서울기준
3억대 전세 전부 4.5억수준으로 수렴
4억대 전부 5억이상
6억대 7억~8억
그이상은 보지도않았습니다
아주 불필요한 전월세법을 도입해서
서민실거주의 핵심인 전세시장을 완전 토막내버렸네요
4년사는것보다 싸게 2년살면서 적정수준 시장에 맞겨야
하는것을 현정부는 정말 부동산 똥볼차는거보면
말문이 막힙니다
현실을 1이라도 보면서 정책발의를 하는것인지
왜자꾸 이렇게 어려운 서민들의 발목을 계속 낙아채는지모르겟습니다
서울기준
3억대 전세 전부 4.5억수준으로 수렴
4억대 전부 5억이상
6억대 7억~8억
그이상은 보지도않았습니다
아주 불필요한 전월세법을 도입해서
서민실거주의 핵심인 전세시장을 완전 토막내버렸네요
4년사는것보다 싸게 2년살면서 적정수준 시장에 맞겨야
하는것을 현정부는 정말 부동산 똥볼차는거보면
말문이 막힙니다
현실을 1이라도 보면서 정책발의를 하는것인지
왜자꾸 이렇게 어려운 서민들의 발목을 계속 낙아채는지모르겟습니다
/Vollago
한숨 나네요
달라고 한적 없는 선물을 받은 사람들도 2년 후가 걱정될 겁니다
전세 시장이 과열되고 있죠
다만 이번 전세가 상승은 여러 요인을 다 고려하고 보더라도 2+2의 영향이 너무 강력하고 명확해서 다른 말씀은 드리기 어려울 듯 합니다
현실을 직시하세요
또 시작 인가요....?
참 이거랑 무슨관계인지
저때도 전월세법 결과그 이럴줄 뻔해보여서
쓴건데 지금 결과를 보시면
욕을안할래야안할수가없습니다
/Vollago
전 정부가 전세를 종말시키려고 이러는 거 맞다 봅니다.
전세는 사실 무이자 대출이지 않나요.
집을 여러 채 사기 쉽게 만들어 놓은 제도일 뿐입니다.
혼란이 크겠죠.
저도 이번 달 이사라 전세금 1억이 올라 속이 쓰립니다만, 이자가 내려서 다행이 부담은 비슷하네요.
전세는 집값을 잡으려면 없어져야 하는 제도 맞습니다.
/Vollago
매매가가 하락해야지 전세가가 낮아집니다.
게다가 전월세 전환율도 낮춰놔서 신규계약 전세가는 부스터 장착한거라 봐야합니다
아니죠 전세매물은 정해져 있습니다. 신규입주물량으로 전세공급량이 정해지는거구요 이게 줄어드니 전세가는 올라가게 되는겁니다. 전월세법으로 공급이 줄어든게 아니에요. 어차피 전세살던 사람들이 전월세법으로 이동을 안하는것 뿐인거죠. 그럼 전월세법으로 누가 피해를 입느냐. 신혼부부같은 신규전세시장 진입자을입니다. 위에도 말했듯이 신규입주물량이 줄어들고 전세가격이 오르니 정부는 선택을 한겁니다. 기존세입자들을 우선 보호하기로. 전월세법으로 기존 세입자들 전세가가 묶으니 간헐적으로 터지는 전세가가 폭등으로 보이는거죠 결국 전세가 가격상승은 맞습니다만 전월세법으로인한 폭등은 아닙니다. 입주물량감소와 전월세법으로 인한 매물감소로 간헐적 전세가격이 터지는거죠
전세가 폭등은 임대차3법때문입니다.
그냥 매매가가 오르니 전세가 오르져
아뇨... 이건 좀 잘못된 해석 같아요~
인서울 대단지 아파트 32평 1주택 소유자인데,
현실감각 없이 그냥 만족하면서 사는데요? ㅋㅋ
등기 쳐봤구요 ㅋㅋ
전세라는 것이, 매매가와 수요공급에 직결되는 건데
관련 3법이 어케 연결되는지 설명이라도 해주고
현실 드립을 쳐야죠
더 올랐을것 같은데...;;
그럼 전세는 안오르고 그대로일까요?
참고로 진보의 가치란 평등,평화,생태,연대 입니다.
내가 혹여 불이익이 있더라도 좀 더 평등한 가치를 추구해야 하는 거고 나보다 가난한 자와 연대 하여 평화를 이루는 겁니다, 그리고 나아가 환경을 좋게 만들기 위하여 애쓰는 삶이죠.
진보로 살기가 원래 빡셉니다.
그리고 전세는 없어져야죠. 전세금이 갭 자금인데요.
문통 화이팅
예전 전세 1년 -> 2년 바귈때도 한 1년정도 과도기엔 전세가격 혼란이 있었다 하더군요.조금 더 기다려봐야할듯. 그리고 임대차3법이 그래도 상대적 약자인 임차인을 위한 법이었다는데 있어 전 의미있다 봅니다
누가 어떤 정책을 내어도 마찬가지일 겁니다.
어떤 놈이 트리거를 먼저 땡겨서 거품이 걷어질지
그게 더 궁금하네요.
일반적인 샐러리맨은 절대 집값 감당 안되니
언젠가 일본이나 미국 같이 한번 흔들고 현금많은 부자들만 다시 쓸어 담는 악순환이 계속 되겠죠.
예상된 결과 아니었나요?
지금 당장 상황으로 판단하지 말고 좀 더 길게 지켜보는게 좋을것 같습니다.
임대차 3법과 전세값 인상은 인과관계가 아닌것 같습니다
그냥 집값이 많이 올라 전세값 오를수 있는 버퍼가 생겼고 3기 신도시등 분양대기자 증가로 전세수요가 늘었기때문이 전세값상승의 원인으로 보여집니다
임대차3법은 집값안정에 꼭 필요해요
패닉바잉에 조금은 숨통이 되고 어차피 지금도 전세평균 기간이 3.4개월인가로 평균기간대비 기껏 8개월늘려 의무화된거구요
그마저도 집주인이 실거주하면 갱신안되구요
부동산 카르텔 갭투자자 부들부들 하는구만요 .