서울 아파트 매물 7만건 돌파 ... 최근 증가분 93%는 비강남권

Queen 이코노미퀸

18시간 전

서울 아파트 매물이 7만건을 넘어섰다. 

그동안 강남 3구(강남·서초·송파구)가

 매물 증가를 주도해왔지만

 최근 일주일간 늘어난 매물의 

93% 이상이 

강남3구 를 

제외한 지역에서 나오면서 

매물 증가세가 

비강남 권으로 확산하는 모습이다. 

거래가 위축되는 가운데 

강남·용산구 집값이 하락세로 돌아섰고,

 강북 중저 가 지역의 

상승폭도 잇따라 둔화하면서 

서울 주택시 장의 

관망세가 더욱 짙어지는 분위기다.

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아파트 거래 절반 ‘9억 이하’에 몰리고… 강남 매물은 쌓였다

서울 부동산 시장 중저가 쏠림

 세제개편 이후 6억 이하 25%

 6억~9억 이하는 28%에 달해 

고가 아파트 거래 비중은 감소

 강남3구 매물 두 달 새 21%↑

 매매가는 전주 대비 하락 추세

세계일보

2026.10.6.

다음뉴스

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강남서 시작된 매물 증가, 비강남권 번진다…서울 아파트 7만건 돌파

뉴스1

19시간 전

다음뉴스

송파 매물 올해 86%↑

…최근 일주일 증가분 93%는

 강남3구 밖 

강남 7년8개월 만에 최대 낙폭·용산 하락 전환

…강북 상승세도 주춤

강남·용산 집값이 

내림세로 돌아선 데 이어

 강북 중저가 지역의 상승폭도 줄고 있다. 

6일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 

전날 기준

 서울 아파트 매물은 7만 1141건으로 집계됐다. 

1주 전인 지난달 28일(6만 8856건)보다 

2285건(3.3%) 증가했고, 

지난 8월 28...

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강남3구 매물 64% 급증…최근 증가분 93%는 비강남분

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강남·용산 집값 하락…강북도 상승폭 줄며 서울 5주째 둔화

거래 위축은 강남권 가격 약세로 이어지고 있다. 

한국부동산원에 따르면 

지난달 넷째 주(28일 기준)

 강남구 아파트값은 0.56% 내려 

2019년 1월 넷째 주 이후 최대 낙폭을 기록했다. 

서초구(-0.33%)는 8주 연속 하락했고, 

송파구(-0.19%)는 낙폭이 커졌다. 

용산구도 22주 만에 하락 전환(-0.01%)했으며, 

성동구 상승폭은 0.12%에서 0.07%로 줄었다

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둔화 흐름은 

강북 중저가 지역으로도 번지는 조짐이다. 

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남혁우 우리은행 부동산연구원은

 "정책 불확실성과 대출규제가 존재하는 상황에서 

해당 매물을 소화할 수요가 

단기간 늘어나기란 쉽지 않아

 급매가 

소화된 후에도 

급매가 

나오는 현상이 

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강남3구 거래 ‘뚝’…평당 실거래가 1억원 밑으로

브릿지경제

15시간 전

다음뉴스

연합) 

서울 강남3구(강남·서초·송파)의 

8월 아파트 매매 거래량이 

큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다. 

6일 브릿지경제가 

국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 

강남3구의 8월 아파트 매매 거래량은 

344건으로 

7월 607건보다 43.3% 감소했다. 

구별로는 강남구가...

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거래 위축 속에서도 

매물은

 세제 개편안 발표일보다 늘었다. 

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 

이날 강남3구 아파트 매물은 

2만6636건으로 

8월 3일 

2만2182건보다 20.1% 증가했다.

강남구는

 9453건에서 1만1323건으로 19.8%, 

서초구는

 7630건에서 9068건으로 18.8%, 

송파구는

 5099건에서 6245건으로 22.5% 늘었다.

신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는

 “세제 개편안 발표 이후

 매도 의사는 강해져 

매물은 늘었지만 

매수자는

 추가 조정을 기대하며 관망해 

거래 자체가 얇아졌다”며

 “거래가 

결핍된 시장에서는

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세제개편 후 강남은 급매 나와도 개점휴업… 6억 이하 거래는 25%로

한국일보

2026.10.5.

다음뉴스

8월 이후 매매 거래, 15억 원 이하 78.9% 

생애최초 가능한 6억 원 이하가 전체 25% 

개점휴업 강남3구, 

아파트 매물 21% 급증

세제개편안의 주요 타깃인 

25억 원 초과 고가 아파트 거래 비중은

 10·15 대책 전 8.3%에서 대책 후 7.2%로 줄었고, 

올해 8월 이후...

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당장은

 중저가 아파트를 중심으로

 가격 상승세가 이어지고 있지만, 

강남3구의 약세가 

서울 전체 

집값 상승세를 

누그러뜨릴 수 있다는 전망도 나온다. 

남혁우 

우리은행 부동산연구원은

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 하락세가 확대되면 

서울 전체 집값 상승률도 둔화할 수 있다"고

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....아파트....매도는...

증가중이지만...

팔리지가...않는...현상....??

가을....이사철은....

실종....이라는...요??