재개발되는 아파트를 보면 고 감평자를 위한 60~80평대 소수 물량이 있는데
조회 2,330 · 공감 1 · 댓글 3
그런 건 10년이 지나도
거래 자체가 없는 경우가 있더군요
안 파는 건지
사는 사람이 없는 건지
못 파는 건지는 모르겠지만요
그냥 적당한 평수로 1+1+1로
아파트 분양 2개에 상가 1개
받는 게 더 나은 건가
하는 생각도 들더군요
이번에 재개발 이주하는
서울 한강 아래에 해당하는 모 지역의
조합원 분양 신청한 걸 대충 들었는데
감평 35억대 이상 나온 사람이
30명 정도 되는 것 같던데
50평대 이상 소수 물량이
30세대 정도 되는 것 같더군요
감평
1억~5억이 50명
5억~10억이 200명
10~12억 구간이 400명
12~15억이 150명
15억~25억이 50명 정도 되는 거 같더군요
공급 35평은 700-800개 정도,
공급 25평은 500-600개 정도,
공급 40평대는 150개 정도더군요
그리고 전용 30형(공급 10평대) 이하도 꽤 되던데,
이건 공공임대 세대인 것 같습니다
이 공공임대 세대들이 어디에 몰려있나 살펴 봤더니
역시나 딱봐도
뭔가 가기 싫어 하는 위치에 몰려있는 느낌이었습니다
아무튼 그렇습니다
댓글 3
공임세대는 단지가 크면 비선호 위치를 줄수밖에 없는거고 아니면 다 위치야 비슷할것 같습니다
대형평형은 고급화 전략으로 큰 통창등 옵션으로 고소득자등을 위주로 매수 매도가 이뤄지죠
요새는 상가도 잘 안되기 때문에 상가로 받으면 손해이죠. 그래서 아파트로 받는 경우가 많습니다.
재개발은 10평~40평대까지 다양하게 구성합니다.
10평대는 1~2인 가구 타겟이니깐요. 재개발 임대는 임대동을 따로 빼놓습니다.
재개발은 사업구조가 분양수입에 의존할 수 밖에 없으니 임대가 있는 경우 따로 위치를 빼는게
사업적 이득이 있을 수 밖에 없으니깐요.