치솟는 공사비에 재건축 '빨간불'…분담금 급증·공급 차질 우려

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18시간 전

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재건축·재개발 사업장의 공사비 증액이 잇따르면서 

정비사업 전반에 부담이 커지고 있습니다. 

원자재와 

인건비 상승에 

금융비용, 고급화 설계 경쟁까지 맞물리며 

건설사들이 

기존 계약금액을 조정하는 사례가 늘고 있습니다. 

증액을 둘러싼 

조합과 시공사의 갈등이 

계약 해지 시도와 소송으로 번지는 데다, 

불어난 사업비가

 조합원 

분담금으로 전가되면서

 사업 추진의

....

한국건설기술연구원에 따르면 

건설공사비지수는 

올해

 매달 최고치를 경신하며 

8월 138.74를 기록했습니다.

 최근 국제유가가

 다시 배럴당 100달러 안팎으로 오르면서 

상승 압력은

 더 커질 전망입니다.

 대한건설정책연구원은 

공사비지수가 

올해 6.5%에 이어 

내년에도

 5% 더 오를 것으로 내다봤습니다

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[미착공 추적] 철거했는데 2년째 빈 땅…사업기간 늘수록 분담금 부담 '눈덩이'

아주경제

2026.9.27.

다음뉴스

방배14·13부터 노량진4까지

…병목 원인도 사업장마다 제각각 

이주·철거 끝나도 

공사비

 협의·설계변경…사업 일정 줄줄이 밀려

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철거 끝났는데도 제자리…공사비·설계변경에 착공 지연

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 2021년

 이주를 시작한 이후에도 

시공사와 공사비 협의가 이어지면서

 현재까지 

착공이 지연되고 있다. 

방배동 소재 한 공인중개사 대표는

 "구릉지에

 암반과 경사가 있어 

평지 사업장보다

 토목공사비가 많이...

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[기자수첩] '빛 좋은 개살구' 서울 재건축...분담금 폭탄에 답이 안 보인다

세종의소리

2026.9.10.

...삼중고에 갇힌 서울 재건축 시장

분담금 폭등에 원주민 이탈...

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"재건축 되면 로또라던 말, 이미 옛말

...늘어난 분담금 때문에 

밤 잠 설치는 사람들이 태반이다"

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결국 이 모든 악순환의 끝은 분담금 폭탄이다.

 억 단위 추가 비용을 감당하지 못한 

장기 실거주 원주민들이

 쫓겨나듯 

집을 파는 비극이 속출하고 있다.

사업비 증가는

 신규 일반분양가 상승으로 이어지고, 

이는 다시 주변 아파트값을...

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건설사들측??:....

공사비....

안...내면...

조합원들에게...

소송...폭탄....간다는..요??