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모두의공원

부동산은 중증 환자입니다. 31

1
2026-10-10 16:13:11 219.♡.186.169
돈많은백수

대통령 취임 전부터 여기저기 전이된 말기암 환자마냥 이러지도 저러지도 못할만큼 위중한 상황이었습니다.

칼을 대도 막막하고, 칼을 안대면 확정적으로 터지는 문제였죠. 2년전까지만해도 문제 인식에 모두 공감했을겁니다.

그 상황에서는 당연히 자신있게 "내가 해보겠소!" 손드는 사람에게 맡기게 되는거고, 그도 해보겠다 한 이상 칼을 댈수밖에 없죠.

배를 열어보니 상황이 다르다 판단되면 방법이 바뀌는거고, 사람들은 "세금 안쓴다 안했소! 공약 위반!" 하는 것 같아 보입니다.


부동산은 손대지 않는게 낫다고 생각하시는 분들, 진짜 그렇게 생각하나요?

제대로 못하는 것 같아 열받나요? 그럼, 방법은 있나요? 그건 무조건 통하나요? 


한걸음 떨어져서 냉정히 생각해보면 그냥 자연스러운 흐름으로 보입니다.

솔직히 어려운 문제고, 내버려두는건 "남은 인생 얼마 안되지만 그냥 편히 살다 가세요" 그 이상 그 이하도 아니라고 봅니다.

칼 댄 이상, 환자 컨디션은 기복이 있기 마련이죠.

돈많은백수 님의 게시글 댓글
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댓글 • [31]
뎅뎅이!
IP 211.♡.181.242
16:16 2026-10-10 16:16:55 / 수정일: 2026-10-10 16:17:19
·
부동산을 공급이 답입니다. 재개발 재건축 막아댄 결과라고 봅니다.
돈많은백수
IP 219.♡.186.169
16:22 2026-10-10 16:22:45
·
@뎅뎅이!님 정부가 공급을 안하나요? 재개발 재건축은 멸실 효과 있어서 단기적으론 더 아픕니다.
콩심었어
IP 58.♡.246.28
16:31 2026-10-10 16:31:32 / 수정일: 2026-10-10 16:45:05
·
@돈많은백수님
[주택가격은 매매수요에 의한 가격]인데
정부가 공급하는건 공공우선공급이라 매매를 할 수 있는 신규민간공급이 매우 적어요.

설명을 드리자면,
재개발재건축의 문제는 멸실도 멸실이지만, 완공해 놓으면 공공물량이랍시고 정부가 꽤 많이 가져갑니다.
그러니 재개발개전축을 해도 공공물량을 가져가 버리는 만큼 신규 민간공급이 적어요(=매매가격이 떨어질 수 없어요)

그리고 그렇게 가져가 버리니 분양물량이 적어져서 재개발재건축 분담금이 수 억대라, 요즘 돈 없어서 재개발재건축을 안하죠.

혹시 공공이 많아지면 주택 수요가 줄지 않느냐구요?
이니예요. 공공수요자는 집을 못 구입하는 사람들이구요,
매매수요자는 공공에 못 들어가는 사람들이예요.
다른 시장입니다.

그러니 매매수요를 공급이 못 받혀주어서 가격이 오르는겁니다.
뎅뎅이!
IP 211.♡.181.242
16:38 2026-10-10 16:38:09 / 수정일: 2026-10-10 16:38:30
·
@돈많은백수님 단기적으로 오를까봐 미룬 결과가 지금이지요.

내 임기만 버티면 돼
구뜨럭
IP 223.♡.45.206
18:35 2026-10-10 18:35:23
·
@뎅뎅이!님 재건축이 부동산값 안정에 도움이 될까요??? 신규 신도시급 폭탄 공급아니면 의미가 있을까 싶네요
90까지갑시다
IP 119.♡.48.91
16:17 2026-10-10 16:17:25
·
배를 열어보니 상황이 다르다 판단되면 방법이 바뀌는거고, 사람들은 "세금 안쓴다 안했소! 공약 위반!" 하는 것 같아 보입니다.

