누수건으로 아파트 관리사무소 사용기 1편

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<1편 요약>

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2018.3. 어른댁 아파트 전체 리모델링 작업

2018.하반기 물새는 흔적 발견

     1번 안방 누수

     2번 거실 누수

     3번 작은방 1 누수

     4번 뒷베란다 벽면 곰팡이

     5번 뒷베란다 물기 다수 및 곰팡이

     6번 작은방2 섀시 상단 나사구멍에서 물 똑똑

     7번 작은방2 벽면 곰팡이

2018.11.21. 관리실 통보하니 전기사원 방문

2018.11.22. 아파트에서 일해주는 업체로 보이는 사람 방문

2018.11.23. 관리소장 방문

3개월 후 ...................................

2019.02.18. 관리사무실 문의하니 전기과장 방문

2019.02.19. 전기사원 및 11.22방문한 업체로 보이는 사람 방문

2019.02.19. 관리소장 전화와서 3번공용배관 누수 인정, 도배약속 빨리 말했어야 했는데 전화타이밍을 놓쳤다고 변명~.

2019.02.21. 관리소장 전화와서 1번과 2번은 관리실에서 못해주고 윗집통보만 해주겠다. 3번은 도배만 해주겠다.

2019.02.21. 윗집 주인 데려와서 보게 함. 현재 누수가 되지 않아 어떻게 해줄 수 없다함. 이 말은 관리소장이 저한테 했던 말을 똑같이 했음. 이런 딧~~

2019.03.02. 우리측 인테리어 업체 사장님 방문해서 보고감

2019.03.04. 관리소장한테 전화해서 견적받아보니 36만원이다. 그 가격은 천정 및 4면 견적이지, 벽면, 천정 석고보드, 벽면 곰팡이제거는 제외다 하니 관리소장이 결정할 수 있는 것이 아니어서 3.11 아파트 회의시에 안건으로 제안해서 답을 받아야 한다. 누수전문가를 내일 불러났다. 

2019.03.05. 전기사원과 누수전문가가 왔음. 관리소장 바로 호출해서 집으로 불러올림. 관리소장, 누수전문가, 저 3명 윗집 방문 

2019.03.06. 1번과 2번 견적서 받아서 윗집 폰으로 전달, 작은방 3번 견적서(도배전체와 몰딩 및 석고보드작업 포함) 관리소장 폰으로 전달

 

<2편(최종편) >

2019.03.07. 우리가 준 견적서 가격이 높아서 아파트측에서 인테리어 업체 불러서 견적 보러옴

2019.03.12. 

윗집 : 윗집에서 들어놓은 보험회사 직원 방문. 현장확인 및 수리 범위 확정. 아무것도 적히지 않은 자기네 서류에 모두 서명과 사인을 요구하기에 다른 것은 해주었고, 합의서는 추후에 하겠다고 했음. 합의서까지 서명은 너무 함. 아직까지 이렇게 일을 처리하나라는 생각이 듦. 

관리소 : 관리소장은 우리측 견적서가 너무 비싸다. 자기네 업체(바로 동네옆 업체)에서 받으니 88만원이고 회의시에 결정되었다.~

제3의 업체 견적서 받아도 된다 하던데, 귀찮아서 88만원에 수리하는 걸로 결정

2019.4.4. 거실 TV철거 52,000원,  에어컨철거 42500. 에어컨 떼고 나니 곰팡이 너무 많았습니다. 워메~~~ 곰팡이 벽지 다 떼어내고 분무기에 락스반, 물반 섞어서 2달 충분히 말렸습니다.

아래사진은 안방의 에어컨 "떼고 난 자리

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2019.4.5. 아파트 전기사원이 4번, 5번, 7번의 곰팡이 제거 완료

2019.6.5.~6.6 우리측 인테리어 업체 작업

   1번 거실 작업중

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   2번 안방 작업중

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2019.6.8 . TV설치 62000

2019.6.14. 에어컨설치 72,400

2019.6.21. 관리소장한테 필요한 서류 달래해서 수리한 인테리어업체 통보. 추후 확인하니 88만원 입금 잘 받았다 함.

2019.7.3. 보험회사에 합의서 및 기타 자료(작업전후 사진, 가족관계증명서, TV 및 에어컨제거 및 설치, 인테리어업체에 통장이체 내역, 개인정보제공동의서(제것), 인테리어 견적서) 제공 

2019.7.4. 보험회사에서 입금받음(보험회사는 작업전에 1회만 방문하며, 작업후에는 현장확인 없으며, 서류는 팩스와 메일로 전송하니 얼굴 대면할 일이 없습니다.)

<총평>

1. 결론

    1번과 2번 윗집 보험회사통해서 수리 완료

    3번 관리사무소에서 수리 완료

    4,5,7번 관리사무소에서 곰팡이 제거 완료

   6번 섀시 누수는 추후 경과 보기로 함

2. 관리사무소 다루기 

귀찮게 하거나, 소리쳐야 잘 움직입니다. 관리소에서 간혹 간을 보려 할때 강하게 나가시면 원하는 방향으로 나가기  좋습니다.

최소한으로 해주려 합니다. 물이 줄줄샜는데~ 벽지 집에 있냐고 물으니 기가 찹니다. 강하게 나가세요.~

3. 누수 파악의 책임은 관리사무소에 있습니다. 관리사무소에서는 자기네 문제인지, 아니면 해결책을 찾으려 합니다. 왜냐면 관리해야 하는 사무소이니깐요. 

공용부분은 관리사무소에서, 전용부분은 윗집에서~~

4. 누수 되면 일단 먼저 상대에게 알리면 됩니다. 만약 어려움이 있다면 인터넷에 차근차근 찾아보시고 대처하세요. 내용증명서를 등기로 보내놓고 시작을 하더라구요. 분쟁까진 나가지 않아서 스펙타클한 사용기는 아니지만, 쪼매 도움이 되었으면 합니다.