마지막 문단만 보시면 됩니다
잼통 왈
"기회 있을때 다주택 해소하라"
1가구 1주택이 아닌 이들은
모두 엄청난 손해 겪을 준비 하라는군요
코스피 5천갈때, 인버스 투자한 사람들 어떻게 되었죠?
집 사고싶은분들은 1주택만 보유하세요.
강남에 살든, 수도권 살든, 어디살든 말이지요.
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잼통 왈
"기회 있을때 다주택 해소하라"
1가구 1주택이 아닌 이들은
모두 엄청난 손해 겪을 준비 하라는군요
코스피 5천갈때, 인버스 투자한 사람들 어떻게 되었죠?
집 사고싶은분들은 1주택만 보유하세요.
강남에 살든, 수도권 살든, 어디살든 말이지요.
대항에는 댓가가 곱버스의 곱으로 혹독하게 치뤄지겠군요!
아는 분이 "계약갱신청구권"과 "토허제"로 인해 작년 말부터 겨우 팔 수 있게 되었다고 하더군요.
현재 있는 임차인과 미리 얘기해서 만기 때 내보내놓고 2월부터 빈집 상태로 둘거라고요.
다른 분은 올해 11월이 임대 계약 만기라 임차인에게 이사비/복비 외에 천만원 추가 지원과 집값은 5천만원정도 다운 시켰는데 거래가 안된다고 하더군요. 게다가 현임차인이 추가 금액을 3천에서 5천 정도 주면 나가겠다고 의사를 전달해와서 팔아야 하나 말아야 하나 갑자기 고민이 된다고 하네요.
팔고 싶어도 못 파는 분들도 있다는 것을 알아주셨으면 합니다.
지난 주택을 매도때에 매수인이 네고의 ㄴ 꺼내자 마자 젊은 사람의 사회생활이 도움이 됐으면 하는 마음으로 호가보다 5천 낮게 올렸음에도 자진해서 천을 추가로 인하 해줬습니다 욕을 무쟈게 먹긴 했는데 큰후회는 없습니다
저는 이번에도 제 이익을 공유하고 후대에 기여한다는 마음으로 세입자와 매수자에게 1억정도는 기꺼이 수익을 나눌 의사가 있습니다
문제는 그러면 지인들이 자기한테 팔지 남좋은일 시키냐고 무쟈게 쿠사리를 주더군요
해당 동네가 대략 13억5천 정도인데, 13억 내놓으셨다고 하더군요. 부동산에서 12억5천까지 해주시면 적극적으로 해주겠다고 했었고, 그렇게 하겠다고 해서 몇 사람이 보고 갔다고 합니다. 다만 아직 그 이후로 얘기가 없어서 ... 해당 물건을 보유하신지는 대략 25년 정도 되었다고 들었습니다.
1주택도요?
문정권때 규제는 "집은 한채만 가져라 다주택은 투기꾼" 이거였죠.
그게 이제 "1주택도 전세주고 안살면 투기꾼" 이렇게 바뀌었잖아요.
그 다음이 없으리라는 보장이 있나요?
부동산 정책에 관해서는 정부의 근본부터 스탠스가 휙휙 바뀌는게 몇번 확인 되었잖아요?
예상키로는
"집이 30억 이상인게 말이 되냐. 그게 서민일리가 없다. 이사람들은 보유세 올리자" 이정도 아닐까요?
은퇴하고 가평 살던 할아버지가 실거주 하러 뜬금없이 대치동으로 다시 들어오는 세상이잖아요.
정책의도는 할아버지가 대치동 집을 팔고 가평집에 사시기를 바랬겠지만. 실상은 가평집을 처분하고 대치동으로 들어오시는거죠. 그것도 실거주 1주택이잖아요.
저두 비슷한 지역에 유사한 상황이구요 (세입자를 끼고 매도)
다만 저는 사정상 현거주중인 집을 구매할수 밖에 없었기에 일시적 2주택인 상황이라 패닉중입니다.
