@님 최대치라고 해도 서울은 금액별로 최대한도가 6/4/2억일텐데요? 그마저도 스트레스 dsr로 더 한도 빡빡하게 나오고요. 혹시 주변분들이 생애최초로 풀대출 받으시거나 특수관계인간 저리 차용이나 사채라도 쓰시는건가요? 생초 대출이면 애초에 주택 가액이 낮고 정책상품이라 저리대출이겠으며, 특수관계인간 대출은 사실상 차용의 이름을 한 증여라 금리 영향이 극도로 적지 않나요?
IP 211.♡.199.108
08-29
2026-08-29 11:17:12
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@님 금리오르니 집값은 내려갔네요!! 통상 금리 인상효과는 1년 봅니다. 응원하며 지켜보시죠!!
참고로 미국을 시작으로 폭력적으로 금리가 단기간에 치솟았던 22년도에 부동산만 꺼진게 아니라 전세계 경제가 훅 꺼졌던건 알고 계시죠? 서울에서도 매일 밤마다 투신하신 분들 찾느라 한강 순찰정이 맨날 돌아다녔었고요. 그런 암담한 시대가 오는 미래를 전 응원하지 않을겁니다.
sinaro
IP 183.♡.250.131
08-29
2026-08-29 11:43:04
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@님 집값이 내려간다면서 주변에서는 최대치 투자로 집을 사요? 투자는 오를 걸 감안하고 사는게 투자 아닌가요?
IP 211.♡.199.108
08-29
2026-08-29 11:48:50
·
@sinaro님 영끌은 투자라 보지않습니다. 그래서 금리로 정리될꺼라 봅니다.
IP 211.♡.199.108
08-29
2026-08-29 11:14:00
·
4-5억씩 끼고 사네요!! 주담대 금리 10% 기원합니다....!
매드치킨
IP 14.♡.122.248
08-29
2026-08-29 11:16:17
·
@님
음..4-5억 대출이 안 나옵니다.
주담대 있는 사람들 다 망하는걸 기원하시는군요.
IP 220.♡.65.47
08-29
2026-08-29 11:17:05
·
@님 서울 기준 15억 이하 주택인데 이 구간 매수층은 대부분 중산층 실수요자분들이세요. 심지어 취득세도 감면받으시는 분들도 많은 구간대죠? 금리 10% 기원하시는건 이 분들 자산소각시켜서 다 죽여놓자고 하시는 꼴입니다. 대한민국 경제 펀더멘털 박살내자는거랑 동일한 말씀이신거라고요.
@님 IMF 부채 거품이 옳다고 주장한게 아니라 선생님께서 IMF의 극약처방을 긍정하시냐는 말씀이었습니다. 한국처럼 경제 숨통이 완전히 끊어졌다가 화려하게 다시 일어나는 건 극소수의 사례고 간신히 살아나는 것도 소수의 사례에요. 다음번에도 동일할거라는 보장이 어디있나요?
그리고 IMF로 박살난 경제 살리려다가 닷컴버블하고 카드대란이 있었던건 왜 빼먹으실까요? 버블세븐의 시대는 왜 빼먹으실까요? 그리고 차화정 시대는 리먼 이후의 시대 아닌가요? 국민의 정부, 참여정부가 리먼 이후의 시대였나보네요...나름 정치학-정치경제 세부 전공자였는데 제 배움이 굉장히 짧았습니다 ㅎㅎ
IP 211.♡.199.108
08-29
2026-08-29 11:52:46
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@님 한미 FTA, 중국투자 없이 리먼터지니 차화정의 시대가 그냥오나요? 뭔 파종도 안했는데 나락 자라는 말씀이십니까?
