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“매매 매물 쌓이는데” 전월세 품귀

90까지갑시다 · · 수정

조회 846 · 공감 0 · 댓글 11

11일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물은 12만1753건으로 집계됐다. 이 가운데 매매는 8만477건이며 전세는 2만1721건 월세는 1만9555건이다.

지난해 11월 10일과 비교하면 매매 매물은 27.5% 증가했지만 전세와 월세 매물은 각각 16.7%, 10.7% 감소했다.

전체 전월세 매물은 4만1276건으로 1년 전보다 6687건 줄었다.


전월세 매물 감소 배경으로는 신규 입주 물량 감소와 기존 세입자의 계약 갱신이 꼽힌다.

KB금융지주 경영연구소는 신규 입주 아파트가 줄고 계약 갱신이 늘면서 전세 매물 부족과 가격 상승 압력이 이어지고 있다고 분석했다.

실제 전셋값 상승세도 매매가격보다 가파르다.

한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.17% 상승했다. 같은 기간 매매가격 상승률인 0.07%를 두 배 이상 웃돌았다.


전월세 평탄화도 차곡차곡 진행 중입니다. ㅎ


출처 : https://n.news.naver.com/article/050/0000113109?type=breakingnews&cds=news_my

댓글 11

  1. 배트맨 · · 공감 1
    서울 살 능력 없으면 지방 가라던 분들 아래 기사보면 경기도는 3개 올랐다던데요
  2. 90까지갑시다 ·
    @배트맨님 능력 없으면 외곽 가야 한다는 논리면 현 정부 수도권 공적주택 119만호 공급에 대해서도 비판적이어야 합니다.
  3. 전가복 ·
    정상을 향해 평탄화중입니다.
  4. 플레이아데스 ·
    매물이 쌓인다는 것은 가격이 내려간다는 말이네요.
  5. 배트맨 ·
    @플레이아데스님
    "실제 전셋값 상승세도 매매가격보다 가파르다". 내용 보세요~
  6. 90까지갑시다 ·
    @플레이아데스님 설령 매물이 쌓여간다고 해도 매수 수요가 받쳐주거나 매도자가 호가를 낮추지 않으면 가격은 내려가지 않아요

    특히 본문에 있는대로 전월세 매물 감소로 임대차 시장의 불안정성이 커지고 있는 상황인지라 이게 실거주 수요의 매매 전환이나 매도자의 버티기 요인으로 갈 수 있습니다. 만약 전월세가 불안하지 않았다면 님 말대로 되었을 가능성이 높고요.
  7. 후룩후루룩 ·
    @플레이아데스님 24년 5월 서울 매물 8.5만건으로 지금보다 더 높았습니다. 그 이후 어떻게 되었는지는 한번 찾아보시면... 단순 매물 증가 = 어떻게 된다 라고 단정하기는 힘들어 보여요.
  8. 하늘아래우리 ·
    @플레이아데스님 매수와 매도 기싸움 구간이죠. 여기서 정부가 한번 더 쎄게 떼리면 먼저 조금 더 내리고 판 사람이 지능 높고 승자가 되는 시간이 올 수가 있습니다.
  9. 에이스박 ·
    집주인이 미쳤다고 전월세주나요? 세금 때려맞는데?
    본인이 들어가서 살면서 절세하지
    그러니까 전월세가 품귀현상을 겪는거고
  10. 하늘아래우리 ·
    경기도 가는 순간 출퇴근 왕복 3~4시간 당첨이죠.
  11. 지골 ·
    매매 매물이 쌓인다. ~ 전월세 매물이 줄어든다.
    로 생각이 전개되어야 할텐데요...

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