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모두의공원

땅을 소유할수 있는가? 27

2026-10-05 21:45:18 182.♡.73.35
CloudST

봉건시대에는 봉건영주들만, 왕정에는 왕과 귀족들만 땅을 소유한것 처럼 보이지만, 언제나 땅을 소유한 다수의 평민 계급은 존재해왔습니다. 그래야 땅으로부터 세금을 징수할 수 있으니까요


하지만, 땅을 누군가 일방적으로 독점하게 되면, 그 국가는 아시다시피 자유가 제한될 수 밖에 없습니다. 자유가 제한된다는게 경제적으로나 평등적인 측면에서 불리하다고만 볼 수는 없겠죠. 자유가 없던 박정희 시절 경제가 발전한건 사실이니까요


결국, 전국민 실거주 1주택이 불가능한 상황이라면, 임대주택을 공급하는 다주택자가 누가 되는가의 문제인데, 개인 또는 정부나 기업형 임대업체가 그 역할을 감당해야겠죠


만약 정부가 모든 주택을 소유하고 임대를 주는 방식으로 운영된다면, 그 나라는 과연 어떤 국가일지 상상이 잘 안됩니다. 싱가폴 같은 나라가 되려나요?


저는 차라리 시민들이 그 역할을 하는게 옳다고 봅니다. 물론 그게 옳고 그른지는 개개인의 판단의 영역에 맡겨야 하겠지만요



CloudST 님의 게시글 댓글
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댓글 • [27]
중간보스
IP 61.♡.94.120
10-05 2026-10-05 21:48:29 / 수정일: 2026-10-05 21:49:43
·
"만약 정부가 모든 주택을 소유하고 임대를 주는 방식으로 운영된다면, 그 나라는 과연 어떤 국가일지 상상이 잘 안됩니다."
깊이 생각 할 필요 없습니다.
우리나라와 가장 가까운 나라가 그 시스템을 운용중이니까요.
siyo.co.kr
IP 121.♡.178.247
10-05 2026-10-05 21:52:06
·
조선민주주의인민공화국이라고 거기서 이미 하고 있습니다.
BlackPig
IP 116.♡.133.54
10-05 2026-10-05 21:54:00 / 수정일: 2026-10-05 21:55:04
·
애당초 영토라는 개념을 이해하셔야 하는데 .. 대한민국의 모든 영토는 나라에 귀속됩니다..
우리는 그 영토에서 땅을 소유 매매할 수 있지만 영토에 귀속되기 때문에 애당초 근본적으로보면
거주자께 아닙니다.

쉽게 말해서 미국가서 내가 집을 3만채샀다고 하더라도 거기가 대한민국이 되는게 아닙니다.

근데 메모되어 있는 분이네요 아이구 내시간아깝
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 21:55:27 / 수정일: 2026-10-05 21:56:15
·
@BlackPig님 봉건시대 왕정시대 때도 말씀하신 바는 같습니다. 어이쿠 메모 열심히 하세요
BlackPig
IP 116.♡.133.54
10-05 2026-10-05 22:20:32 / 수정일: 2026-10-05 22:20:37
·
@CloudST님 20대 펨코라고 메모되어 있어서 예전글 봤는데.. 메모는 과학이더군요
수고요
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 22:24:16 / 수정일: 2026-10-05 22:25:14
·
@BlackPig님 저는 20대가 아닌데요;; 과학도 틀릴때가 많네요
Dominic
IP 220.♡.64.80
10-05 2026-10-05 21:56:02 / 수정일: 2026-10-05 21:57:07
·
대부분의 나라에서 국가 땅과 개인 땅을 나눠서 관리하고 있죠
미국은 사유지에 대한 법규가 엄격해서 침범했을 때 총 맞아도 할말 없고요
땅을 국가에서 관리하는 중국같은 경우도 100년 임대식으로 빌려 주고 그 위에서 아파트나 주택은 개인간 거래가 이루어 집니다.
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 21:58:10 / 수정일: 2026-10-05 21:58:30
·
@Dominic님 중국은 좀 특이한거 같긴 합니다. 중국은 보유세 개념이 없다고 하던데 맞나요?
Dominic
IP 220.♡.64.80
10-05 2026-10-05 22:01:32 / 수정일: 2026-10-05 22:46:20
·
@CloudST님 중국에서는 1년 좀 넘게 가 있었는데 부동산 보유세가 없고 집을 살때 토지사용료를 내죠 한창 투기 바람이 불었을때 상해랑 충칭인가 부동산세를 적용했었을껀데 반대 때문에 확산은 못한다고 들었습니다. 집을 얻을 때 특이하게 중국집들은 인테리어가 없는게 인상 깊었어요
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 22:02:51 / 수정일: 2026-10-05 22:03:16
·
@Dominic님 지금은 개인의 자유가 무한한 상태네요

100년이 아직 도래하지 않은 거 같긴한데, 만약 만기가 되면 어떤 현상이 발생할지 몹시 궁금하네요 ㅎㅎ
Dominic
IP 220.♡.64.80
10-05 2026-10-05 22:50:07 / 수정일: 2026-10-05 22:50:45
·
@CloudST님 집을 살때 취득세를 내고 토지사용료는 지을 때 건설사에서 내고 분양가에 반영합니다. 상해 같은데는 토지사용료가 위치에 따라 다르지만 집값에 50% 정도 됩니다. 토지는 나라 소유일뿐 임대표는 주택가에 반영 됩니다. 100년 임대 기간이 지나면 토지사용료 재협상을 통해 임대기간을 연장할 거에요
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 22:53:53 / 수정일: 2026-10-05 22:54:15
·
@Dominic님 임차 관계는 그대로 승계되는 걸까요?

