원베일리 14.5억 하락.
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강남 하락세가 심상치 않네요.
14.5억이 하락..
거의 서울 평균집값만큼 빠져버리네요
다음주에는 아마 서울 전체 하락 전환
기사가 뜰것 같습니다 .
금리가 이렇게 오르는데
안내리기 어렵죠
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댓글 30
25년 8월, 71억 하던 물건이 고점이고,
25년 11월 부터 60억 대에 거래되던 케이스입니다.
이후 최근 57억으로 거래된 건이 있는데, 워낙 고가 아파트라 층수나 뷰에 따라 몇% 쯤 가격이 다르고, 그게 몇 억입니다.
저는 부동산 가격 안정화가 되었으면 좋겠지만, 부풀려진 뉴스를 보고 “이제 급락이다!” 라고 생각하면 안되겠죠.
한강뷰 아닌 일반 국평은 원래 60억 초반 정도 시세였고, 57억 실거래라면 호가대비 5프로 정도 낮춰서 거래됐다고 해석하면 딱 맞습니다. 기사에 낚이실 필요는 없어요. 오르는 기사든 내리는 기사든 타이틀이야 클릭 유도용인거죠.
제가 지난 1월까지 원베일리 전세 살다 이사나왔기 때문에 보는 눈은 뭐 나름 정확할 겁니다....
P.s 이 물건이 3년쯤 전에는 39억에 팔리던 물건이었습니다. 당시 채상욱 이광수 말 믿고 안 산 제가 바보죠. ㅋㅋ. 부동산이 저한테 여러번 전화했는데 저는 거기서 10프로만 더 떨어지면 사겠단 마음이었거든요. 결과는 60억 엔딩.... ㅎㅎ 저라면 한 50억에 거래됐단 뉴스 나오면 그제서야 좀 내렸다 싶을 것 같네요.
P.s2 디에이치 반포124와 르블랑 분양이 대기타고 있어서 원베일리는 투자 개념으로 57억 묻기에는 좀 과하죠. 그래도 원베일리 입지는 정말 반포 원툴인것은 부정할 순 없어서 가격 방어는 잘 될 거에요.
정작 성북은평노원도봉강북관악 같은 외곽지역은 엄청 오르고있어요...
외곽 오르는 거 거품입니다.
부동산 통계원이 실거래가 없는 지역은 집 주인들+부동산 탐문으로 호가만 반영한거라 실제 그 가격에 거래 안되고 있습니다. 그래서 매물만 쌓인다는 얘기가 나오는 겁니다.
저 채널은 권하지 않아요.
저도 저 채널은 안봅니다만 부동산 통계가 거품을 만들고 있다는 건 동의 합니다.
아...표영호/박은정 환상의 콜라보네요. 힐링 방송계의 선두 주자죠.
정작 표씨는 구독자들이 오를 때 뭐라 하니, 내릴 때 왜 안 샀냐고 구독자 조롱하는 댓글도 달았었는데....
표영호는 최근엔 그나마 상승세를 인정하기는 했었구요. 그 와중에 박은정은 독야청청 스탠스 안바꾸고 유지하던 분입니다.
전 저 두사람한텐 별 관심 없구요
얼마전에 부동산을 처분하면서 통계 발표와 실거래 분위기에 괴리감이 컸는데
이게 부동산 통계에 호가가 반영되서 거품을 만드는데 일조를 했다는거 말에 공감한다는 거구요
그리고 망가진 시계도 두 번은 맞습니다
폭락까진 모르겠지만 당분간 하우스 푸어들한테는 매우 힘든 시기가 도래하고 있는 건 사실이니까요
반대로 해서 잘 될꺼 같으신 분들은 지금 매수하시면 됩니다.
거품은 누가정하는거고 어디까지가 거품인가요?
자신 있으시면 지금 부동산에 배팅 하시면 됩니다.
이사 계획이나 기타 이유로 팔아야하는 사정이 아니라면 말이죠. 그리고 이사의 경우도 대부분 같이 오르 내리기 때문에…놀부 심보(내 것은 오르고 남의 것은 내리는) 아니라면야…
https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301860.html