2026년 9월 서울 24평 아파트 구별 평균매메가격이고
평균매매가격은 상위 30% 정도 가격이고, 70% 정도는 저 가격보다 싼거죠
많은 사람들이 서울아파트 기본 10억인데 어떻게 사냐고 하는데, 그보다 싼 아파트 많거든요
역에서 조금 더 멀고, 단지규모 조금 작고, 연식 조금 오래되고, 주차장 덜 편할수록 가격 내려가자나요
전세감소는 메가트렌드라고 국토부 장관이 공언하는데
서울아파트 비싸서 못산다는 분들은 자신의 능력보다 훨씬 높은곳만 쳐다보는거 아닌가 싶어요
아파트 = 5층이상 공동주택
노후빌라 부시고 신축한 엘베있는 5층짜리 공공주택을 사람들은 빌라촌에 있으니 빌라라고 부르고. 분류로는 나홀로 아파트로 되서 평균 많이 내릴거에요. 평수들이 17평~27평사이구요.
물론 새건물이니 살기는 좋은데. 경비나 관리사무소없는 빌라 짬뽕형태죠. 집구조도 베란다(+확장)없는 빌라구조 그대로이구요.
사실상 빌라라고 부르는 곳들이 많이 포함되겠군요.
울동네 빌라촌도 10년 내에 지은 빌라들은 죄다 5층에 엘베 있더라고요. 그 외에는 기존 빌라하고 같고요.
진짜 아파트다운 아파트가 더 비싼건 당연한거죠
실제로 거주할 때 주거형태가 엘리베이터 있다는 거 빼고는 빌라하고 동일하니까요.
사람들이 아파트의 거주형태에서 느끼는 특징이 관리실이 있어서 주민들끼리 얼굴 붉힐 일이 적다는 것과 음식물 쓰레기 등이 관리가 잘 되어 악취나 벌레 걱정을 안 한다는 거죠. 물론 반대급부로 관리비를 내야하지만요.
금리는 올랐다가 내렸다가 하는 거구요. 서울은 항상 수요가 많은 지역 입니다.
수도권 집값이 장기하락하는 글로벌 선진국이리니
몇년 모아서 장만 가능할듯요.
중위가격으로 된 그림이 있는지 궁급해지네요