주가 5000는 솔직히 반도체 가격 급등으로 삼전 하닉 폭등때문에 생긴일이라 봅니다....
디램 가격과 삼전 차트 보면 일치해요....
디램이 몇달만에 7배가 올랐따는데.....ㄷㄷ
다주택자 조지지말고....그냥 총량제 하는게 맞다고 보네요....
똘똘한한채 만든게 다주택자 죽이기인데...
제시한 모든건 자주 국방으로 이어지는 아이템들입니다.
방산은 원래 흔히 알고있는 용도 이구 로봇은 새롭게 인간 대신 전장에 투입되며 AI 구동을 통한 정보전과 로봇의 통제 그리고 그를 위한 전력 공급이죠
내란이 아니면 아직 정권이 바뀌지 않았을 타이밍입니다
조합설립인가 받으면 조합원 지위양도 금지가 되고 다물권자나 재당첨제한자면 남은 물건은 죄다 현금청산인건데 5/9까지 잔금쳐서 처분해야 중과를 피하니까요. 5/9 잔금이면 계약-잔금까지 3개월 밖에 시간이 없는 진짜 초급매로 털어내야하는거죠. 5/9 당일 계약건도 중과 예외해주겠다 하지만 적어도 부동산 관련해선 정책 신뢰도가 떨어지니 누가 그걸 믿을까요.
동의합니다
잘못된 정책나오면 제일 먼저 피해보는이가
저소득층인데
급매로 털어내라는거는 맞고요.
서울 중심업무지구 인근 3-4인 가족을 대상으러 한 크기의 공공임대주택 공급에 대해 군사작전 수준으로 대량 건설해야 할텐데 그부분에 대해서 걱정되네요.
5/9까지 잔금이 아니라 계약 아닌가요??
잔금은 그 이후여도 되는거구요
1년은 줘야지요 요즘 세상에 누가 갭투자 하나요....
갭투자 하려는 사람으로 들일려면 지금 당장 급급급매로 내놔도 5월 잔금 가능할지 모르겠습니다.
어짜피 올 가을쯤 팔릴거라 예상 했는데 시장에 어떻게 영향이 올지 두렵습니다 ㅠㅜ
하... 윤가 퇴임 타이머에 맞춰서 주택 처분 하려던 계획이 이렇게 틀어질줄은 상상도 못했습니다.
갑자기 내란을 일으키는 바람에 제 투자 타이밍이 완전 박살났군요
적폐시군요 ㅋㅋㅋ
농담이고 그런건 봐줘야죠
대통령님도 분당집 1채 보유중이신데
설마 다주택자들이 임대 안주고 빈집인채로 소유하고 있을거라 생각하는걸까요
세입자가 있는게 맞다면 그 부분이 잘 고려된 정책이 자연스럽게 나오리라 기대합니다
이게 곧 집값 하락의 신호탄이기도한데
그것만 보면 효과가 있는것 같지만 반대로 이야기하면
외곽지들 기존 보유자들의 시세 차익이 다 날아가는 효과도 있어서 결국 집값이 하락해도 불만이 나오는 원인이 되더군요.
외곽 입장에선 던지기 물량이 내 시세를 다 까버려서 나는 갈아타기 할 여유가 사라졌다는 논리이고
다주택에서 1주택이 된사람들은 금융시장에 투자하는 사람도 있겠지만 오히려 가진걸 합쳐서 상급지로 가는게 이미 그동안 움직임이였기 때문에 서울은 당분간 계속 오를 수 밖에 없을겁니다. sk하닉처럼 단기적으로 고연봉을 쥐게된 신규참여자도 현재 송파랑 강동 부동산 투어다니고 있는 상황이니까요.
그럼 결국 양극화가 되는것 아닌가 걱정이됩니다.
외곽지는 상급지로 갈 여력은 사라져서 불만
중심은 신규참여자와 갈아타기 수요가 계속 성벽을 높여 성벽을 넘을려는 실수요자들의 불만.