IP 220.♡.65.47
08-29
2026-08-29 11:54:24
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@님 네 제 배움이 짧았어요 ^^
IP 211.♡.199.108
08-29
2026-08-29 11:58:37
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@님 , "Gemini야!! IMF와 차화정의 호황기에 대해 생각하는 바를 얘기해줘!" (Hallucination은 주의하되 적어도 참고하는 정성정도는...) ---- IMF 외환위기가 없었다면 '차화정(자동차·화학·정유)' 전성기도 불가능했습니다. * 중복 투자 정리와 규모의 경제 IMF 이전에는 대기업들이 빚으로 자동차, 정유, 석유화학에 문어발식 중복 투자를 벌였습니다. 외환위기 당시 기아차 인수, 석유화학 빅딜 등 강도 높은 통폐합을 거치며 글로벌 수준의 체급과 효율성을 갖추게 되었습니다.
* 재무구조 혁신 400~500%에 달하던 부채비율을 강제로 200% 이하로 낮추면서 탄탄한 체질을 만들었습니다. 덕분에 2008년 글로벌 금융위기 당시 미국 빅3 자동차사가 파산 위기에 처했을 때, 한국 기업들은 유동성 위기 없이 대규모 R&D와 글로벌 마케팅을 펼칠 수 있었습니다.
* 품질 경영과 연구개발 집중 부실 계열사를 먹여 살리느라 나가던 이자 비용을 줄이고, 엔진 독자 개발, 품질 혁신, 배터리 등 고부가가치 R&D에 집중 투자할 여력이 생겼습니다.
결론적으로 IMF는 뼈아픈 고통이었지만 한국 제조업의 거품과 부실을 털어낸 '산업 대청소'였습니다. 이때 다져진 재무 건전성과 체급 덕분에 2009년 중국 특수와 글로벌 공급망 공백을 흡수하며 차화정 랠리를 이끌 수 있었습니다.
IP 220.♡.65.47
08-29
2026-08-29 12:04:46
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@님 제 무지에 AI 딸깍으로 도움을 주셔서 너무 감사드려요. 다만 제가 얘기했던건 선생님께서 먼저 "김대중정부, 노무현정부의 "차화정" 신성장 시대" 라고 말씀하셔서였죠.
@님 IMF 덕분에 맞이한 차화정 시대라고 말씀하셨기에 IMF 피해 입으신 분들께 최소한의 예의를 지켜달라고 한겁니다. 비양심적인 기업가들도 있었지만 결국 거리에 내몰린건 그 기업에서 일하던, 그 기업에 납품하던 하청업체의 직원들과 그 가족들이었으니까요. 저야 초등학교도 입학 전 어린시절이라 그때의 참상을 잘 모르지만 선배세대들이면 그때의 참상을 아주 잘 아시겠죠? 그런데 이 부분을 말씀드리니 이명박근혜와 윤석열때의 피해자분들을 언급하시는건 또 무슨 사람의 도리입니까...
더 이상 댓글은 무의미한 듯 하니 차단하겠습니다.
IP 115.♡.38.197
08-29
2026-08-29 11:20:20
·
다니시는 직장이 대기업이 아니라면 부동산 망하기 전에 월급 끊기고 그 회사부터 망할 가능성이 훨씬 클겁니다
삽질대마왕
IP 161.♡.158.107
08-29
2026-08-29 11:25:37
·
@님 다니는 직장이 대기업이라 해도, 경기 안 좋으면 이때다 싶어서 통폐합으로 구조 조정하게 되죠.. IMF때 달러가 없을 뿐이었는데 내수 회사들 조차 왜 그렇게 많은 사람들이 실직했는지를.. 금리 올려라 하시는 분들은 이해를 잘 못 하시나 봅니다.
이 글은 1년 뒤 보면 또 얼마나 낯이 뜨거울까 궁금하네요. 24년도 상반기에 제가 서울 주택 매도와 매수 계약을 실제로 해보면서 이제 매수자 우위에서 매도자 우위로 바뀐거 같다는 글 썼는데 그때도 아니라고 우기던분 몇분 계셨는데 1년 지나고 문득 생각나서 다시 봤더니 댓글 삭제 엔딩이던게 기억나네요.
최근에 또 제가 세입자 전세 갱신해주면서 알아본 분위기는... 금리 두번 오른걸로는 턱도 없어 보입디다.
