주차 문제도 있지만 주요한 요소들로 나눠서 보면

1. 서울 기준으로 생각보다 만만한 가격이 아님

- 최근 비아파트 대출 4억까지 해준다고 했으나 서울 내 4억 빌라는 거의 외곽으로 가야 할 정도. 그래서 그돈씨 더 보태서 아파트를 사는 게 낫겠다는 생각이 날 수밖에 없음

2. 낮은 환금성

- 건물 및 같은 면적이라도 내부 구조가 천차만별이라서 매매가 예측이 어렵고, 매매하더라도 나중에 팔 때 아파트처럼 빨리 매매가 이뤄지지도 않고 급매를 해야 할 경우 단가를 크게 내려야 겨우 나감.(잘하면 구입 단가보다도 후려쳐서 매도해야 할 경우 있음) 

또한 향후 대출 목적으로 은행 심사 시 아파트보다 훨씬 더 보수적으로 보기도 함

3. 건물 관리 번거로움

- 아파트처럼 전문적인 관리사무소가 없어서 청소, 수선 등이 상대적으로 귀찮음

4. 주민 간 커뮤니티 형성이 어려움

- 아파트는 단지 내 놀이터 등 여러 편의시설이 있어서 주민 간 교류가 상대적으로 수월하나 빌라는 그러하지 아니함

5. 취득세와 양도세 등 과세 부과 시 아파트에 비해 정도가 낮은 편도 아님

주변 어른들 말 들어보면 빌라는 절대 사지 말리고 하는데 말리는 이유가 있는 거네요