실거주 일주택은 투기가 될 수 없는 상태 : 클리앙

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실거주 일주택은 투기가 될 수 없는 상태 49

2026-02-01 00:44:51 수정일 : 2026-02-01 01:05:29 61.♡.31.232

요것바라

대출 안 나오는데 무리해서 간다? 모순이죠. 투기가 아니라면 부동산이라고 왜 투자의 대상이 아닌가요. 돈 안 빌리고 내가

돈벌어 실거주하려 사는데 당연히 장기적으로 좋아 보이는 곳 사죠.

아니라면 그렇담 무주택 세도 내야죠. 집살 돈이 되면 수중에 맞는 집 무조건 사서 살도록이요. 그래도 못 사는 사람만 진짜 무주택자 혜택 주고요. 그들도 다 신축 아파트만 찾으니 없는거죠.

요것바라 님의

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댓글 • [49]

sltx

돈버는 목적이 들어있다면 투자 맞죠.

요것바라

@sltx님은 회사 다니는 게 투기로 다니나요. 투자는 나라에서 세금 혜택까지 해줘가며 미래 준비로 하라고 하는 중입니다. 투자는 장려되야 해요. 자본주의에서 돈 벌어야죠. 집도 마찬가지고요.

sltx

@요것바라님 그건 노동이죠.

요것바라

@sltx님 돈버는 목적이 있으면 투기라며요.

sltx

@요것바라님 잘 읽어보세요. 투자라고 썼습니다.
그리고 투자는 뭔가를 사는 것이고 회사에 일하러 가는 것은 노동력을 파는 것인데 둘다 돈버는 목적이니 같다고 생각하신다면 대화가 안될 것 같네요.

달콤한민트초코

@sltx님 내 시간과 노동력을 회사에 투자하고 그 기회비용에 대한 금액이 월급이죠. 말장난 하시네요

sltx

@달콤한민트초코님 그건 투자가 아닙니다. 판매입니다.

요것바라

@sltx님 투기로 잘 못 읽었네요. 투자도 좋은 거에요. 투자는 자본주의 사회의 합법적인 경제 활동고 투자는 긍정적이고 국가에서도 세금 혜택을 주며 장려합니다.

sltx

@요것바라님 투자라고 꼭 좋은 것이 아니므로 억제해야 할 투자도 있습니다.

요것바라

@sltx님 그럼 야근이나 투잡은 투기인가요.

요것바라

@sltx님 왜죠. 투자가 왜 꼭 좋은 게 아니죠. 투자는 경제활동이고 꼭 좋은 거에요. 투자가 없엇다면 인류가 여기까지 오지도 못햇습니다. 답이 없으시네요.

오피셜

어떤 가정과 어떤 상황에서도 실거주 1주택은 투기 성립 자체가 불가능합니다.

sltx

@오피셜님 투기가 뭔가요?

오피셜

@sltx님 다주택자들이 행하는 행위요.

sltx

@오피셜님 그 정의에 따르면 일주택자는 투기가 불가능하겠네요.

요것바라

@sltx님 책지피티한테라도 물어보시길.
모든 특히 부동산 투자는 실체가 있는 자본주의 경제 활동입니다. 노동 소득만으로 벌어야 한다는 자본주의 사회에서 이상한 마인드를 수정하셔야 로봇 사회에 대응 하실 거에요.

sltx

@요것바라님 제가 언제 노동소득만으로 살아야 한다고 했나요?

요것바라

@sltx님 부동산 투자는 왜 나쁜가요. 부동산은 왜 투자 대상이 아닌가요.

사과는apple

강남살면 투기죠

@사과는apple님 진짜 그렇게 생각하시나요?? 🤔

요것바라

@사과는apple님 농담이시죠?

사과는apple

@님 1주택만 사게끔하고, 대출 막아버리면 됩니다. 더이상 살사람도 팔사람도 없으니 부동산은 안오를것이고, 무주택자들은 굳이 살필요없이 월세 살면되죠

@사과는apple님 무주택자의 임차 수요는 누가 맞춰주나요? 신축아파트 전월세 비용이 입주장때는 가격 경쟁이 붙다가 입주장 끝나면 물량이 희소해져서 올라가는것과 같은 맥락인걸요..

그리고 과거에 15억 이상 대출금지 했었고 지금은 1주택자에겐 대출도 안나오는데 그 결과는 이미 다 알고 있지 않나요?

사과는apple

@님 잼통이 자신있다하셨으니 알아서 하시겠죠. 지지만 잘해주면됩니다.

@사과는apple님 "합니다"를 실제로 성공시켜오셨던 분이시기에 하실 수도 있다고 생각은 합니다만..적어도 부동산 측면에서는 조언을 구하는 사람을 바꿔야한다고 보는 입장이라서요. 최소한 주식 서적 출간하신 복덕방 사장님 그 분만 배제하면 될 것 같은데 말이죠..

만백성맞으라

@님 지켜 보면 대통령님은 귀가 얇지 않으시더라구요 주변에 아무리 수박이 많아도 갈길을 가십니다. 정확한 메세지가 나올때까지 피카츄 배를 만져 보시지요

정상화가 부동산의 불균형을 뜻할수도 있습니다.
강남이 완전 박살나고 노도강 금관구를 비롯 모든 구도심들 이 살만한 곳으로 탈바꿈 할수 있어요 (저의 희망사항)
취임 하시고 일단 계양테크노파크 부터 리브랜딩 들어가는거보면 분명 의미있는 변화는 있을듯 합니다.

