@게임의발견님 그냥 어디 유튜브나 정부에서 하락할겁니다. 라고 하면 하락하나요? 공급도 제대로 못하는데 하락할거라고 하면 그걸 뭘보고 믿나요;; 자유시장경제에서 철저히 수요와 공급에 의해서 가격이 결정되는데 공급은 못하고 있고 수요는 몰리면 가격이 어떻게 되는지 예상이 어려운가요? 그걸 억지로 금리나 대출조건들로 틀어 막고 있는데 일시적인 하락 거래가 나올 수는 있어도 장기적 큰 흐름으로 하락이 가능하다고 보시는지 궁금하네요.
실제로는 외곽은 여전히 불타오르고 있고, 강남권은 급매물 소진되고 상승전환되는 분위기 같긴 한데요.
1, 2분위는 FOMO + 대출빨로 평탄화 진행중인거라 찬바람불면 싸늘해질겁니다. 아직은 과열된 상태이고요. 그렇다고 하락전환까진 아니고 강보합 정도로 잠잠해지지 싶고요.
생각보다 움직임이 너무 빠르긴 한데, 강남권은 상승전환 분위기인가 싶기도 한데 현금박치기라고 해도 금리인상은 투자심리에 상당한 영향이 있지요. 여튼, 강남권은 좀 쉬었다가 충분히 압력이 쌓인 후엔 오르긴 할텐데...어쩌면 몇달 정도는 기간조정 더 거칠수도 있지 않을까 뭐 그리 봅니다.
2021~2022년에 보던 글하고 비슷~하네요. 지금은 단기적으로 너무 올랐고 유동성도 쪼그라드는 상황이라 거래가 안되는 상황이고, 2022년처럼 금리 쑥쑥 올라가는 상황되면 조정오긴 하겠죠. 그런데 오른게 다 내리는건 아니고 전저점 보다는 높은 수준에 머무를거에요. (물론 아닐수도 있습니다. 이런거 맞추면 일 안하고 살죠.)
흡혈귀왕
IP 58.♡.94.202
11:05
2026-10-14 11:05:41
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@푸른빛님 위에도 적었지만 2022년하곤 상황이 다릅니다. 그때는 제로금리였다가 올랐던거였는데 지금은 그게 아니예요.
폭락은 매매가 예상이야기고
전세는 물량없으니 오르고 있다는 이야기고.
정부가 왜 저래요.. 폭락이 예상되면 막을 방법을 찾아야죠..
정부가 폭락 예상했다는 뉴스 보도라고 있나요?
당연히 후자가 맞는거 아닌가요?
다른 한쪽은 실제 현상이쥬...
그리고 고금리 영향 과거 2022~2023년 만큼 영향 없을수도 있습니다.
그때는 완전 제로금리였다가 금리가 확 오른거라서 여파가 컸던거지만
지금 금리 상승은 고금리긴하지만 아니거든요.
실거주 위주로 집주인들 들어오니까요
서울 어디가 매매가 하락인가요...
지금 서울 집값 87주째 역대 최장기간 상승중인데요??
어느 멀티버스인지 궁금합니당....
누구의 전망인가요?
예를들면 돈암삼부아파트
공급도 제대로 못하는데 하락할거라고 하면 그걸 뭘보고 믿나요;;
자유시장경제에서 철저히 수요와 공급에 의해서 가격이 결정되는데 공급은 못하고 있고 수요는 몰리면 가격이 어떻게 되는지 예상이 어려운가요?
그걸 억지로 금리나 대출조건들로 틀어 막고 있는데 일시적인 하락 거래가 나올 수는 있어도 장기적 큰 흐름으로 하락이 가능하다고 보시는지 궁금하네요.
그리고 성북구를 얘기하시면서 이곳을 가지고 오셔서 추세를 말씀하시는건 좀 아닌거 같네요;;
1, 2분위는 FOMO + 대출빨로 평탄화 진행중인거라 찬바람불면 싸늘해질겁니다. 아직은 과열된 상태이고요. 그렇다고 하락전환까진 아니고 강보합 정도로 잠잠해지지 싶고요.
생각보다 움직임이 너무 빠르긴 한데, 강남권은 상승전환 분위기인가 싶기도 한데 현금박치기라고 해도 금리인상은 투자심리에 상당한 영향이 있지요. 여튼, 강남권은 좀 쉬었다가 충분히 압력이 쌓인 후엔 오르긴 할텐데...어쩌면 몇달 정도는 기간조정 더 거칠수도 있지 않을까 뭐 그리 봅니다.
폭락이라고는 하지만 삼성, 하닉 성과급들이 본격적으로 나오게되면 수요가 또 늘지 않을까 싶기도 하네요
누구는 대출 풀로 땡겨 집사고...
이러니 지지율 떨어지죠
제 말은 무조건 그렇게 된다는게 아니고 저 주장도 근거가 없는건 아니다 입니다.
게다가 하나는 현재고 하나는 예측이라 둘다 맞을 수도 있습니다.
투표 시작되면 다시 금리 내리고 대출 많이 해주겠죠.
어짜피 우상향 합니다.
현재 상황은 정부가 대출로 무리할 가능성을 차단해 놓았습니다.
금리가 오른다고 집값이 떨어지는 루트를 이미 차단 해 놓았기 때문에 영향 큰지 않을듯 싶네요.