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(2019년 6월 실사)

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(2018년 7월 CG)

 

2018년 2월 건축설계 계약을 하고 

2018년 9월말 단독주택 시공을 시작하여

2019년 5월초 이사를 했습니다. 

그동안 집 관련 게시글을 끌량에 참 많이도 올렸으나 정작 제대로 소개해보진 못해서

집짓기 과정과 집 소개를 한 4~5편에 나눠서 좀 올려보려 합니다. 

사실 이 과정을 상세하게 적으려면 책한권이 부족합니다. 

저도 좀 상세하게 흔적을 남겨보려는 노력을 안한건 아니지만 결국 포기하고 

아주아주 많이 압축하여 짧게 후기를 남겨보겠습니다. 

궁금하신 점이 참 많을 것 같습니다. 댓글에 문의주시면 최대한 성실하게 답변드리겠습니다. 

쪽지는 알람이 안와서 놓치는경우가 많아서 받지 않겠습니다. 

두서 없이 써내려 가는 글입니다. 집짓기 강좌도 아니고요. 

후기 처럼 편하게 읽어주시고 궁금하신건 댓글로 달아주세요!

지난글

1. 집 짓기 시작하기까지..

2. 계획, 돈

https://www.clien.net/service/board/use/13690934CLIEN

3. 땅사기 

4. 설계사무소, 건축가 

https://www.clien.net/service/board/use/13693623CLIEN

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5. 설계시작

수많은 설계회사들이 있습니다. 대규모도 있고 아뜰리에 규모의 작은 곳도 있습니다. 

제가 연락했던 곳은 당연히 아뜰리에 규모의 소규모 건축회사가 대부분이었고요. 

대규모는 주로 큰 건물이나 대단지 등을 많이 건축하고 단독주택은 안하는 경우가 많습니다. 

설계회사마다 작업방식은 워낙에 다를 수 있어서 아래에 올리는 저의 경우의 얘기가 모든 경우에 적용되는건

아니란점을 먼저 말씀드립니다. 

2018년 2월 드디어 설계계약을 하고 설계작업을 시작합니다. 

한국에서 건축학과 졸업하시고 미국에서 각각 미국건축사 따고 작업하시다가 귀국하여서 활동하시는 부부건축가였습니다. 

남편분은 모 대학 건축과 교수로 계시면서요..

맨 처음 미팅은 춘천에서였어요.

제가 구해놓은 땅을 와서 살펴보시고 구상을 하시면서 계약도 하기 위해서죠. 

입지를 살펴 보시면서 이런 저런 조언을 해주시는데 역시 전문가구나 했습니다. 

그러면서 대략적인 집의 모양도 머리속으로 그려보시더라구요. 

저 산을 주 풍경으로 하면 되겠다던지 물빠짐에 대한 고민이라든지.. 

제가 아무리 공부해도 알수 없던 점을 한번에 턱턱 짚어주시는걸 보며..

역시.. 라는 생각이 들더군요. 그렇게 첫 미팅과 계약을 마치고 그 다음부터는 약 한달에 한번 제가 서울 사무실로 가서 만났습니다. 

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(저 검은 봉고차가  세워져 있는 땅에 저희집이 올라갑니다. 도로지분을 빼고 약 80평이 조금 넘습니다.)

제가 처음 집을 구상하면서 부탁드린 조건들은 다음과 같았습니다. 

- 50평 전후 규모의 2층집 (콘크리트/목조 등은 나중에 결정) -> 나중에 결국 60평 + 다락 10평이 됩니다 ㅡㅡ;

- 예산은 맥시멈 4억 (순수 건축비 기준)

- 서재(라고 부르고 남자의 동굴이라 읽는다), 주방/보조주방(겸 다용도실), 높은 거실, 안방, 작은 아이방 2개, 다락

- 현관옆 창고(아이들 자전거, 유모차등 넣을 공간), 서재의 AV기기들 넣을 공간을 뒤로도 접근 가능하게, 2층에서 1층으로 빨래를 내릴 수 있는 슈트

- 아늑하고 큰 창문이 있는 욕조실, 레고를 많이 전시할 수 있는 공간, 아이들이 재밌게 숨고 놀 수 있는 공간

- 결국 이루지 못한 당시 계획으로는 펜트리룸(추후 펜트리 장으로 교체), 윈도우 시트 등이 있네요.

그 외에 애매모호한 부탁으로는

- 볼때마다 가슴찡한 독특한 공간이 있었으면 좋겠다. 

- 집 구조가 복잡하면 좋겠다. 

- 아이가 숨고 놀 수 있는 공간들도 있으면 좋겠다. 

등이었습니다. 

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(2층 화장실에서 빨래를 넣으면 1층 세탁실로 빨래가 떨어집니다. 저 빨래통 반대쪽 문을 열면 세탁실(보조주방)로 열립니다. )

이런 계획들을 알려드렸고 장소를 와서 확인하신후 1개월 후 건축사무소 사무실에서 만나게 됩니다. 