>> 공약을 뒤집는 거면 양해는 구해야죠. 대통령이나 총리 등 관계자가 나와서 그런 거 보셨어요? 어느 순간 갑자기 세제 올리는 걸 정상화라고 포장해서 가지고 왔는데요.
돈많은백수
IP 219.♡.186.169
16:23 2026-10-10 16:23:17
·
@90까지갑시다님 전부 마음에 들게 하면 더 좋겠죠. 공감합니다.
Bichon
IP 140.♡.29.2
16:17 2026-10-10 16:17:39
·
무슨말이세요
환자였던건 맞는데 멀쩡한 장기나 팔다리 잘라놓고 어쩔수가 없다라는 상황인데요

올1월까지만 해도 전세월세가 적어졌다 전세구하기 어렵다라는 상황이였는데 그걸 정책으로 매매전세월세 모두 끌어올렸잖아요
부동산 반병신만들어놓은건데요
돈많은백수
IP 219.♡.186.169
16:25 2026-10-10 16:25:07
·
@Bichon님 멀쩡한 장기나 팔다리를 잘랐다는건 체감의 영역같네요. 결국 시장 분위기에 좌우하는지라 어렵긴합니다만, 정부가 한 "행위"와 "결과"를 혼동하시는 것 같아보입니다.
콩심었어
IP 58.♡.246.28
16:34 2026-10-10 16:34:40
·
@돈많은백수님
진단을 잘못 내리면 아무리 좋은 약을 써도 안듣고 악화되죠.
청와대가 부동산 이야기를 할 때 마다 다들 기겁하잖아요. 진단이 잘못 되었다고요.
Ploum
IP 211.♡.188.226
16:18 2026-10-10 16:18:08
·
부동산정책의 목표가 뭐냐는 말에
고작 “정상화” 라고 대답밖에 못하는 무능한 인간들입니다
돈많은백수
IP 219.♡.186.169
16:25 2026-10-10 16:25:42
·
@Ploum님 뭐라고 대답해야 유능한걸까요?
Ploum
IP 211.♡.188.226
16:28 2026-10-10 16:28:35
·
@돈많은백수님 애당초 정책의 목표가 뭐냐는 질문이 나오지 않게 했어야겠죠
vsmadm
IP 210.♡.232.133
16:20 2026-10-10 16:20:26 / 수정일: 2026-10-10 16:27:22
·
중증이 된 계기가 무엇입니까? 박원순 - 문재인 정권으로 이어지는 말도안되는 공급축소와 규제였습니다.
똑같은 방법을 쓰고 있군요 ㅎ 틀렸으면 풀이과정을 되돌아보고 바꾸는게 지극히 정상적인 인간입니다.
사람들이 더이상 자기집 못사게하고 공공임대에 살게하면서 자산 못쌓게하는 전형적인
국가부강 국민가난 목표로 진행하고 있죠

참고로 1년전부터 토허제 + 온갖 규제할때 모공에서 몇몇분들이 그랬어요 .ㅎ
이럼 전월세 폭등에다가 집값까지 왜곡된다고~ 절대 안된다고~
근데 이재명 부동산 지지자들 뭐라고 그랬죠?

1. 투기꾼들이다.
2. 부동산에 미친 사람들이다.
3. 월세가 오르는게 아니라 전세값 돌려줄 돈이 없어서 매물 급증할 것이다.

부끄럽지들 않으신가봐요
나같으면 쪽팔려서 부동산 글 주변에도 못올거같은데 말이죠..
Ploum
IP 211.♡.188.226
16:21 2026-10-10 16:21:58
·
@vsmadm님 노무현의 종부세 신설, 다주택자 악마화가 모든 악의 씨앗이었습니다. 그때부터 민주당 지지하는 사람들이 집단으로 세뇌되기 시작했어요.
vsmadm
IP 210.♡.232.133
16:22 2026-10-10 16:22:47
·
@Ploum님 그때 재초환도 생겼습니다. 공급이 막히게된 계기의 하나죠
봄햇살그대들에게
IP 211.♡.198.4
16:20 2026-10-10 16:20:43
·
무자격 의사 사칭범이 더 문제아니에요??
븍극곰아죠씨
IP 182.♡.137.33
16:22 2026-10-10 16:22:04
·
그놈의 정상화가 뭔지 부터 설명을 했어야죠. 목표가 불분명한 정책은 혼란을 야기시키죠.
멋쌩이
IP 211.♡.197.235
16:22 2026-10-10 16:22:28
·
1년반만에 부동산 시장을 개악시켜놓은 변명이 되긴 어려워요.
POOHOLIC
IP 218.♡.147.247
16:24 2026-10-10 16:24:14
·
"배를 열어보니 상황이 다르다 판단되면 방법이 바뀌는거고" -> 애초에 공약대로, 고터에서 서울시 표 받으려고 읍소하신대로 하신 적이 단 한 순간도 없는데 상황이 다르다 판단되면 방법을 바꾼게 아닌거죠? 이럴거면 고터에서 "저는 문재인 정부 시즌2를 더 세게 할겁니다!" 외쳤어야죠.

