그걸 누가모릅니까

부동산은 기본적으로 오릅니다

물가는 매년 오르고 시중에 풀리는 통화량은 계속 늘어가는데

완벽하게 안정적인 실물을 담보로 하는 부동산이 어찌 안 오겠습니까?

"원만하게" 오르도록 하는게 부동산 정책의 핵심인겁니다

그럴때 평탄화 정상화 라는 말을 쓰는겁니다

지금처럼 중하급지 폭등해서 15억 맞추고 15억하던거 20억튀고 마포가 강남 잡을락말락 하는게 평탄화가 아니라요

강남이 왜 지금 떨어지냐구요?

차익실현 매물 지금나오는거죠 당연한거죠

그리고 현금화하려고 생각하던사람들 지금 많이들 나올때 던지는거죠

그럼 왜 강남아닌곳도 매물이많냐구요?

지금 갈아타기하기 최적의 시즌이니까요

부동산은 기본적으로 심리게임입니다

"언제든 살수있다" 이게 부동산이 느리게 상승하게 하는 핵심입니다

계속 땔감을 넣고 정책 이상하게 가고 대출규제하고 하면

지금아니면 못산다는 심리가 기본적으로 기저에 깔립니다

그래서 가격이 올라도 계속 신고가 터지는겁니다

여러분들 생각에 10억정도 예산으로 집 사려고 했는데 13억 14억으로 호가가 뛰면 다음에 사야지 할거라 생각하시죠?

전혀요 급지 내려서 오른 가격 기준으로 10억 집을 매수합니다 그 집은 호가 8~9억 하던거죠

이런식으로 호가가 몰아서 뛰는겁니다 그리고 그렇게 오른 가격은 안 떨어집니다

왜 공급을 하라고 하고

대출규제 풀고 재개발 풀어줘라 하냐면

그게 시장에 대한 시그널이기 때문입니다

서울집값 비싼거 누가 모릅니다 경기까지 많이 올랐죠

문제는 그게 아닙니다 그거랑 별개로

꾸준히 공급된다 내가 원하면 살수있다 시그널을 주면 그것에 맞게 매매계획을 잡고 움직입니다

그래서 원만하게 오릅니다

경제발전해서 집값오른다 정상화다 하시는분들

그런논리에서 민주정부에서만 집값이 튀는게 설명되는건 아닙니다

결국 잘못된 이념으로 가득한 정책문제고

문제라기보단 모 민주당 인사 책에서 집을가지면 보수가된다는 유명한 말이 있는것처럼

무주택자가 늘어나는걸 원하는 것 같습니다만

지금 오르는건 경제가 발전해서가 아니라는 말입니다

한 번도 아니고 두 번도 아니고 이번이 세 번째입니다

아직도 속고계시면 공범입니다

자본주의 시장경제에서

시장 참여자들의 심리를 꺾겠다는 발상만큼

이상한 발상이 없습니다