위치가 논현동이었는데.. 하..

사람들은 대체 이런 곳에서 어떻게 사는 거지? 하는 생각이 갈때마다 들었습니다. ㅠㅠ (너무 붐비고 바쁘고 숨막히고..)

1개월간 저희집 구상을 열씸히 하고 계셨습니다. 

처음 가니 PPT프리젠테이션을 준비해 놓으셨습니다. 대략 4개의 모형을 제시하셨어요. 

무려 70페이지 가까이 진행된 프리젠테이션에 각각의 모형에 장단점과 구조들을 대략적으로 설명해주시고 

저에게 선택을 하라고 해주신거죠. 아직까지는 대략적인 구조 정도만 나온 상태..

저는 이제 춘천으로 돌아오면서 생각에 잠겼죠.

다행이 저는 스케치업을 잘 쓸 수 가 있었기 때문에 작업하셨던 스케치업 파일을 받아서

더 자세히 살펴 볼 수 있었습니다. 

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제가 선택한 것은 결국 옵션 1번..

1번에서 4번으로 갈 수록 구조가 복잡해 집니다. 

이것은 즉 같은 부피에서 표면적이 커진다는거고 효율적으로 쓸 마당이 부족해짐을 의미합니다. 

공사비도 더 올라갈테고요. (같은부피 -> 복잡한 구조 -> 표면적 증가 -> 표면마감 면적의 증가 -> 공사비증가)

정말 며칠간 고민고민 와이프와 한참 상의한 후..

아이가 뛰어놀 그나마 좁지만 마당이라고 부를 수 있는게 있는 1번을 택했죠. 

외부 구조는 직육면체 모양의 가장 단순한 모양이지만

그 단순함을 커버할 수 있도록 외부에도 부분부분 포인트를 주고 실내를 다이내믹하게 구성할 예정이었습니다.

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한달에 한번씩 만났지만 중간중간 수도 없는 메일을 주고 받았습니다. 

지금 와서 주고 받은 메일들을 보니 수십통이네요. 정말 사소한 것 까지 상의했습니다. 

이렇게 이렇게 조금씩 조금씩 원하는 점을 수정하고 바꾸고 하면서

다음달 또 만나 그 1번안을 제가 요청한데로 계속 발전시켰고요.

그 와중에 점점 구체적으로 도면이 완성되기 시작했어요. 

..

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위와 같이 차차 저의 의견과 건축회사의 보완으로 이런식으로 지속적으로 발전되며 상세해져 갑니다. 

주방 보면 동쪽에 창문이 있는데 나중에 주방 레이아웃을 바꾸면서 창문이 없어집니다. 

이 글 맨 위에 보시면 주방쪽 창문이 CG와 실사와 비교해보시면 차이를 볼 수 있습니다. 

새집 지으시는 분들중 많이 고민하시는게 구조입니다. 목조냐 콘크리트냐...

제가 작업한 건축가두분은 주로 콘크리트로 했지만 목조도 몇차례 진행했던 경험이 있으셨고..

2차 미팅 정도때까지는 결정의 여유를 주셨습니다. 바로 위 3차 파일의 평면을 보시면 콘크리트 벽이 생긴걸 알 수 있죠

목조/콘크리트는 장단점이 명확하기에 검색을 조금만 해보셔도 됩니다. 저도 목조로 많이 기울었다가 결국 콘크리트로 선택을 했지만요

요즘 단독주택의 대세는 목조주택으로 넘어가고 있습니다. 

목조에도 경목/중목 구조가 있으나 국내에선 대부분 경목형으로 지어지고 있어요.

목조가 장점이 정말 많습니다. 

벽이 얇고, 더 따뜻하고, 시공기간이 더 짧고, 시공비도 약간이나마 더 저렴합니다. 

단점은 아직 우리나라에서 기술이 무르익지 않았다는 점이고 제대로 짓기 시작한지 몇년은 지났지만 아직 수십년 후의 경과는

알 수 없다는 점, 지진, 화재에는 약간더 취약하다는점, 층간소음 및 방음에 많이 불리하다는점, 누수에 더 취약하다는점(특히 평지붕시)

복잡한 구조에는 아무래도 기둥 등의 추가 구조가 필요해 구조에 약간 제약이 따른다는 점 등이 있습니다. 

저는 가뜩이나 거실이 높고 독특한 구조가 많아 콘크리트로 결정했습니다. 

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이렇게 지속적으로 도면을 발전시켜 가며 저는 8월에 최종도면을 받게 됩니다. 

도면은 건축도면과 더불어 전기/기계/구조/설비 등등의 모든 내용이 포함되었습니다. 

물론 그 도면을 끝까지 유지할 수는 없었습니다. 조금씩 수정을 거쳐 공사 도중에도 최종적으로 2차례 더 수정이 됩니다. 

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6번까지 작성하려다가 오늘 올려보고 싶어서 5편까지만 작성했습니다. 

내일 혹은 모레 시공사 선정 과정부터 다시 작성하겠습니다. 

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