dsr빼고는 다 풀어주는듯한 느낌..
국민 여러분이 집을 안사니까 건설사 부도 나게 생겼어요..
사팔도 바로바로 할수 있게 해주고 중도금대출도 가능하게 대출 다 풀어줄테니 빚내서 건설사에게 돈을 주세요.
여러분이 금리때문에 갚을 능력이 있든 없든 상관없어요.
급한건 건설사 부도니까 이건 막아야 되잖아요.
언젠가는 집값 오를테니 고금리는 무시하시고 부동산 상승 의 희망을 가지고 버티세요..
이 느낌이네요..
dsr빼고는 다 풀어주는듯한 느낌..
국민 여러분이 집을 안사니까 건설사 부도 나게 생겼어요..
사팔도 바로바로 할수 있게 해주고 중도금대출도 가능하게 대출 다 풀어줄테니 빚내서 건설사에게 돈을 주세요.
여러분이 금리때문에 갚을 능력이 있든 없든 상관없어요.
급한건 건설사 부도니까 이건 막아야 되잖아요.
언젠가는 집값 오를테니 고금리는 무시하시고 부동산 상승 의 희망을 가지고 버티세요..
이 느낌이네요..
부자들이야 많으니 ㅠ
부자들 지금 집 안삽니다 ^^
영끌들 우수수 무너져
경매로 넘어가면
알짜만 줍줍 입니다
왜 부자냐면 우리랑은 계산방식이 달라요.
경매터지면 그때 시세기준으로 살걸요.
저는 부자는 아니고 업무 때문에 부동산 관련 사업하시는분들은 많이 뵙는데..
10명 만나면 10명 전부 하시는 말씀들이 ' 올 하반기 부터는 경매로 넘어가는 집들 우수수 나온다 ' 라는 말 입니다
이거 기다리고 있다고 다들 말씀하시더군요
https://www.clien.net/service/board/park/17601132CLIEN
국민 모두가 다 배웠습니다.
서울 부동산도 지금 답이 없고
현재 부동산 폭락 중이고
앞으로도 폭락 지속 될꺼란걸 인정한거고
거래 절벽 상태
청약경쟁율 하락 및 대량 미분양 사태
지속 되면 건설사 및 부동산 아작 날꺼란걸 직접 말해주는걸로 보입니다.
다주택 하라고,
니들끼리 돈 돌려서 건설사 살아남게 니들이 희생해라 이거죠.
나중에 바닥형성하고 났을 때, 현금부자 & 다주택자 & 투기꾼들...
한탕 제대로 해 먹으라고 미리 판 깔아준 거라고 봅니다.
이것 예상하고, 보통 서민들 미리미리 투기판에 뛰어들 준비하라는 신호이기도 하구요.
언제이냐가 문제일 뿐, 다시 투기판 벌어지는 건 확정인 듯 합니다.
악마xx 들...
그래서 저는 한국의 부동산은 끝났다라고 봅니다.
이 댓글에 저도 공감하는 바입니다. 결국엔 지난 몇년동안 부동산 정리하고 현금 확보한 부자들을 위한 제도적 기틀 마련이라고 보는게 맞을 것 같습니다.
규제 + 유동성 공급 = 풍선
규제 해제 + 유동성 회수 = 역풍선
둔촌주공 망하면 다 망한다는 뜻 이겠죠
/Vollago
둔촌주공 망한다는걸 하루 전날 인증해준꼴이될지도...
더 하락할수 있는 부동산을 구매 할리는 없다고 생각 합니다. 부동산 하락선이 최저점 이라고 생각 하는 때에
현금 부자들이 구매 할 가망성이 있겠죠.
집이 급한것이 아니면 관망하는게 좋을것 같습니다.
하면서 더떨어진다고 하더군요.
사람들도 붕어가 아니니;; 규제를 푼다고 와 규제 풀었으니 사야지.. 하는 생각은 안한다는 점입니다. 바닥이 어딘지를 확인해야하는 시점인거죠. 매수자가 매도자나.. 거기서 찍고 반등을 하는 시점에 다시 불탈지 안탈지가 핵심 같습니다.
일본처럼 될겁니다
(주택 구입후 가격 하락)
집은 더이상
투자(투기) 대상이 아니게 됩니다
일본도 부동산 폭락할때
사람들 많이 죽었습니다
이래서 적절한 부동산 정책 그리고 공공성을 중시하는 계획적이고 장기적인 공급 대책없는 민간 주도의 시장은
항상 이런 불물 같은 상태가 왔다 갔다 하죠
아직도 공급 만능론을 펼치는 사람들이 많은데 수요공급론은 부동산에 100% 적용되지 않습니다.
앞으로 더 풀어줄거라는 기대심리만 생겨서 효과가 제한적이되죠
현금 부자들만 줍줍하는거죠
위기가 지나가면 그사람들은 더욱 부자가 되어있구요
장담컨데 최소 2025년까지 계속 침체입니다. 지금 비정상적으로 높아진 기준금리가 또다시 1%대 혹은 미만으로 떨어지고 갭투자로 비싸게 아파트 산 사람들이 세입자들 전세보증금 못 맞춰주고 경매로 쏟아내는 시점까지 가야 바닥입니다. 그 이후에도 침체는 몇년 더 갈 것이니 이번 꼭지에 사신 분들은 최소 2030년까지는 기다리셔야 겨우 본전가격 올겁니다. 문제는 그 시점에 이미 대한민국의 인구 감소세가 급격하게 진행되면서 서울 수도권 및 광역시 인기지역 이외의 모든 지역이 이번 피크 가격을 영원히 회복 못할 확률이 높습니다.
현금부자들이 왜 현금부자인데...현금으로 바로 회수 가능하겠다 싶지 않으면 섣불리 움직이지 않고 현금을 들고 있으니까 현금부자인건데...
