· 톺아보기

가진 사람이 더 하네요 (상속)

북풍 ·

조회 1,627 · 공감 1 · 댓글 8

원 글은 쓰신 분이 삭제하셨습니다만, 그 분에 대한 것과 별개로 상황 자체는 상당히 흥미로운데,


건물을 상속인 네 명이 상속 받고 연부연납을 할 정도면, 지분으로 쪼갠 세액이 1~2년치 연봉으로는 충당이 안되는 상황이거나 상속인 중에 세금 낼 형편이 도저히 안되는 사람이 있는 상황인거죠.


보통은 피상속인의 배우자(경제 능력이 없으니)인데, 이런 경우 대개는 자식들이 나눠서 분담을 합니다만 모종의 사유로 그게 안되는 것 같고요. 법정상속분 배우자 1.5, 자녀 각 1.0 이니까 합 4.5, 전체세액 x 1.0/4.5 하면 자녀 1인의 세금 부담은 약 22.2% 되겠습니다. 여기서 일괄공제랑 배우자 공제 빼고 대충 추산해 보면, 전체 세액은 최소 4.5억, 건물 추정가는 약 30억 정도 되겠네요.

이것도 보수적으로 잡은 건데 연봉 5천일 때 세 부담이 2년치 연봉 정도 된다는 가정하이고, 연부연납 10년이라고 치면 세 부담이 아마 3년치 이상일 겁니다. 그러면 건물 추정가는 대충 한 40억 되는거죠. (왜냐하면 내가 낼 세금은 1.5억 = 3년치 연봉이면 전체 세액은 6.75억이고, 그게 배우자 공제 12.9억을 받은 거니까 역산하면 대충 39억 쯤 됩니다. 연봉이 6천이면 건물은 44억)


여기에 자녀가 받은 상속가액은 40억 x 22.2%니까 상속 재산은 대충 인당 8.88억, 수수료 떼고 어머님이 낼 세금까지 자식들이 부담한다고 치면 1인당 세후 순수 상속액은 대애충 6.5억 정도 될 것 같습니다.


어머님이 노후에 사실 집이랑 자금이 있어야 하니 (사실 집을 살 거면 주택연금으로 충당이 되겠지만), 형제 셋이 한 2억씩 부담한다고 쳐도 인당 4.5억 남네요.


인당 4.5억이 남는 상황에서 어머님에게 상속재산 좀 떼어 드린다고 그게 뭐가 문제인지 솔직히 잘 모르겠습니다. 키워준 은혜 이런 것도 아예 떼고 정말 불우하게 성장했다고 쳐도, 배우자 공제액 감안하면 2억 떼 드려도 남는 장사인데요.


대상자를 특정하지 않았으니 저격은 아닙니다.

댓글 8

  1. nullim ·
    문제죠... 만약 상속받는 물건이 호가만 높고 거래가 쉽지 않은 (재건축이 쉽지 않은데 호가만 올라서 수익율은 떨어지고 공시가는 수익율을 상회하는 상태) 물건이라면 쉽지 않습니다.
    원글은 보지 못해서 억울할지 어닐지는 모르겠습니다만 상속세가 누구에게나 공평하지는 않습니다.
    더 많아도 덜내고... 한 40~200억대 정도에서 뭔가 엎치락 뒤치락하는거 같습니다.
  2. 북풍 ·
    @nullim님 맞는 말씀인데, 원글 쓰신 분은 매수인이 있는 상황으로 보였습니다 (그렇지 않다면 팔릴 시점도 아닌데 형제간에 얼굴 붉힐 일이 없죠).
  3. sltx ·
    @nullim님 장남이 거래하기로 했는데 글쓴이가 뒤늦게 알고 반대해서 보류시켰다고 하네요.
  4. 컴구조 · · 공감 2
    뭐 다른 걸 떠나서..
    지금 상속 가액에 따른 비율은 거의 국가의 폭력이죠. 아니.. 상식적으로 강남아파트 국평 3억할 때의 것인데..

    지금 강남아파트 국평 30억 수준에.. 아직도 30억 이상 50% 세금이라는 건.. 정말 말도 안되는 겁니다.

    시대의 변화에 맞게 올려야죠. 원래 상속세는 정말로 .. 소수를 대상으로 하는 세금이었습니다.
  5. 오라질 ·
    @컴구조님 수십년전 기준으로 징벌적 세금 때리는 게 악질아닌가 합니다.
  6. surina ·
    근데 원글이 지워지긴 했는데.. 가장 의문스러운건 돈을 어떻게 사용할지 그 방안이 맘에 안들어서 반대를 하신건지, 아니면 단순히 왜 나한테 얘기하지 않았냐 그 자체가 맘에 안들어서 반대를 하신건지, 아니면 파는것 자체가 맘에 안들어서 반대를 하신건지 그 부분인데요.. 지분은 보통 거래를 잘 안하려고 합니다. 그나마 좀 나은게 상속물건인데.. 그 이유는 일단 사람이 많다보니 그중에 한명이라도 반대하면 거래가 안되거든요(그 글도 한명이 반대해서 보류된거고). 그래서 애초에 팔리는것 자체가 쉽지 않습니다. 사겠다는 사람이 나오면(내용을 봐서는 사겠다는 사람은 나왔던거 같은데) 일단 나이스 하고 팔고 다른 얘기는 나중에 좀 따르 얘기하고 그게 나중을 생각해서 좋은 방향인거 같은데... 굳이 거래를 보류시키는것이... 글쎄요 많이 의아했습니다.
  7. 오라질 ·
    지워졌나보군요. 원글만 봤을땐 뭐가 문젠지 이상한 글이었습니다.
  8. sang ·
    건물팔기가 힘든데 ㄷㄷㄷ 파토났으니.. 세금 낼돈 알아서 만들어야 겠네요..

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