그 도시가 내 삶에 들어왔다 교토를 읽고 있는데요
작자가 일본 교토에서 1년간 살면서 느낀걸 쓴 에세이에요
일본에서는 세를 들때
임대료 뿐만 아니라 월세 두세달치의 보증금을 내는데
웃긴건 그 보증금을 나중에 환불받지 못한다네요.그게 관습이래요
그리고 집주인과 소개인에게 각각 사례금도 지불해야 한대요
계약이 끝나는 시점에 대략 30만원 정도의 청소비도 내고 나가야한다네요
임차인에게 좀 불합리한거 같아요
그 도시가 내 삶에 들어왔다 교토를 읽고 있는데요
작자가 일본 교토에서 1년간 살면서 느낀걸 쓴 에세이에요
일본에서는 세를 들때
임대료 뿐만 아니라 월세 두세달치의 보증금을 내는데
웃긴건 그 보증금을 나중에 환불받지 못한다네요.그게 관습이래요
그리고 집주인과 소개인에게 각각 사례금도 지불해야 한대요
계약이 끝나는 시점에 대략 30만원 정도의 청소비도 내고 나가야한다네요
임차인에게 좀 불합리한거 같아요
레이킹이 없어지는 추세라던가..
보증금 - 말그대로 보증금. 사고치지 않는 이상 받을 수 있을 확률이 높은 편.
시키킹 - 집 수리/ 관리에 드는 비용. 아주 착한 집주인의 경우 방빼면 청소비 빼고 돌려주기도 합니다만 못받는다고 생각하시면 정신적으로 편한 돈입니다. 주로 월세 1~3개월치
레이킹 - 집 주인에게 집 빌려주셔서 감사하다고 전하는 돈. 100% 못받음. 주로 월세 1~3개월치
갱신료 - 2년마다 갱신을 하게 되는데 내게 되는 돈입니다. 주로 월세 1개월치.
여태 살면서 별도로 보증금을 낸 적이 한번도 없습니다...
일본은 별도로 보증금을 받지는 않아요
그리고 요즘엔 레이킹도 한달, 수수료도 절반인 곳이 많아서 좀 저렴해졌죠
#CLiOS
레이킹-사례금 (집주인에게 무상으로 주는 돈)
새로 지은 신축 건물인 경우에는 시키킹+레이킹을 대부분 지불합니다.
혹은 고급 빌라나 원룸인 경우에는 시키킹이 좀 높구요.
오래된 건물은 레이킹 안 받는 경우도 많습니다. (요즘 일본 젊은이들은 레이킹에 거부감이 많아졌죠)
청소비는 보통 전문 청소업체에 의뢰해서 하기 때문에 최소 30만원에서 100만원까지 갑니다. (방 갯수에 따라 다르고, 냉장고 바닥 자국이나 기타 파손이 있을 경우 엄청 올라갑니다)
자연적으로 색이 바라는 벽지나 나무등은 파손에 해당되지 않습니다 (외국인 상대로 삥뜯는 중개인도 많아요)
청소비는 입주 당시에도 그 전 임차인이 청소비를 내고 갔기 때문에 딱히 부담스러운 건 아닙니다만
레이킹은 아무래도 점점 사라지고 있는 추세입니다.
보통 맨션을 빌려 들어가는 경우 다음과 같은 비용이 들어갑니다.
1. 레이킨(예의금) : 보통 1-2개월 월세이며, 이건 집주인에게 빌려줘서 고맙다는 형식으로 그냥 주는 겁니다. -> 위에 분들 말씀대로 이건 요즘 없어지는 추세 입니다.
2. 시키킨(보증금) : 이건 말 그대로 보증금으로 1-2개월치 월세이며, 이건 "돌려받을 수 있습니다." 하지만 집을 아주 "더럽게" 써서 여기저기 고장나고 하면 시키킨에서 까 들어갑니다.
3. 계약연장금 : 보통 빌리는 집은 2년이 계약 만료라서 2년뒤에 현재 집에 계속살지, 아니면 이사 갈지를 입주자가 정할 수 있습니다. 만일 그냥 살거라면, 역시나 집주인에게 한달치 연장사례금(?)
을 줘야 합니다.
뭐 이것저것 있는데...사실 시키킨 같은 경우는 전 일본 15년 살면서 전부 받아냈었기에 별 문제 안되었습니다. 지금은 저런 레이키 같은거 싫어서 UR에서 살아요..-.-
그런데 UR이 조금 비싸서 이것저것 따지면 거기서 거기더군요.. ㅡ.ㅡ;;
심지어는 부동산 수수료도 집주인이 부담하는 곳이 많아졌고, 그 수수료 역시 월세의 50프로 정도까지 내렸죠.
위의 여러가지 들어가는 돈이 일본 모든곳에서 무조건 다 저렇게 한다는 건 아니라는겁니다.
그리고 위의 금액들 외에도, 청소비와 열쇠 교체비, 그리고 화제보험료 등도 처음 입주시에 들어가는 비용이긴 합니다.
또한 보증인을 세워야 하는 곳이 많고, 외국인의 경우 보증인이 없다면, 근무하는 회사 혹은... 따로 월세의 몇프로를 한번 지불하면 대신 보증을 서주는 업체도 있습니다.
시기킹, 레이킹은 없고 화재보험, 청소비, 보증회사 비용(월세의 약 50%)이랑 중개수수료로 월세 약 1개월치 냈어요.
이사 몇번 다니면 돈 절대 못 모은다는...
시기킹, 레이킹은 없었지만..