'1가구가 1주택만 가져라'가
어떻게보면 매물수를 늘리는 획기적인 방법이긴한데
한국의 가장 큰 문제는 시세조차 '단지'문화라는 겁니다.
1천세대의 아파트중 1세대가 신고가20억을찍으면
나머지 999세대가 그 금액대의 가치로 기준 계산되는
이 시스템에서 과연 1가구 1주택의 의미가 있을지..
생각하곤합니다.
그리고 팔게할거면 토허제도 구제조건을 달아줘야죠..
남양주보다 좀더 동부 (호평이후 동부)
청라보다 좀더 서부.. (예를들어 영종신도시)
근래엔 대충 수도권이라고 엮여있지만
교통이 현재 불편하고 향후 5년안에 교통 호재가 미비한애매한 물리적 거리를 가진 곳들이요..
국평기준 4억중반~5억대 정도면 비슷하겠습니다..
문제는 현실적으로 1주택 실거주 주택도 사실상 투기적 요소가 없지는 않겠지만 구분을 하기 힘들죠
1. 장기거주자를 제외한다는 해결법도 있겠지만
사실상 보유세를 통해 모두가 원하는 지역에 늘러붙은 노인을 내쫒는 목표의 보유세의 효과는 없어질 겁니다
(원래 보유세라는게 그렇습니다)
2. 장기거주자를 제외하지 않고 1주택의 소득에 따라 투기인지 아닌지 구분한다
이건 본인의 투자자율성을 훼손하는 방법이라
자유민주주의 국가에서 가능할지 모르겠습니다
님 말대로 구분하기가 매우 어렵기 때문에 대부분의 경우는 규제에서 벗어갈거 같아요
대통령님도 분당에 부동산을 소유중이시니 적절한 정책을 잘 뽑으시리라 믿습니다
이번에는 어찌될지 걱정입니다
4인 가족인데 원룸에 살수도 없고....
갑자기 정권이 바뀌어 버렸어요
매수인 입장: “임대차 계약 종료 확인서” 제출해야 허가 가능. 세입자가 계약 남아있으면 허가 불가 → 거래 자체 성사 안됨
집주인 입장: 세입자 퇴거 동의 없으면 매수인 못 찾아서 팔 수 없음. 갱신청구권 행사 시 거래 완전 차단.
제가 작년말에 해외이주 때문에 집을 파려다 결국 토허제 때문에 타이밍 놓치고 못 팔았어요....안 해보니까 모르시는거죠.
투자용으로 산건아니고 이사 때문에 잠깐 2주택중입니다.
저는 이 대통령님이 집값 안정을 반드시 해내리라 믿고, 그렇게 해주셨으면 합니다!
응원합니다!
이잼정권때 부동산 못잡으면, 부동산 카르텔은 아마 더 날뛸것이고, 실제로도 이잼 말고 부동산 잡을 수 있는 사람이 있을까도 싶습니다
그사람들이 집값을 올린건 맞지만. 무슨 부동산 카르텔 소리 들을거냐는거죠.
이번 기회에 망국적 기형화된 집값 꼭 잡아주세요.
저도 못팔고 있는 중이요 ㅜㅠ
모든 다주택자를 범죄자 취급하는 듯합니다.
이재명 지지자분들중에 다주택자들이 많은데 이런 식의 표현은 우리 내부 갈등만 쌓을 뿐이죠.
집값 5억까지 1%
10억까지 2%
20억까지 3%
20억넘는거 4% 해서
그 재원으로 비수도권에 주택공급하면 바로 집값 잡힙니다.
다.알면서 안할뿐이죠.
보유세로 못잡는다는 분들은 보유세 내시고 버티시면 됩니다. 비싼집사는데 세금 많이 내면 아무도 뭐라 못합니다
조금씩 꾸준히 올리면 어느 순간 느끼겠죠.
결국은 잘하실겁니다 ㅎㅎ
문재인 시즌2가 올것 같습니다.