안녕하세요~

저는 얼마전에 분당에 단독주택을 건축하여 입주하여 살고 있는 40대 아이아빠입니다.

아이가 어려서 마음껏 뛰게하고 싶어서 시작한 프로젝트입니다. 아내와 워낙 주택, 테라스하우스 등을 좋아하는 취향이라 고민이 없었습니다. 

사용기 게시판에서 주택건축하신 분들의 글들 재밌게 읽었는데, 주택 건축에 관심있는 분들이 많은 것 같아 저도 간략하게 후기를 남겨보려고 합니다.

주택 건축에 관한 정보와 자료가 넘쳐나기 때문에, 저보다 이미 많은 정보와 지식을 가진 분들이 많을 것 같아, 저는 조금 건축 후기에 대하여 다른 관점에서 접근해 보려 합니다. 바로 "건축을 할까 말까?"를 고민하시는 분들을 위해 써보겠습니다.

1. 집짓다가 사기당하는 거 아냐?,  10년은 늙는다던데..?

네, 사기 당할 수도 있습니다. 그치만 이제 확률은 낮아진 것 같습니다. 가장 큰 이유는 건축 설계+시공사를 분리하여 진행하기 때문입니다. 또 단독주택이 가장 많은 지역인 서판교 주택단지에서의 설계+시공 시스템이 잘 정착한 것이 우리나라 주택 건축문화를 매우 진보시켰다고 생각합니다. 서판교에 주택 샘플이 무지하게 많습니다. 누가 설계했고, 어디서 지었고..이런 정보들이 거의 오픈되어 있기때문에 이분들도 쉽게 사기칠 수가 없습니다. 저는 판교 단독주택에서 오랫동안 전세를 살면서 주택에 대한 나름 정보들을 모아왔습니다. 나중에 어떻게 지어야겠다는 계획도 세우게 되었습니다.

2. 이런집 짓는데 얼마들어? 평당 얼마나 들어?

이게 제일 많이 듣는 질문입니다. 답은 3억부터 시작입니다. 이렇게 확실하게 말하는 이유는, 토지값이 동네마다 다 다르고, 땅 모양마다 가격이 달라지기 때문에 토지를 제외하고 순수한 주택 건축비용을 말씀드리는 것이고, 3억대로 말하는 이유는 오래 집들을 보다보니 그냥 겉만봐도 대략 얼마들었겠다가 나오는 수준에 이르렀을 때, 와 쓸만하네 정도가 저 정도입니다. 땅은 70평, 건축면적은 약 70평정도되겠네요. 3층은 다락이고 지하는 없는 조건입니다.

전원주택 개념으로 보시면 안됩니다. 전원주택은 1억이 안들수도 있습니다. 단열빵빵하고, 이젓저것 다들어가면 최소한 저정도 든다고 봐야합니다. 그렇지만 저희집 주변은 거의 5억이상 든 것 같습니다. 그러니 3억짜리 집을 지어야겠다 하시면 거의 4억든다고 봐야합니다. 이상하게 그렇게 됩니다 ㅜㅜ

3.  전원주택 지은 거야?

이 질문도 많이 받습니다. 전 신도시라 할 수 있는 개발지구의 1종주거전용지역의 택지를 구입하여 건축한 것입니다. 

전원주택 건축은 반대하는 편입니다. 왜 신도시의 주택전용 택지를 구입해야하냐면, 부동산 가치 때문입니다. 주변에 아파트랑 주택지가 나누어져 개발되기 때문에, 교통, 학교, 관공서등이 모두 주변에 있습니다. 아파트 사는거랑 별차이없습니다.

또, 도시가스가 들어가기때문에 난방비가 훨씬 저렴해집니다.

직업이 교통이 상관없고, 학교도 가까울필요 없다면, 전원주택으로 하셔도 되겠지만, 주택 건축을 희망하시는 분들이 대부분 아이가 뛰어놀 수 있는 집의 가장이시기 때문에, 이렇게 단언하는 겁니다.

인터넷에 없는 주택 건축에 관한 궁금한 점이 알려드리고 싶어 몇자 적어보았습니다.

다음에 시간나면 또 올리겠습니다. 

잘못된 형식의 이미지 링크입니다.