시장을 보면 성실한 사람은 결국 보상받는 것 같습니다.
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장기로 보면 결국 거품은 꺼지고, 자산은 실질을 찾아가기 마련이라
GPT한테 최근 5년간 매월 200만원씩 S&P 500에 투자 (헷징 안하는 기준)했을 경우 수익률과
비슷한 시기 서울 광진구에 80% 레버리지로 아파트를 샀을 것을 가정해서 계산해보라 하니
단지에 따라 다르지만 평균적으로 전자와 후자가 크게 차이나지 않았고 수익률은 약 50% 정도에 육박하는 것으로 나왔습니다.
물론 인플레이션을 감안하지 않은 수치이니 실질적인 체감 수익은 저것보다 낮겠고,
각종 세금은 감안하지 않은 수치이니 22%의 양도소득세를 떼는 미국주식의 경우 살짝 더 낮아질 수는 있겠네요.
대신 부동산 80% 레버리지는 상당한 정도의 레버리지여서 (가정상 월 원리금 387만원) 초기 현금흐름때문에 고통을 받았을 걸 감안하면 또이또이가 아닐까 싶습니다.
어쨌거나, 다른 헛짓거리 안하고 안전자산에만 투자해도 저정도 수익률은 보장한다는 거죠.
다만 시간이 필요할 뿐인 것이고..
현대 사회에도 적절히 투자할 곳을 보는 눈만 있다면, 돈 아끼면서 천천히 모으는 사람은 여전히 부를 모을 수 있는 것 같습니다
필요한 태도는 일확천금을 얻었단 소식에 부화뇌동 하지 않는 태도, 꾸준히 소득을 모으려는 자세겠죠..
댓글 9
일단 사고파는 게 어려워서 기본 투자 기간이 길고 매시간 가격이 왔다갔다 변동하는 것도 아닌데다가
심지어 거주 기능까지 있으니... 장기 투자 상품으로 적절하죠
결과론적으로 보면 뭐 .. 지방에서 일하고 아파트를 샀다면 기회 비용을 많이 놓쳤을 수도 있겠죠...
성실하면 밥 굶을 일은 없지만 큰 보상(?)이 무조건 따라온다고 말하긴 힘들거 같네요
개인적인 생각입니다 ㅎㅎ
S&P 500같은 경우는 그렇진 않습니다~ 집은 주거 서비스를 주지만 보유세와 유지보수의 고통도 함께 주죠~ ㅎㅎ
그렇죠 감안하면 수익률이 좀 차이나죠 ㅎ
우리나라 주식은 다들 욕하거나 바닥에서 추세 바뀌었을때 사야 버는데 여기에서도 이야기 엄청 나온다는 이야기는 그만큼 꼭지거나 한다는 이야기니깐요..