8월 1~20일 반도체 비중이 47.2%로 역대 최고인 데다 다른 품목 증가율도 작년의 최악 기저 위에서 나온 숫자입니다.
이건 '고른 성장'이 아니라 반도체 한 과목 만점으로 평균을 끌어올린거라 명시가 되어 있는데요?
그리고 링크로 제시한 통관 실적과 국민이 사는 경기는 다른 데이터입니다. 노동연구원은 반도체 편중 성장을 이유로 하반기 취업자 전망을 20만에서 9만8천 명으로 반토막 냈고, KDI조차 소득이 반도체에 편중돼 소비 개선은 못 미친다고 못 박았는데요?
KDI는 AI 투자 위축 시 급둔화를 경고하는데, 이런 호황의 정점에서 금리로 내수를 더 조이는게 완벽한 판단인가요?
다시 묻겠습니다. 님 신문은 보시나요? 실물 경기 좋다고요?
사유
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일시
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관리자에 의해 삭제되었습니다.
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IP 211.♡.202.42
08-29
2026-08-29 17:05:26
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@님 그 “나랑 뭔 상관이냐”를 조롱거리로 쓰셨는데, 그게 사실 이 논쟁의 핵심 질문이고 답도 이미 통계로 나와 있습니다. 제조업 취업자 24개월 연속 감소, 하반기 취업자 전망 반토막, 내수 지수 95 — 숫자가 친절하게 “네, 상관없습니다”라고 답해준 거예요. 성장을 국민이랑 상관있게 만드는 게 정책이 할 일인데, 님은 금리로 그 연결고리마저 끊어내자면서 체감 못 하는 사람들을 비웃고 계시니, 빼엨 소리가 어디서 왜 나는지는 한 번쯤 생각해보실 만합니다. 참고로 수출 품목 리스트는 Gemini가 뽑아주지만, 체감경기까지 대신 느껴주진 못합니다.
올데포
IP 210.♡.46.99
08-29
2026-08-29 15:26:03
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시중은행 금리 8-9%는 말도 안되는거고, 한은총재 임명당시 부터 하반기에 연속으로 2번 올리겠다고 공공연하게 밝혀왔기 때문에, 시중 리테일 금리는 이미 선반영 되어있고 금요일 금리인상 발표는 충격이 크지 않았습니다. 연말이나 내년초에 25bp 한번 더 올리고 그 이후는 아마 유지하면서 관망할것으로 보입니다. 이렇게 근거없는 억측을 불특정다수가 보는 게시판에 올리시면 아니되옵니다...본인 주장에 대한 근거라도 적으시던가요
연속금리 인상 등 방향성 잘 잡은 듯 합니다.
중국이 저리 인건비로 덤비는데, 혁신 없이 인건비로 버티는 한계기업들은 재편될 필요 있습니다.
언제까지 인건비로, 외국인 노동자로 사업하시렵니까?!
미국 유럽 제조업이 왜 망했는지 잘 생각해보길 바랍니다
기업은 혁신해야 합니다. 잘 생각해보시길 바랍니다.
클리앙에서 정부 옹호하는 사람들 보면 대체로 지식의 한계가 명백히 드러나는 공통점을 보입니다 이해하세요
지금 투자로 집 사는 경우가 없어요.
22년은 1년만에 금리 10배 오른 충격이었지,
고금리 충격은 아닙니다.
최대치가 얼마입니까?
갭투입니까?
다주택자로 가는겁니까?
성장률 잘나오니 기준금리 최소 미국 이븐 이상으로 맞추고요...
참고로 미국을 시작으로 폭력적으로 금리가 단기간에 치솟았던 22년도에 부동산만 꺼진게 아니라 전세계 경제가 훅 꺼졌던건 알고 계시죠? 서울에서도 매일 밤마다 투신하신 분들 찾느라 한강 순찰정이 맨날 돌아다녔었고요. 그런 암담한 시대가 오는 미래를 전 응원하지 않을겁니다.
음..4-5억 대출이 안 나옵니다.