이광수 대표가 온갖 정치유튜브에 나와서 부동산 전문가라며, 이재명정부 책사라며 완장차고 괴소리를 하고 다닌건요? 그 사람이 작년이었나 CBS에서 김인만 소장하고 토론하는거 들어는 보셨나요? 딱 문재인 정부에서 썼던 이념적 방법론이었고 그 방법론은 전형적으로 시장에 불안심리만 잔뜩 불어넣어서 폭등시키고 매물잠김으로 버티는 필패 루트였습니다. 그런데 고관여층이 열심히 보던 정치채널들에 꾸역꾸역 나가서 사람들 세뇌시킨 결과 강성층이 '역시 위대하신 그 분이 실패하셨던게 아니었다, 그 방법이 옳다'라며 문재인 정부 시즌2 하길 요구했고 정부는 그대로 가버렸죠. 6.27은 빈집털이 당한거니 이해하는데 9.7부터 본격적으로 저쪽 전문가들이 물 떠놓고 기도하던 3연벙으로 뛰어들었습니다. 그런데도 9.7의 비현실성, 10.15의 부작용 등을 우려하던 사람들을 내마당 잔당이라고 빈댓 성전해가며 린치하던게 모공이었죠?

부동산 시장 한정으로 민주진영의 정책 신뢰도를 깨뜨린건 문재인 대통령이었고, 공약 신뢰도를 깨버린건 이재명 대통령이십니다. 현실을 제대로 직시하셔야죠.
돈많은백수
IP 219.♡.186.169
16:27 2026-10-10 16:27:52
·
@POOHOLIC님 단기 결과가 안좋으니 폭발하는 것처럼 보여 그렇습니다. "분위기" 그게 결국 부동산을 단기적으론 좌우하더라고요.
POOHOLIC
IP 218.♡.147.247
16:33 2026-10-10 16:33:52
·
@돈많은백수님 본질적으로 민주진영 특유의 정책은 초단기전으로만 유효했습니다. 성공할 수가 없어요. 그리고 단기/중장기 정신승리해봐도 소용없는게 대한민국이 중장기적인 정책을 꾸준히 수행할 수 있는 중임제를 채택하거나 아니면 반발도 찍어눌러가며 정책 펼치는 독재정권인가요? 정권교체가 당연한 민주주의 국가고 특히 대한민국은 단임제라서 민주주의 국가들 중에서도 정치변동성(정권교체 빈도)가 어마어마한걸로 유명할텐데요?

애초에 중임제라고 가정해도 퇴임까지 높은 임기말 지지율을 자랑하시던 문재인 대통령도 연임을 못하고 그대로 정권교체 당했을겁니다. 전광판만 바라보며 정치하던 정치인의 한계를 명확히 보여주셨죠.
90까지갑시다
IP 119.♡.48.91
16:36 2026-10-10 16:36:39 / 수정일: 2026-10-10 16:37:44
·
@돈많은백수님 단기라고 보기도 어려운 게요, 그 공언하는 대량 공적주택 공급도 착공조차 몇년 후에 이뤄집니다. 문제는 현재 전반적인 부동산 시장이 매우 불안정한 상황이라서 당장 효과 있는 대책이 나와줘야 하거든요.