그렇다면 토지사용료를 어떻게 산정하는지가 핵심이네요
Dominic
IP 220.♡.64.80
10-05 2026-10-05 23:01:33
·
@CloudST님 자세히는 모르겠으나 임차관계는 주택 소유주에게 계속 계승되는 형태이구요 황푸강 일대는 엄청나게 비싼데 토지사용료가 절반이라고 들었으니 한국돈으로 대략 평당 7000~7500만원 정도 될거에요 중국 사례를 보더라도 토지 공개념이라는 개념은 말이 안되죠
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 23:18:35
·
@Dominic님 돈이 많으면 계속 개인이 소유하고, 토지사용료를 낼수 없으면 국가 것이 되는 건가요? 무섭긴 하네요
에펨
IP 175.♡.191.58
10-05 2026-10-05 21:58:24 / 수정일: 2026-10-05 21:59:24
·
우리나라는 개인 소유가 맞나요?
많은 분들이 목놓아 외치는 보유세 1%만 적용해도 100년 지나면 국가 땅이 됩니다.
국가 땅인데 100년간 임대료 내면서 살고 있는게 되는거죠.
세율이라는건 언제든 조정하면 끝나는 것이니, 우리나라도 결국 완전한 개인소유라고 할 수 있는 것도 아닌 것 같습니다.
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 22:00:58 / 수정일: 2026-10-05 22:04:21
·
@에펨님 정부가 세금을 징수할수 있지만 당장 쫓아낼순 없잖아요

그리고 과도한 세금을 징수하면 국가가 결국 땅을 독점하게 되는 구조구요. 개인의 자유는 제한되겠죠

흑과백이라고 보기보다는, 하이브리드 상태인거 같습니다
연구원A
IP 118.♡.89.225
10-05 2026-10-05 22:09:47
·
보유세랑 상속세 콤보 결합 생각해보면 한국은 이미 하이브리드이긴 합니다.
카인백작
IP 222.♡.178.81
10-05 2026-10-05 23:22:49
·
국가가 땅을 소유하는 나라는 꽤 있는 것으로 알고 있습니다. 토지를 소유의 대상을 보게 된 시기는 얼마 되지 않았습니다
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 23:28:06
·
@카인백작님 옛부터 전쟁은 항상 영토를 늘리기 위한 목적이 컸죠

왕이 모든 영토를 소유한다는 개념은 전통적인 개념이 아닙니다
Dominic
IP 220.♡.64.80
10-05 2026-10-05 23:33:13
·
@카인백작님 중국 홍콩 싱가폴 베트남 라오스 정도 일걸요... 공산당 국가나 조차지 같은 곳이라서 메이저 국가는 없죠
카인백작
IP 222.♡.178.81
10-05 2026-10-05 23:45:02
·
@CloudST님
영토와 토지 개념은 약간 다른거 같습니다.
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 23:47:54
·
@카인백작님 조금 헷갈리긴 하네요. 왕의 통치권이 미치는 토지가 영토일까요?
카인백작
IP 222.♡.178.81
10-05 2026-10-05 23:49:45
·
@Dominic님
제미나이에게 물어보니. 이렇다고 합니다.
의외로 싱가포르는 아니라고 합니다.
북한, 중국, 베트남, 라오스, 쿠바, 에티오피아, 모잠비크, 에리트레아, 탄자니아, 잠비아, 나이지리아, 타지키스탄, 그린란드, 홍콩
카인백작
IP 222.♡.178.81
10-05 2026-10-05 23:52:51 / 수정일: 2026-10-05 23:53:16
·
@CloudST님
그런거 같습니다.
선생님께서도 잘 아시는 내용일 거 같습니다만.
중세에는 세금 징수권이 있었지, 땅 자체를 사고판다는 개념은 없었다고 알고 있습니다.
Dominic
IP 220.♡.64.80
10-05 2026-10-05 23:54:57
·
@카인백작님 싱가포르는 국가 소유가 90% 정도일거에요 제가 모르는 나라들이 많았군요
red_Ribon
IP 116.♡.227.183
10-05 2026-10-05 23:35:38
·
사유재산을 인정해야 민주주의도 가능합니다.
CloudST
IP 182.♡.73.35
10-05 2026-10-05 23:50:58 / 수정일: 2026-10-05 23:51:39
·
@red_Ribon님 동의합니다. 국가가 직접 라티푼디움을 운영하겠다는 것이 현대적 보유세 강화, 공공임대 확대라고 생각합니다
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