타운하우스 글이 흥하여 댓글로 쓰다가 너무 길어져서 새 글로 올려봅니다.

저는 타운하우스 생활 4년차이고 세 자녀 가장이고 다섯 식구가 살고 있습니다.

[입지]

. 아이들이 유치원 다닐 때 이사해서 올해 둘째가 초등학교 입학합니다. 초등학교와 유치원 통학을 아내가 차로 매일 해주는데 이왕이면 걸어서 다닐 수 있는 곳이면 더 좋겠지요. 거리상 편도 2km 미만으로 어른 도보로 15~20분 정도 입니다만 제가 어릴 때와는 다르게 편하게 다니네요.

. 대형마트는 아파트 거주할 때로 차로 다녔는데 비슷하게 소요됩니다. 다만 근방에 슈퍼마켓/편의점이 없는 상태라 몇 년간 불편했지만 곧 마을 어귀에 오픈할 것 같습니다.

. 초기엔 배달해주는 곳이 거의 없었습니다. 그래서 배달앱 써본 적도 없네요. 최근 1년 사이에는 수요가 있어서 그런지 오토바이 소리가 종종 들립니다.

. 출퇴근은 좀 불편해졌습니다. 아파트에서는 도보로 10분이면 버스 탈 수 있었는데 이제는 15분~20분 걸어야 합니다. 미세먼지 없을 땐 괜찮지만... 타운하우스가 대부분 차량 없으면 생활이 불편한 편입니다. 동네만 봐도 1가구 2차량이 많습니다.

[생활 비용]

. 난방+온수는 도시가스로 개별이고 냉방은 시스템 에어컨으로 하고 있습니다.

겨울철 가스료는 2월 요금이 20만원(사용량 311 m^3) 정도 되는데 난방 안하는 방도 있고 온도도 22도 이하로 설정해서 지냅니다.
음식 조리용으로 가스렌지도 사용하고 있습니다. 여름철 8월~10월 가스비는 5천원/월 정도입니다. (여름에도 온수 사용합니다)

여름철 전기료는 2018년 8월 413kWh 6만원(다자녀할인 1.6만원 적용 후 금액, 이후 검침일 변경함), 2019년 9월 325kWh, 3만원(다자녀할인 1만원 적용 후)이 연도별 가장 많이 낸 요금입니다. NAS 서버 한 대도 24시간 돌리고 있습니다. ^^
같은 시기에 다른 집들은 10만원~20만원 가량 나왔고 이후 태양광 설치를 하시더군요.

참고로 2018년 1월~2019년 12월 기준 2년치 전기사용량 월 평균 236kWh 입니다. 사실 전기는 아파트 살 때와 비슷한 것 같습니다. 저압 가정용이라 기본료가 조금 비싸졌으나 엘레베이터 등 공동전기료가 없습니다.

. 태양광 전기 설치 관련 직접 하실 경우 3kw 기준 한전 지원금 받고 자부담 설치비 400만원~300만원 선인데 거주하시는 곳의 시청에서 지원 프로그램이 있을 수 있으므로 성급하게 설치하실 필요는 없습니다.

. 아파트처럼 매달 내는 관리비용은 없지만 동네 공동 수도,전기(가로등, 마을회관, 경비실 내 CCTV 등) 등 비용과 분뇨 처리 비용 등 공동 비용이 발생합니다.
만약 타운하우스에 경비원, 관리사무소 직원 등을 두신다면 아파트 관리비보다 훨씬 더 많은 비용이 들 수 있습니다. 경비원 3명(8시간 근무 기준), 관리소장 1명 등 인건비만 최소 800만원/월 이상 필요합니다.저희 동네는 주민회의 통해서 관리인+경비원 안하기로 했습니다.

[마당 생활]

. 창고 설치할 위치와 크기를 정하시는 것이 좋습니다. 코스트코 조립식 창고 설치했는데 반나절은 지면/높이 고르는데 썼습니다. (마당 관리하는 장비, 삽, 호미, 물 호스 등 생각보다 많은 물품이 필요합니다. 물론 바베큐 용품 포함)

. 마당이 있다면 여름철 잔디는 엄청 잘 자랍니다. 지금 잔디가 듬성듬성 있더라도 한 해만 지나면 다 메꿔져 있을 겁니다.
수동 혹은 전동 잔디 깎이가 필요합니다. 저는 마당이 넓지 않아 그냥 수동으로 샀는데 괜찮은 것 같습니다.

. 여름철 잔디는 깔끔하게 유지하시려면 한달에 2회 이상은 깎아야 합니다. 또한 구석이나 나무 쪽은 기계가 닿지 않아 낫이나 잔디 가위(양손 큰 가위)도 필요합니다.

. 잔디 깎는 거 엄청 귀찮습니다. -_-; 여름철 잔디 몇 번 깎았는데 다리와 팔이 타서 다들 휴가 다녀온 줄 아십니다.

. 벌레는 마당에는 개미와 쥐며느리가 살고 집 안에서 본 벌레는 그리마(돈벌레) 정도인데 그나마 1층에서만 보이네요. 바퀴벌레, 곱등이 등 해충은 아직까지는 없습니다.

