https://www.clien.net/service/board/park/18211951CLIEN

(제 날짜에 보증금 받기 어렵게 됐다는 이전 글 링크)

그동안 스스로 알아보고 혼자 임차권등기 명령 신청하고

법무사 컨택후 지급명령 했는데 임대인은 송달을 받지 않고ㅡㅡ

그런 상황에서 급매로 내놨는데 계약이 됐다며 500만원 먼저받았습니다.

차라리 이걸 안받았다면..

왜냐면, 지급명령 송달받기 전에 500을 받았고 

그다음 지급명령이 들어가면 반환해야 하는 남은 금액과 지급명령 금액이 다르기 때문에

집주인이 이의제기 하면 지급명령은 무효? 암튼 다시 해야 합니다.

그래서 법무사의 추천에 따라 본소로 변경 진행 했지요.

그란데 말입니다. 이 과정은 기간이 길어요ㅠ

그리고 판결이 나기 전에 잔금 받았다고 남은 전세 보증금(원금) 모두 받았습니다.

빨리 받아서 좋긴 한데 이런경우 지연이자를 못받는다고 합니다.

판결 전에 보증금 반환을 해서요ㅡㅡ

(판결나고 송달 받고나면 그때부터 연12%의 이자가 매일 발생 됩니다.)

전세계약 만기일 부터 보증금 반환일 까지의

전세대출 이자는 저의 손해 입니다.

+ 법무사에 들어간 소송비용(선불) 약150만원ㅠ

법무사에선 집주인에게 소송비용이라도 받아주겠다고 해서 25만원 추가 입금 했습니다.

100%는 힘들고 80% 정도는 받을수 있도록 해보겠다고 합니다.

못받으면 25만원은 환불 해주고요.

집주인이 이자 부분 생각해서 60만원 추가로 줬네요. 생색 내면서요;

그리 길지 않은 기간안에 반환 받아서 은행대출도 모두 상환하고, 사장님이 빌려주신 1500도 모두 갚고

빚없는 삶에 만족 하려고 합니다^^

교훈

1. 갭투자 집에는 들어가지 말자.

2. 임차권등기는 최대한 빠르게.

감사합니다^^