지금 부동산은 누가봐도 한동안은 오르기 힘든 시장인데 거길 현금부자들이 들어갈꺼라고 생각하다니...
우린 이거 못막는다고요...
하락은 가속화 되리라 생각합니다.
무주택자한테 중과세 물려서 1채 이상 대출 갚으면서 살게 하는... ㄷㄷ
정권이 바뀌면 풀어준 규제들 다시 원상복구 해야됩니다. 경제가 좋아지면 투기꾼들 다시 난리 칠 테니까요...
비슷한 예로 안전규제가 있죠. 이명박때 풀어놓은 규제들로 지금까지 시민들이 죽어나가고 있죠.
이 댓글이 더 웃긴데요?
보통 상식적인 사람이라면
현 상황을 유추할 수 있는 기본능력이 있는 거죠
이게 안 풀리면 대출을 해줘도 걸국 안 풀린 효과가 있죠.
https://www.clien.net/service/board/park/17106463CLIEN
어쩔 수 없는 대세 흐름
하락 초입에 날린거...
이제 초장기 하락으로 가는겁니다.
지금 금리에 어떻게 사라는 건지....
이미 지금도 다들 빚갚느라고 죽겠는데 무슨 추가 대출을 받을 여유가 있겠어요
저짓거리 해봤자 부동산 안 살아납니다.
최경환이 했던 짓거리 정도는 해야 살아날까요 ?
(이자만 갚아라, 원금은 나중에 갚아라, 이자율도 엄청 낮게 줄게 !!)
애초에 집값 잡겠다고 규제를 푸는게 선후 관계를 잘못 이해하고 있다고 밖에 볼 수 없어요
부동산도 다를 바 없어요. 게다가 굥인데, 굥정부에서 개미들 걱정하겠습니까? 둔촌 주공 84도 중도금 가능해 지니 숨통이 트일 수 있고, 일시적으로 하락세를 멈출 수는 있겠지만 정부 시나리오대로 시장이 움직여지지 않았을 때 뒤집어 쓰는 건 개미들입니다.
안 그래도 연말정산 생략, 사업자 폐지하고 법인세 탈세들 노리고 있는데.
심리가 완전 굳어서 규제를 푼다고 해도 급변하듯 바뀌긴 쉽지않겠네요..
명박때는 미분양 매입까지 했어요.
살짝 하락이 멈짓하거나 반등기미가 보이는 시기가 어정쩡하게 막차 타신분들의
마지막 탈출 기회가 될지도 모릅니다
더 긴 나락이 기다리고 있으니깐요
지금 풀려있는 물량 소화하려면 어쩔 수 없는 거죠...
영끌족 서민 이런건 그냥 아무것도 아닐듯...
딱히 저점 - 고점이 아닌 부동산을 적립식으로 하는 ㅋㅋ 사람들에게 시그널을 준 것일까요
제 추측이지만 수도권 신규조성 택지 가격 감안하면 평당 1000만원에서 1500만원이 거의 마진없는 원가일 거에요.
수도권은 신축이나 신축 3에서 5년내일 경우 84 국평 기준 3억5천에서 5억5천 사이가 거의 마지노선일 겁니다. 그 밑으로는 마진이 나오지 않아서 신규 개발이나 재건축을 할 수가 없습니다.
그리고 최악의 시나리오지만 그 상태가 계속 진행되어 30년만 지나면 전국의 대부분의 도시들이 잠실 주공5단지나 도곡 은마아파트처럼 슬럼화 될 겁니다. 아마도 지금 10대 20대 30대들은 지옥같은 경제침체기를 30년간 겪게 될 거구요.
부동산 가격이 지난 2년간 처럼 버블 상태가 되면 안되겠지만 점진적인 상승은 우리 경제가 잘 돌아가고 있다는 지표라고 봐야 합니다. 경제가 잘 돌아가서 소득이 올라가고 점진적인 인플레와 소폭의 침체를 계속 거듭하면서 성장해 나가지 못하면 우리고 아르헨티나나 베네수엘라 필리핀 수준이 될 수 있습니다.
지금 부동산 상황이 우리경제가 잘 안돌아 가고 있다는 지표인 거죠. 어서 이 국면을 벗어나기를 바랍니다. 지금 상황에서는 아무것도 하지 않는 것 보다는 과도한 대출 확대 정책이 아니라면 이렇게 뭐라도 침체를 벗어나기 위한 정책을 하는 것이 좋습니다.
동훈이도 IMF때 남들 금모으기 하는데 집 사는거 보세요
가계부채가 늘던 말던..
문제는 이렇게 규제들을 많이 풀어 놓으면, 매수가 조금씩 살아날 때 가격이 천천히 상향하는 게 아니라 또 급등할까봐 걱정이네요.
강릉은 다른 곳과 마찬가지로 거래가 없지만, 그렇다고 해서 가격이 엄청 하락하지도 않고 있고, 오히려 이번에 새로 분양 들어간 아파트는 경쟁률도 높고 성공적이었고... 이러다가 작년에 폭등한 가격에서 더 급등할까봐 걱정입니다.
강릉이 ITS개최한다~ 철도 연결한다~ 뭐다~ 여기저기 호텔 짓고 상가 들어서고 아주 난리인데, 그래서 그런지 뉴스 보면 딴세상 이야기처럼 들립니다;;
이럴때 슈킹하는거죠.
https://www.clien.net/service/board/park/17797139CLIEN
나중에 더 떨어져 곡소리 날때 줍줍하며... 시장을 교란합니다.
그럼 또 영끌족 시즌2가 되는거고
우리 아이 세대들은 평생 집값에 짓눌려 살게 됩니다.
폭탄 돌리기..