@ㄹㄷㅍ님 그런면에선 다행이긴 하죠. 그 복덕방사장님이 "이재명 정부 부동산 책사" 완장 차고 다닐때 했던 부동산 관련 플랜들 무주택, 유주택(1주택, 다주택, 투기과열지구 보유 등) 관점 돌려가면서 세세히 보면 절대 그 방법이 하락 안정시킬 수 없는 대책으로 보였거든요.

개인적으로는 여태까지의 민주정부 부동산 정책은 망치와 모루에 가까워서 이 이미지 고착화도 타파해야한다고 보는 입장이라 당근과 채찍이 적당히 필요한 부분이라고 생각해요.

만백성맞으라

@님 일단 AI가 활성화 되어 예전처럼 한두효과만 바라보고 풍선 효과를 만들고 예전의 실수를 생각못하고 같은 부작용을 만드는 일은 줄어들듯 합니다.

저부터도 투자할때 AI 돌려서 다방면으로 검토하고 들어가는 실정이니 무한한 변수에 기인한 나비효과들을 많이 제거한 정책들이 등장할 것으로 기대중입니다. 그걸 대통령께서 잘 이해해고 시행하는 추진력과 능력도 보유중이시구요

@ㄹㄷㅍ님 이런 부분에선 실용주의형 행정전문가 대통령인게 확실히 안심가네요.

gohome

실거주 아닌 1주택은 투기맞죠.
내년 서울 신축 입주예정입니다.

사과는apple

@gohome님 미리 축하드립니다

요것바라

@gohome님 갭투자 아니라면 살거주 못하는 이유는 많아요. 발령이 나거나 해외에 가거나. 살다 나가는 경우도 있는데요.

gohome

@요것바라님 그런 사례 들자면 끝도 없구요.
정책이 정한대로 하면 됩니다. 저도 지방이전 이슈 있으면 그때 고민해볼거구요.
지방가면 애들 산책시키고 차액으로 큰 평수 늘리고 나름 행복한 고민도 합니다.
저도 집샀지만 그리 오르길 바라진 않습니다.

요것바라

@gohome님 네 그러니 갭투자 아닌 자기 돈으로 산 집은 일괄로 제재 불가라는
거죠. 이년 후 돌아 와야하는데 발령에서. 집팔아요?

gohome

@요것바라님 세금 내면 되죠;;;;;
아직 있지도 않는 세금 말하는것도 웃기긴 한데
뭐가 정해졌습니까????
이년 후 서울로 돌아오는데 왜 집팝니까 ㅋㅋ
세상 모든게 나에게 맞춰 돌아가진 않죠.
내 사정에 딱딱 맞춰 세금줄이고 늘리고 그런걸 기대하진 않자나요.

요것바라

@gohome님 그럼 차 사서 안 타는 사람도 중과해서 세금 내야겠네요.

요것바라

@gohome님 투기가 아닌데
투기에 맞춘 세금을 내라니까 하는 말이잖아요.

gohome

@요것바라님 차는 사도 그만 안사도 그만
1주택 관련 세금 정책이 정해진거 있으면 한번 말씀 부탁드려요.
입법으로 올라온게 있는지부터요.
몇 % 세금을 내라는건지 보유세도 나온게 없는데 뭘 보고 이야기하는지 모르겠네요.
아님 찌라시 말하는건가요? 받을때 마다 % 다르던데요.

요것바라

@gohome님 차이야기는
안타면 부동산을 점유 중이니까요. 전 정책 얘기가 아니라 갭투자 아닌 살거주 일주택자. 혹은 갭투자 아닌 일주택 비거주자를 비난하는 글을 보고 쓴 거에요.

gohome

@요것바라님 차는 사자마자 자산깍이는 대표적인 자산이죠.
몇몇 전기차 빼고요. nf소나타 17년 가까이 타는데 아직 잘나가네요. 중고가 150~200만원 ㅜㅜ
비난글 보면 그러려니 하세요. 떳떳하면 되죠뭐.

요것바라

@gohome님 안 타고 세워두면 부동산을 점유하고 있으니 하는 말이에요. 비약으로 예를 든 겁니다.

gohome

@요것바라님 저도 세워만 둬요. 알아서 가격이 깍이는데
케이패스가 훨 조아 한달에 1~2번 타요.
부동산은 지금까지 알아서 가격 깍이는게 아니었죠.
차는 없어도 잠잘곳은 있어야죠. 그러니 중요성이 다른거고
15년 월세 전세살이하다 저도 청약 겨우 1개 된거구요.
두딸 버프로, 그러다 회사에서 지방이전 소리 나오니 심란하긴 하는데
지방 가면 더 애들이 행복하지 않을까 생각도 해요.

컴구조

대공황 이후.. 주택 금융화를 한게.. 정부이고.. 그것이 현대 금융시스템의 한 축이죠.
사실 그런 부동산의 금융화에 대해 비판적이 었던 것이 애덤 스미스였고.
뭐 거의 저주하다 시피했죠.. 노동 + 생산을 통한 부의 창출만을 선호.. 그런데.. 그 끝은.. 대공황..

이런 주택 금융화가 붕괴되는 시장의 실패 이후.. 정부가 택할 수 있는 게 여러개 인데..
지금 우리 정부가 하듯 주식 같은 다른 대체 자산을 키우는 방법도 그 방법 중 하나죠.

또 일부러 돈 풀어 인플레이션을 유도해서 가치를 낮춰버리는 방법도 있고.. 이건 조용한 디폴트죠.

이런 저런 어떤 대책에도.. 사회주의나 공산주의 시스템(임대위주)이 아닌 한..
최소한의 실거주를 위한 1가구 1주택의 소유의 경우는 자본주의 시스템 하에서는 부정당해야 할 것이 아니죠.
소유를 부정하는건.. 이 시스템 돌리지 말자는 겁니다.