@님 앞으로 서울 사는 중산층 15~20억대 아파트 사는 분들의 고민이 학군일 것 같습니다 그렇다고 현 급지에서 다운그레이드 해서 갈 일이야 추호도 없겠지만(가끔 라이딩은 하시더라고요) 당장 마용성만 해도 용산 한강로 주복이나 성수는 초등학교도 마땅치 않고 왕십리뉴타운엔 중학교가 없고 아무리 천지개벽하는 뉴타운이 되어도 고등학교 학군까지 개선은 어려우니까요 그런데 지금기준 15~20억대 살면서 나중에 학군지로 불리우는 입지로 옮길 수 있느냐? 지금까지는 그래도 가능했을 수 있는데 급지,입지간 편차가 커지고 옮기는 기회비용이 커지는 시대에선 그것도 쉽지 않아서(대치 전월세 이런건 더 어려워지겠죠) 지금 시점에서 중간단계라 생각되는 곳에서 최종 정착하게 되는 경우가 많아질 것 같고 위만 바라보고 살다가도 어느정도의 괴리현상이 생길테니 많은 분들의 고민이 많아지리라 생각합니다
광화문 종로 서울역가는 버스가 20대 쯤 있고 버스전용차로 있어서 직장많은 지역까지 20분이면 이동해요. 인왕시장 길건너에 있고 홍제천 바로 앞에 있고 북한산이 뒤에 있어서 생활권도 좋아요. 학군이 부족한 것은 서대문구 은평구 공통점이지만 애기 낳기 전에 젊은 부부들 중에 종로권으로 출퇴근 하는 분들에게 나쁘지 않은 선택지일듯.
산골짜기라고 제목에 쓰신 표현이 폄하 발언이라 생각합니다. 수정을 하시죠. 누군가는 그 아파트 살고 있을 건데요. 누군가는 소유주고
@척잔덕님 조합원들이 추분 때문에 고급화를 못했죠 사업진행할땐 부동산 활황기가 아니었거든요ㅜ 분양할때되니 부동산이 낝리난거..
매트릭스999
IP 120.♡.207.255
08:32
2026-09-18 08:32:43
·
@척잔덕님 그래서 15억 정도에 시세를 형성하고 있군요. 요즘 느끼는 부분은 서울에서 지하철타고 3대 업무중심지 갈 수 있는 역세권/준신축급/세다수규모있는 단지들은 기본 15억 시작으로 봐도 전혀 무리가 없이싶을만큼 수요도 탄탄하고 레버리지도 과하지 않은 그런 건전한 느낌이드네요
하늘풀
IP 61.♡.139.99
08:32
2026-09-18 08:32:52
·
@척잔덕님 주차장 한층 더파기에는 그정도의 사업성은 없었나보네요
하늘풀
IP 61.♡.139.99
08:33
2026-09-18 08:33:32
·
@매트릭스999님 서울에서 지하철 타고 3대 업무중심지 갈 수 있는 역세권 대단지 준신축이라면 이제는 당연히 그가격이어야 맞을것 같습니다 선진국 대한민국의 세계 10대도시 서울이니까요
하지만 서울집값이 주요 지역 외에도 고공행진한다는 취지에는 동감합니다.
저라면 차라리 노원 상계중계쪽을 고려하지 않을까 싶네요 저기도 어차피 3호선 타고 강남가는거 바라나 7호선 타고 강남가는거 바라나 기대치는 비슷한데 평지이고 학군바랄수있기라도 하니까요
학군지는 아무래도 자녀 양육 환경의 하방을 지지해주는 역할도 하다보니 전반적인 하방지지력도 강력하죠.
그렇다고 현 급지에서 다운그레이드 해서 갈 일이야 추호도 없겠지만(가끔 라이딩은 하시더라고요) 당장 마용성만 해도 용산 한강로 주복이나 성수는 초등학교도 마땅치 않고 왕십리뉴타운엔 중학교가 없고 아무리 천지개벽하는 뉴타운이 되어도 고등학교 학군까지 개선은 어려우니까요
그런데 지금기준 15~20억대 살면서 나중에 학군지로 불리우는 입지로 옮길 수 있느냐? 지금까지는 그래도 가능했을 수 있는데 급지,입지간 편차가 커지고 옮기는 기회비용이 커지는 시대에선 그것도 쉽지 않아서(대치 전월세 이런건 더 어려워지겠죠) 지금 시점에서 중간단계라 생각되는 곳에서 최종 정착하게 되는 경우가 많아질 것 같고 위만 바라보고 살다가도 어느정도의 괴리현상이 생길테니 많은 분들의 고민이 많아지리라 생각합니다
3호선때문인가요..
조금만 내려오면 독립문 사거리, 서대문역 사거리라
종로, 광화문, 시청, 마포, 여의도가 직장이면 괜찮죠.
산골짜기라고 제목에 쓰신 표현이 폄하 발언이라 생각합니다. 수정을 하시죠. 누군가는 그 아파트 살고 있을 건데요. 누군가는 소유주고
이게 어떻게 산골짜기인가요
마포도 산골짜기고 옥수도 산골짜기인데 20억도 넘죠
거기에 서울 중심부 가까이 있는 준신축이니 교육 빼고는 엥간한거 다 갖춰진 아파트 아닌가요....
서북쪽은 마포밖에 답이 없어요
서울에서 지하철 타고 3대 업무중심지 갈 수 있는
역세권 대단지 준신축이라면
이제는 당연히 그가격이어야 맞을것 같습니다 선진국 대한민국의 세계 10대도시 서울이니까요
뉴욕
런던
홍콩 싱가폴 도쿄
얘네들은 확실시 위에 있는거 같고,
파리 베이징 상하이 LA SFbay
이런 애들이랑 경쟁하는거 같고,
두바이, 토론토, 시드니, 이스탄불, 암스테르담
이런 애들은 체급이나 위상으로 서울한테 비교도 안되구요
프랑크푸르트 밀라노 마드리드 이런 애들은 비교자체가 서울한테는 실례구요
그래서인지 예전엔 재건축 전 서림아파트 분들이 많으셨는데 이젠 신혼부부들이 많더라고요.