. 날 따뜻해지고 비 온 뒤에는 나무에 벌레(진딧물,회양목에 나방 애벌레 등) 많이 생깁니다. 농약 혹은 난황유/친환경 약제 등으로 제거해주셔야 합니다.

. 아파트 살 때보다 신경쓰고 관리해야 할 부분이 훨씬 많습니다. 참고로 아파트 살았을 때, 신경도 안쓰던 조경수도 공부하고 뭘 심으면 좋을지 고민도 하고 나무시장, 꽃시장도 다닙니다. ^^;

[기타]
. 계단과 출입구에 커텐을 달면 냉난방에 도움이 됩니다.

. 입주하고 커텐을 조금 늦게 알아봤는데 밤에 불 켜면 밖에서 잘 보입니다. 또 아침에 햇볕이 잘 들어 새벽부터 깰 수 있으니 입주하기 전 커텐을 맞춤으로 제작하셔야 합니다. (가능한 모든 창문(마당,계단 창 포함)에 커텐하시는 것을 권합니다.)

. 마당은 전체적으로 기울어져 있는지, 비가 많이 올 때 흙이 흘러서 내려 앉은 부분은 없는지 체크해야 합니다.

. 하수구를 통해 냄새가 올라오는데 이는 세면대,욕조,변기 등 하수구가 막혔을 수 있으니 댁내(마당 등) 하수/배수관을 살펴봐야 합니다. 대부분 머리카락이나 휴지 등으로 막히니 정기적으로 체크하셔야 합니다.

. 수도 관련해서 마당의 흙 무게(장마 후) 혹은 동절기에 흙이 얼어서 부피 문제로 파이프가 깨지는 경우가 발생할 수 있어요. (이 문제는 건설사 잘못이 큼) 수도 계량기 전까지는 시청에서 관리하는 부분이고 계량기 후부터는 본인 관리 부분입니다.

. 동네 주민과 카페나 밴드 등 온오프라인 모임을 통해 입주 초기에 하자 보수 등 요구 사항을 공동 대응하시면 좋습니다.

. 옹벽 위에 있는 집인 경우 옹벽 높이에 따라 정기적으로 검사 비용이 필요하니 알아보시고 계약하세요.

. 마당에 데크나 인테리어 등 업자를 통해 진행하실텐데 정말 잘 하시는 분에게 맡겨야 하고 수시로 챙기셔야 합니다. 알아서 내가 원하는 만큼 깔끔하게 잘 해주시면 좋겠지만.... 내 자식도 내 맘처럼 안되는데...

. 주차 공간은 2대인데 야외입니다. 장점이라면 거실에서 내 차가 잘 보인다는 점이고 단점은 그 외 많은 부분입니다.

이왕이면 지하나 실내 주차가 가능하면 좋겠지만 많은 타운하우스가 야외일겁니다. 그래서 겨울철에는 앞유리 커버를 자주 덮어줍니다. 대시보드 커버도 일부러 샀는데 검정색이 좀 바랬네요. 비 올 때 우산 써야 하고... 뭐 그렇습니다. 주차 걱정 없는 건 큰 장점입니다.

추후 전기차 산다면 충전기도 임의로 설치할 수 있는 것도 장점이겠네요.

. 입주 전에 시스템 에어컨을 냉방 전용으로 할지 냉난방으로 할지 선택했는데, 그 때로 돌아간다면 냉난방 전용으로 했을 것 같네요. 가스는 바닥난방이라 아무리 돌려도 공기가 빨리 데워지지 않는 점이 마음에 들진 않습니다.

. 계단 폭이 1m 미만이면 가구나 가전 등을 윗 층으로 옮기기 어려울 수 있습니다. (물론 창문을 통해 들어갈 수도 있겠으나 아파트와는 다르게 창문 반은 고정식이라 한쪽을 빼더라도 폭이 넓지 않습니다. 이는 집의 구조에 따라 다를 수 있겠으나 참고하세요.

사다리차를 불러도 마당 혹은 주차장에서 각도가 안나올 수 있습니다.

. 실리콘이나 벽시멘트, 데크 오일스테인(목재용 부식방지 페인트) 등 미장 관련 작업을 할 수 있으면 좋습니다. 아무래도 집을 스스로 관리하게 되니 진짜 내 꺼라는 기분도 들고 아이들도 스스로 해보려고 하는 점은 좋습니다.

실리콘은 저도 자주 해보지 않아서 예쁘게 쏘는 건 아직 무리라 대충 쏘고 실리콘 헤라로 정리합니다.

벽시멘트는 지저분해진 타일 사이나 떨어진 타일 등 붙일 때 쉽게 할 수 있습니다. (물 농도만 잘 맞추면 됩니다)

데크는 타운하우스에 따라 다르겠지만 저의 경우 별도로 업자를 통해 시공했고 매년 봄 정도에 1회 정도 발라줍니다. 색도 살아나고 깨끗해지니 좋더군요. 현관 문도 나무라 롤러로 한번 정도 바릅니다.

데크나 난간 등을 목재로 했을 때, 오일스테인을 안바르면 금방 오래된 티가 나고 상하게 됩니다.