그래서 썰로 생애최초대출 한도 축소 등 대출을 건드릴 거라는 말이 나오는 겁니다. 지금 정부가 취할 수 있는 카드가 정말 없어요
다크플레임마스터
IP 125.♡.13.84
16:30 2026-10-10 16:30:47 / 수정일: 2026-10-10 16:31:05
·
공약 내놓고 부동산 잡아보겠소 까지는 좋습니다.
공약대로 정책 진행을 어느정도 해보기라도 한 후에 안 먹히네 하는 것과
시도도 안해보고 아예 공약과는 반대로 가는 것과는 구분을 해야 하는게 아닌가 싶네요.

결론은 오진이었던 겁니다. 칼을 대지 않고도 해결될수도 있는 것을 굳이 칼을 대서 더 헤집어 놓은 거죠.
풀나리
IP 106.♡.67.117
16:34 2026-10-10 16:34:57 / 수정일: 2026-10-10 16:42:17
·
정부 정책이 잘하는것 아닐지라도 언제나정책은 부작용이 가장 적은 방향으로 효과는 나중에 나오는 것으로 하는데 진짜 당장 나 한테 손해라고 해줘 하는데 어떤 방법을 제시하실수 있는지 부동산이 단지 주거만 한다는 순진한 생각 아니 하다못해 그것 주장하는 인터넷 글쓰는 분이나 정치가나 자기 집값 올랐으며 하지 않나요?
바람씽씽
IP 182.♡.169.64
16:37 2026-10-10 16:37:40 / 수정일: 2026-10-10 16:38:22
·
1 부동산은 한정된 자원이기에 그냥 시장에 맡기는거는 반대합니다
2 정부가 적극적으로 관여해야한다는 원칙에는 동의하지만 어떻게 해야 잘 하는건지는 솔직히 모르겠습니다
3 지금은 전방위 규제 대출 종부세 양도세 등등으로 초고가주택이 하방압력을 받고 있고 거래량 급감으로 혹시 하향 안정화되나 하는 생각도 있고
4 거기에 금리인상시기까지 맞아떨어지면서 이번엔 정말인가?싶고
5 반대로 불안한건 역대급 공급절벽이 최소 5년 이어지는 상황이라 신축임대물량 없고 갭투자금지로 매매에 의한 임대공급도 사라져서 전월세시장은 역대급 상승분위기네요
6 하락하는 요인도 강력하고 조짐도 있고 전월세가 떠바치는 상승요인도 워낙 강력해서 어떻게 갈지 모르겠습니다
7 정부가 뭔가 한두개 확실히 보여주면 뭔가 될거같기도한데 모르겠네요
연구원A
IP 220.♡.170.148
16:57 2026-10-10 16:57:10 / 수정일: 2026-10-10 16:57:17
·
한 나라를 이끄는 프로라면 결과로 증명해야죠. 현재 결과를 보면 의도야 어떻든 당장 끌려내려와야 할 아마추어 수준입니다.
바람비날
IP 175.♡.13.41
17:04 2026-10-10 17:04:13
·
공급을 우선해서 먼저 했어야 한다는 얘길하는겁니다
그리고 지금처럼 기다려보자 했을때와 지금은 너무 다르죠

지금은 더 방법이 없습니다

애초에
정부가 한달에 한번
2주에 한번
1주에 한번씩 공급무새 소리 들으면서 해 왔다면
하는 아쉬움이 있습니다
CIRRUS
IP 122.♡.84.152
17:43 2026-10-10 17:43:26 / 수정일: 2026-10-10 17:55:43
·
대통령 공약은 바뀔 이유가 별로 없는데 갑자기 바뀐 겁니다
시장 규제하고 세금 올려서 부동산 가격을 잡아 본 역사가 없거든요
클까성
IP 223.♡.56.28
18:16 2026-10-10 18:16:08
·
급한 중증환자 수술하는데 피 좀 흐른다고 난리치는 격이죠.
봄날의곰탱이
IP 118.♡.241.152
18:23 2026-10-10 18:23:16
·
중증환자인걸 다 알았죠.

그만 자르고 꼬매겠다고 하면서 대통령이 되었던 사람이 자르고 꼬매고 자르고 꼬매고 자르고 꼬매고 자르고 꼬매고 그렇게 1년 넘게 자르고 꼬매고 자르고 꼬맸습니다.

그 결과가 지금 이 모양 이꼴인겁니다.

이젠 자르고 꼬맬 구석조차 없습니다.
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