은마 재초환을 보니. 지금 정부도 향후 10년간 서울 부동산 우상향 할거라고 보고있는거네요
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은마 재초환 4.6억이라고 난리났데서 한번 봤더니 2035년 신축 가정하고 은마 국평기준 75억인가? 잡아놨더만요.
그리고 거기에서 정상 가격 상승률이라고 적어놓은거 보니 연평균 5.5% 상승하는걸 '정상 상승률' 이라고 해놨습디다.
은마는 연평균 9% 정도 예측하더군요. 그 차액에 대한 세금이 4억인겁니다.
근데 여기서 재미있는건 연평균 5.5% 상승이 괜찮다고 보는겁니다. 그러니 '정상' 상승률 이라고 굳이 적어놨죠.
못믿겠으면 검색해서 한번 찾아보십쇼.
근데요. 연5.5%씩 10년간 상승하면 10년 뒤에는 1.7배가 됩니다.
지금 5억짜리 아파트는 10년 뒤에 8.5억 되고요.
지금 10억짜리는 10년 뒤 17억
15억짜리는 10년 뒤 25억
20억짜리는 34억이 됩니다.
집값 잡아줄거라고 생각했던 지금 정부마저 저정도 오르는건 '정상' 이라고 생각한다는거에요.
저는 집값은 장기적 우상향한다는 생각에 꾸준히 부동산 투자 및 갈아타기를 해왔는데 저조차도 연평균 4.5%~5% 정도 생각하고 늘 투자해왔습니다.
근데 지금 정부마저 연평균 5.5% 정도씩 꾸준히 상승하면 그정도는 정상이다 라고 본다는게 놀라웠습니다.
현재 본인이 서울 수도권 사는 데 무주택 포지션이고 아직도 주택 매수를 주저하시는 분들은 필히 곱씹어 봐야할 은마 재초환인것 같습니다.
댓글 31
지금 상황 그대로 흘러갔을때 정부는 매년 5.5% 상승을 할거라는 예측을 하고 있다. 그리고 그 수치를 기반으로 재초환 금액을 책정했다 라는게 주요 내용인데요
본문 안 읽으신거죠??
재초환 걱정없습니다
당연히 누가 돈내는 거 좋아하겠어요
당연히 조합원이라면 불만제기할수 있지요
사람은 누구나 100원만 손해봐도 불만제기합니다
다만 재초환 부담금 낸다 하여도 이익이 더 크게 있으니 하는거지요
실거주 1채만 있으면 뭐가 되었든 뒤쳐지진 않고 같이 가니까요
그러면 원주민들은 그냥 쫓겨나라는 거죠
재건축하면 무조건 원주민들은 쫓겨난다!
이게 공정한거 같지는 않네요
청년들 서민들은 어디서 사나요? 양보좀해주세요
그럼 세금 부담도 줄어들죠.
정부가 집값을 폭등 시키는게 문제를 만드는 거에요.
돈없는 원주민은 서울밖으로 나가야 하고
청년들 서민들은 돈없어도 강남 살아야 하는건가요?
안떨어질거 같았으니 근저당까지 잡아주시고 파셨죠
세번째 속으면 피해자 아닙니다 공범입니다
1.7배면 보수적으로 잡은거네요 ㄷㄷㄷ
ㄹㅇㅋㅋ