결혼하면서 집이 역시 문제네요...
제목 그대로...
빌라 전세와 오피스텔 매매에서 고민중입니다.
둘다 대출을 바~~~짝 땡겨야 합니다..
오피스텔은 공실률이 거의 없는 지역입니다.
제가 생각하는 장단점은
장점
오피스텔 - 치안 좋음, 혼수 X, 추후 월세 수입
빌라 - 같은 가격대비 2룸 이상, 환기 좋음, 전세라서 부담 상대적으로 적음
단점
오피스텔 - 비싸다, 환기 안 좋다, 1룸 1거실
빌라 - 혼수, 치안 좋지 않음(술 주정꾼 많음), 추후 전세 재계약의 위험
사회 초년생에 집을 구하는 거 자체가 처음이다보니 어려움이 많네요..
선배님들의 조언을 좀 얻고자 합니다!
제목 그대로...
빌라 전세와 오피스텔 매매에서 고민중입니다.
둘다 대출을 바~~~짝 땡겨야 합니다..
오피스텔은 공실률이 거의 없는 지역입니다.
제가 생각하는 장단점은
장점
오피스텔 - 치안 좋음, 혼수 X, 추후 월세 수입
빌라 - 같은 가격대비 2룸 이상, 환기 좋음, 전세라서 부담 상대적으로 적음
단점
오피스텔 - 비싸다, 환기 안 좋다, 1룸 1거실
빌라 - 혼수, 치안 좋지 않음(술 주정꾼 많음), 추후 전세 재계약의 위험
사회 초년생에 집을 구하는 거 자체가 처음이다보니 어려움이 많네요..
선배님들의 조언을 좀 얻고자 합니다!
저도 복층 원룸 사서 시작했습니다. 입지가 나름 좋아서.. 나쁘지 않았습니다.
오피스텔은 무조건 입지를 보고 하셔야 합니다.
저는 신촌이어서.. 가능했어요~
하지만 치안이 안좋다면 신혼집으로는 애매하군요. 전세 안정성도 당연히 걱정이구요.
오피스텔은 관리비도 넘사벽ㅠ
나중에 팔기도 힘들구요
아무래도 오피스텔은 좁아서 같이 사시다 보면 불편하실거에요
from CV
#CLiOS
from CLIEN+
가격도 안떨어지구요.
그런데 대부분의 오피는 비추이긴합니다.
from CV
치안 안좋으면 구청이랑 경찰서에 꾸준히 민원 넣어서 CCTV나 LED가로등 같은 것 확충하는 방법도 있습니다.
다시 안팔고도 이사가실 집이 있는건가요?..
이부분이 애매하긴한데
그런게 아니라면..
빌라전세에 우선 한표입니다.
그리고 오피스텔을 매매를 생각하신다면 일단은 전세나 월세로 1년은 살아보고 결정해야 합니다. 아예 주거용으로 아파트 말고는 없다! 라고 하시는 분들도 계시고 그게 대부분 맞는말이기도 합니다만, 사면 괜찮은 오피스텔도 있긴 있어요 ^^;;
오피스텔 전세는 거의 매매대비 100%인 경우도 있는데 경매등의 사태에 불리하니 월세 10만원 정도라도 하는게 좀더 심리적 안정감이 생긴다는 팁도 있어요.
빌라는 저는 잘 모르겠네요;; ㅠㅠ
#CLiOS
약 70~80%가 빌라 전세를 추천해주시네요.
일단, 위치는 인서울 유동인구 많은 곳이라 입지는 좋습니다~!
빌라도 고민해봐야 겠군요