gpt랑 뚝딱뚝딱 한번 만들어봤습니다. 아마 공공데이터를 불러오는거일테니 다른분들이 각자 보기 편하게 만드셔도 될꺼같습니다. 

보시기 편하신지 모르겠지만 거래량 추세가 최근 살짝 꺽이긴 했어도 많이 회복 됐습니다. 

m2통화량의 상승이 부동산 가격에 얼마나 유의미하게 영향을 미치는지는 모르겠으나 

대략적인 데이터로 보았을땐 통화량 상승분 대비 가격 속도는 못미치는걸로 보입니다 

우리가 알던 21~22년 고점때는 확실하게 통화량 대비 가격이 올라온 모습을 보이구요

m2대비 가격지수는 통화량증가폭 대비 집값 상승폭은 작은 편입니다. 그래프를 보니 이제 100으로 동일해지겠네요

놀라운건 소득대비 주택 가격입니다. 

2008년 pir대비 현재 pir이 10정도 더 낮습니다.예를 들어 2008년 기준 연봉으로 10년을 안쓰고 모으면 집을 살수 있었지만 지금은 그때보다 내려왔다는 얘기에요 

높았던 pir도 정상범위로 안정화 되었습니다. 

집값에 영향을 미치는 요소는 여러가지 있겠지만 단순 통화량과 소득으로만 보았을때는 지금의 집값이 안정적이라고 보일수 있다니 좀 놀랍네요 

오히려 부동산 상승의 초입인가 싶기도 한데 반대로 그만큼 경제 수준이 올라왔다는 내용으로도 보이네요