주담대 있는 사람들 다 망하는걸 기원하시는군요.
겨우 성장률 궤도에 올려놨으니, 이제 무리한 주담대는 정리하고, 한계산업은 재편하는 방법이 금리인상입니다.
다 죽으라고가 아니라, 죽어야 될 것들은 정리하고 가자는 겁니다.
"다 죽으라고가 아니라, 죽어야 될 것들은 정리하고 가자는 겁니다." 라고 하셨죠?
"죽어야 될 기업은 죽거나 팔려나가고, 살아남을 체력이 있는 기업은 숨 헐떡이며 살아남는 체질개선" 이게 IMF 구제금융을 두들겨 맞은 대한민국이 처방받은 극약이었어요.
앞서서 "겨우 성장률 궤도에 올려놨으니, 이제 무리한 주담대는 정리하고, 한계산업은 재편하는 방법이 금리인상입니다." 라고 하셨죠?
이것도 IMF 터지기 직전까지 한국 경제가 보인 맥락과 굉장히 유사합니다. 역대급 호황기로 눈부신 경제성장률을 보였는데 이게 기업들의 막대한 부채로 쌓아올린 사상누각이었죠? 홍콩, 대만 등의 아시아 호랑이들이 하나씩 도미노처럼 무너지다가 한국도 두들겨 맞은 상황이고요.
뭔...
그리고 IMF로 박살난 경제 살리려다가 닷컴버블하고 카드대란이 있었던건 왜 빼먹으실까요? 버블세븐의 시대는 왜 빼먹으실까요? 그리고 차화정 시대는 리먼 이후의 시대 아닌가요? 국민의 정부, 참여정부가 리먼 이후의 시대였나보네요...나름 정치학-정치경제 세부 전공자였는데 제 배움이 굉장히 짧았습니다 ㅎㅎ
----
IMF 외환위기가 없었다면 '차화정(자동차·화학·정유)' 전성기도 불가능했습니다.
* 중복 투자 정리와 규모의 경제
IMF 이전에는 대기업들이 빚으로 자동차, 정유, 석유화학에 문어발식 중복 투자를 벌였습니다. 외환위기 당시 기아차 인수, 석유화학 빅딜 등 강도 높은 통폐합을 거치며 글로벌 수준의 체급과 효율성을 갖추게 되었습니다.
* 재무구조 혁신
400~500%에 달하던 부채비율을 강제로 200% 이하로 낮추면서 탄탄한 체질을 만들었습니다. 덕분에 2008년 글로벌 금융위기 당시 미국 빅3 자동차사가 파산 위기에 처했을 때, 한국 기업들은 유동성 위기 없이 대규모 R&D와 글로벌 마케팅을 펼칠 수 있었습니다.
* 품질 경영과 연구개발 집중
부실 계열사를 먹여 살리느라 나가던 이자 비용을 줄이고, 엔진 독자 개발, 품질 혁신, 배터리 등 고부가가치 R&D에 집중 투자할 여력이 생겼습니다.
결론적으로 IMF는 뼈아픈 고통이었지만 한국 제조업의 거품과 부실을 털어낸 '산업 대청소'였습니다. 이때 다져진 재무 건전성과 체급 덕분에 2009년 중국 특수와 글로벌 공급망 공백을 흡수하며 차화정 랠리를 이끌 수 있었습니다.
지금 도움으로도 아주 감사드리고 남은 제 배움은 제가 알아서 할테니 고생하세요 ^^
더 이상 댓글은 무의미한 듯 하니 차단하겠습니다.
능력없는 기업은 정리되고 능력없는 영끌러들도 정리되고 기업은 혁신좀 해야 되고
서민들 삶엔 아무영향도 없군요
레버리지 일으킨 개인은 각자도생해야죠. 그래도 이미 시중 금리가 올라있어가지고 아직 체감은 낮을 듯 하네요.
혁신을 지원하되, 혁신없는 곳은 정리가 맞습니다.
