법률
지하 공장 입니다. 천장에서 자꾸 물이 샙니다ㅠㅠ
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저희 자수 공장 입니다.
지하 1층이고 1층 카페에서 가끔 물이 새서 올해 고생을 좀 했는데요.
-물이 기계 위로 떨어져서 기계가 작동이 안되거나 하면 손해배상 청구가 될까요?
이런 지식은 어디에 물어 보고 알아봐야 할까요?
기존에 운영 하시던 대표님이 나이가 많으 셔서 접으시고 제가 그냥 인수 해서 돌리고 있는데
1층에서 자꾸 물이 새네요.ㅠㅠ
집주인은 약간 나몰라라 입니다.
1층에 확인 해봐라 우리 건물은 방수 한지 얼마 안됐다 이런 뉘앙스?
제가 물 기계에 떨어지면 서로 너무 곤란하다고 보험 들었냐고 물어보니까 화재 보험만 있다고 하시네요.
적극적으로 뭔가 해결 하려는 뉘앙스가 아닙니다.
여기 기계 3대가 있는데 공장을 옮기려면 그냥 버려야 되는 기계들로
너무 노후 기계라 다시 살 수도 없고 새 기계는 대당 일억 넘어버려서
지금 있는 기계가 잘 되고 여기 지하가 민원도 없고 여건이 좋아서 계속 쓰고 싶은데
올해에 계속 물이 새네요.
댓글 11
상태가 하루 이틀 저런 게 아닌데.
보기는 좋지 않더라도 창문밖으로 물이 떨어지도록 해보시죠.
비안올때도 누수되는거면 배관누수일텐데 그걸 왜 안잡는지 이해가 안되긴 하네요..
내용증명 까지는 좀 그렇네요 싸우자는 느낌이라ㅠㅠ
우선 문자에 최대한 내용을 남겨놓겠습니다.
조언 감사합니다.
당장 물 새는 게 문제니까. ㅠㅠ
딱 고정적인 곳에서 물이 새는 상황이라면
알루미늄 갈바늄 배수관 자재라거나 안되면 아크릴이라도 짜서
창문쪽이나 아예 별도의 집수통(?) 같은데로 물길을 만들어놓고 손해배상 청구 준비해야될 것 같습니다.
다만 그 원인이 무엇이냐에 따라 책임 소재가 다릅니다. 건물 자체의 노후화 및 배관 문제라면 건물주 책임이고, 1층 카페의 영업상 과실(수조 누수, 싱크대 역류 등)이라면 1층 카페 임차인 잘못입니다.
이 원인은 본인 직접 증빙해야 하고, 민사 비용도 고려해야 하며, 실익이 있을지는 회의적이네요. 그래서 다들 수리비용 정도로 합의보고 끝내는 경우가 대부분이긴 합니다. 그리고 이 비용을 고려하면 이사 비용을 초과할수 있어서......계약해지 통보 및 그에 따른 비용 청구는 별건의 소송이 필요합니다.