이거 미국이나 해외 산 분들은 치를 떱니다
일단 비싸요. 개인 월세 물건보다 훨씬 비싸죠. 물론 편할때도 있어요 관리를 다해주니. 특히 미국은 한국처럼 주거가 편하지 않죠. 가령 변기 막히면 우리나라는 출장 몇만원이지만 미국은 사람부르면 몇백불 깨집니다. 기업 임대 살면 자체 관리요원이 있어서 이런거 해줍니다. 하지만 우리나라에서 이게 뭔 소용입니까 그냥 부르면 오는데.
월세 개인이 싸면 개인한테 얻지 왜 기업한테 해? 물량이 압도적으로 차이납니다. 기업은 몇백개씩 월세주고 그래요. 당연히 개인 물건이 인기가 많죠 저렴하니 그리고 기업용은 어쩔수 없이 갑니다.
퇴거할때가 대박입니다. 벽에 못자국 하나당 몇만원입니다. 못이 아니라 페인트칠 벗겨진거 동전만한것도 몇만원 입니다
제가 청소를 하다 스폰지를 까먹고 놔두고 갔는데 이걸로 오만원 냈습니다. 치워주는 비용 ㅋㅋㅋ
진짜 기업 임대 환영하는 분들 본격적으로 들어오고 딱 오년뒤에 같은 글 써볼게요 ㅎㅎㅎ
기업임대 활발한 나라들은 그냥 평생 월세 월급 절반내고 은퇴할때 집한채도 없고 은퇴한후에는 돈도 없어서 진짜 정부 저소득층 지원아파트 같은데 살다가 인생 마무리하는게 현실입니다. 그게 들어오는거에요 ㅌ우리나라도
몰라서 그러는게 아니고 빨대꽂고 싶어서 그러는거죠 뭐...
직접 수리하는데 S&P500보다 낮은 수익을 생각하면 지금 뭐하고 있나 하는 생각이 들더군요.
기업형 임대하는 업체가 매수를 해갔으면 하는 생각이 듭니다.
기업형 임대에서는 김대리(?)를 상대해야 합니다.
사정 설명하고 그러면 앞에서는 친절하게 웃으면서 예예 하지만 곧 싸늘한 원상복구 비용 청구서가 날아오죠.
낙서를 하거나, 뭔가를 후두르다가 전등을 깨먹는다거나..
걸어놔서 티비 있는곳은 하얗고 주변은 약간 색이 바랬다 이러면 바로 몇십만원 청구 입니다
'못 내겠으면 재판 가서 얘기하실래요?' 할겁니다. 기업은 좋게 넘어가고 사정봐주고 그런게 없는데 개인이 기업법무팀 상대할 수 있을까요.
문지방 문틀은 사람이 밟으니 닳는게 당연하다고 생각하는데 페인트 벗겨졌다고 청구
벽에 애들이 붙인 스티커가 있어서 떼었는데 원상복구 청구
지금처럼 좋게 좋게 넘어가는게 없어요
생각하는 무주택 서민들 보면 확실히 정치가 사람 뇌를 마비시키는게 분명합니다
중국 이태리 월가 사모펀드등 난리나는거에요
이런 얘기하면 유주택자가 무주택자 걱정해주는거냐고 비아냥 받으니 굳이 걱정할 필요 있나요. 뭐... 각자도생 시대니까 알아서들 잘 하겠죠.
https://www.clien.net/service/board/park/19251694CLIEN
그런데 기업형하게끔 그쪽에 유리한 정책은 반대입니다.
할거면 지금 조건에서 하든가...
임대 시장 활성화를 위해 기업형 임대를 할 수 밖에 없는 거죠. 다만, 모든 것의 장점만 취할 수는 없습니다.
전세가 위험하니 월세를 활성화 한다면서, 기업형으로 임대 공급은 늘리지만 임대료는 낮게 유지한다 이런걸
다 취할 수는 없다는 거죠. 하지만, 그걸 명확하게 이야기 하지 않으니 다들 자기 원하는대로 해석하는 거죠.
실거주 1주택 위주의 정책이 나올때, 정책 지지자들은 다주택자들이 매물을 내놓고, 비거주 소유자들이 매물을
내놓으니 부동산이 하락하고, 내가 좋은 입지에 싼 가격으로 들어갈 수 있겠구나 생각하겠지만, 실제로는
임대시장이 어려워졌죠. 정부는 시장의 변화를 정확하게 알고 있었다고 생각합니다. 하지만, 정부가 바라보는
시장이 가는 방향에 대해서 정확하게 워딩으로 이야기 하지 않았죠. '부동산 정상화, 안정화' 라는 모호한 단어만
사용하고 있습니다. 대통령이 '전세는 없어질꺼다', '평탄화' 라는 단어를 쓴 것만 봐도 정부 정책에 따라 시장이
정부가 예상한 방향으로 나아가고 있는 것입니다.
각종 논리와 이런 경험담들 다 필요없죠 ㅎㅎ
그리고 임대료도 다 제도에 제약을 받아요. 주변시세에 따라 결정되게끔 설정되어 있습니다. 주변에 비해 약간 비싼 수준이지만 나름 만족합니다.
제가 3년전에 현x 아x파x 임대에서 퇴거할때 진짜 모든 하자를 다 찾아 금액청구하던데요.
저는 구멍매꾸고 복구하여 깨끗하다고 생각한 도배지는 구멍외에 쇼파놓는자리에 색 바랬다고, 혹은 약간 찍혔다. 등등 잘 보이지도 않는거 찾아 천장빼고 거의 다 도배지 교체로 250정도, led tv 벽걸이 구멍당 15만원, 장판 깨진거 몇십, 싱크대 물먹고 손상되어서 몇십.. 쩝..
https://m.asiatoday.co.kr/kn/view.php?key=20260821010007190
안 의원은 마무리 발언에서 "기업형 민간임대를 위한 별도 로드맵을 마련하고, 금융·세제·택지·임대료 등을 포괄하는 특별법 등 제도적 기반을 갖출 필요가 있다"고 했다.