서 집 사라 하시는 멘트는
개인적으로는 아 이건 쫌..아니올시다 싶습니다
지지하는 정치세력이 어디냐를 떠나서 이건, 자본주의의 근간을 뒤집는 잘못된 제도라고 봅니다..
그런 느낌 좀 받았어요
투기세력 그 자체라니요?
집 문제는 굉장히 예민한 사안입니다. 어째 이재명 대통령이 직접 언급한 수준보다도 해석이 과하게 앞서가고 있으시군요
1주택은 쉽게 건드리면 바로 표 떨어집니다. 정부가 1주택 비거주를 일괄 규제하겠다고 말한 적도 없고, 그럴 정치적 이유도 없습니다.
지방 근무, 교육, 간병, 직장 이동, 자금 사정 등으로 인한 생활형 비거주까지 정부가 건드릴 가능성은 거의 없다고 봅니다.
게다가 투자인지 생활형인지를 행정적으로 구분하는 것 자체가 매우 어렵기 때문에, 실제 정책으로 들어가면 상당수는 규제 대상에서 벗어날 수밖에 없을 겁니다.
저도 님 글에 공감합니다..
이정도까지 극단적이면 오히려 캡쳐되어 퍼질까 무서울 정도네요..
이제 1주택까지 투기로 모니
너무 사이다죠? 부자들 곡소리에 신나고 막.
솔직해집시다. 사이다라서 신난다고.
일반주택은 제외하고 아파트 세채 이상이 타겟이어야죠
세금도 이런사람들에게는 견딜수없는 보유세 폭탄을 떨어뜨려야 합니다
1주택도 투기세력으로 본다는것 자체가 전 솔직히 이해가되지 않네요.
글쓴이 지금보니 글이 많으시네요. 헐 열정적이십니다..ㅋ
아니면 무주택자들이 그냥 혁명하고 싶은건지?
학업, 돈, 일 때문에 집 떠나서 타향살이 하다가 돌아오는 사람들을 그때 마다 집 팔고 사고 하라고?
그럴려면 애시당초 거래세가 거의 0 이 되어야 됨.
복비도 아주 저렴하게 가야되고.
당장 대통령도 그러고 있는데?
1가구 1주택은 건드리는 거 아님.. 다 사연이 있음..
조심해서 살펴봐야 할 분일 듯.