개인사업자는 만기가 짧기에 33만원정도 오르고 이자가 오르면 보통 소비감소로 이어지니 영업이익도 줄어서 살제 영업이익이 33만원이 아니라 더 큰폭으로 줄어들죠.
물론 예전처럼 ltv70%로 대출받고, 사금융쓰고 이런분들은 타격이 커서 매물이 나올수 있지만, 요즘같이 ltv는 커녕 2억 , 4억, 6억으로 제한되었을때... 이득이 실보다 많을지 우려스럽네요
작년처럼 미국이 4.5%도 아니고요
금리는 부동산 가격을 설명하는
가장 유력한 인자라는 겁니다.
최근에 또 제가 세입자 전세 갱신해주면서 알아본 분위기는... 금리 두번 오른걸로는 턱도 없어 보입디다.
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260801/134405043/1
반도체 말고도,
- 자동차 및 자동차 부품: 친환경차(하이브리드·전기차) 및 SUV 등 고부가가치 차량을 중심으로 북미·유럽 시장에서 탄탄한 수요를 유지하며 역대급 수출 실적을 견인하고 있습니다.
- 선박(조선): 고수익 선종인 LNG 운반선 및 초대형 컨테이너선 등의 건조·인도가 본격화되면서 두 자릿수 이상의 높은 수출 증가율을 기록하고 있습니다.
- 바이오헬스: 바이오시밀러(바이오의약품 복제약)의 글로벌 시장 점유율 확대와 위탁개발생산(CDMO) 수주 증가에 힘입어 꾸준한 수출 우상향을 보이고 있습니다.
- 무선통신기기 및 디스플레이 (IT 전방 부품): 플래그십 스마트폰 출시 효과와 프리미엄 OLED 패널 채택 확대 등으로 IT 내구재 수요가 회복세를 나타내고 있습니다.
- K-소비재 (화장품 및 농수산식품): K-컬처 확산과 글로벌 유통망 확장에 따라 화장품(K-뷰티)과 라면·김·가공식품(K-푸드)이 북미와 동남아 등 주요국에서 역대 최대 수출액을 연이어 경신하고 있습니다.
- 일반기계 및 석유제품: 미국과 신흥국의 인프라 설비 투자 수요 유지 및 항공유 중심의 수요 회복으로 견조한 수출 흐름을 유지하고 있습니다.
https://www.kukinews.com/article/view/kuk202608070027
https://www.goodnews1.com/news/articleView.html?idxno=463301
경기가 좋다는 주장은 메모리 가격이 아니라 고용·소비·지표로 증명하셔야죠.
8월 1~20일 반도체 비중이 47.2%로 역대 최고인 데다 다른 품목 증가율도 작년의 최악 기저 위에서 나온 숫자입니다.
이건 '고른 성장'이 아니라 반도체 한 과목 만점으로 평균을 끌어올린거라 명시가 되어 있는데요?
그리고 링크로 제시한 통관 실적과 국민이 사는 경기는 다른 데이터입니다. 노동연구원은 반도체 편중 성장을 이유로 하반기 취업자 전망을 20만에서 9만8천 명으로 반토막 냈고, KDI조차 소득이 반도체에 편중돼 소비 개선은 못 미친다고 못 박았는데요?
KDI는 AI 투자 위축 시 급둔화를 경고하는데, 이런 호황의 정점에서 금리로 내수를 더 조이는게 완벽한 판단인가요?
다시 묻겠습니다.
님 신문은 보시나요? 실물 경기 좋다고요?
연말이나 내년초에 25bp 한번 더 올리고 그 이후는 아마 유지하면서 관망할것으로 보입니다. 이렇게 근거없는 억측을 불특정다수가 보는 게시판에 올리시면 아니되옵니다...본인 주장에 대한 근거라도 적으시던가요
https://www.clien.net/service/board/park/19255304CLIEN
요즘 대출 빡빡해서
월 세후 850 받는사람이 6억 대출 이면 원리금 300정도 낼텐데 기준금리 5%는 찍어야 영향있지않을까요?
크게 영향 없을거같은데요....