한국의 주택보급률이 100%를 넘긴지가 한참 되었습니다. 

그런데 한국의 자가보유율은 61.4% 정도 된다고 하는군요. 

그래서 궁금해졌습니다. 과연 얼마나 많은 다주택자가 있는지 하고요. 최근 정부에서도 다주택자를 규제하고 있어 상당히 줄었을 것으로 보이는데, 과연 다주택자가 없어져야 하는지도 의문이기는 합니다. 

구글 검색을 해보았습니다. 

"대한민국에서 주택을 2채 이상 보유한 다주택자(다소유자) 비율은 전체 주택 소유자의 약 14~16% 수준입니다. 

최근 통계와 부동산 시장 동향에 따른 구체적인 수치는 다음과 같습니다.

1. 최근 다주택자 비율 및 추이

• 집합건물 다소유자 지수: 대법원 등기정보광장 통계(2026년 8월 기준)에 따르면, 전국에서 아파트·다세대 등 집합건물을 2채 이상 보유한 다소유자 비율은 16.0%를 기록했습니다. 
• 이는 부동산 규제 강화와 세제 개편 여파로 7년 9개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 것입니다. 
• 전체 주택 소유자 통계(통계청 주택소유통계 기준)로 보았을 때도 2채 이상 소유한 다주택자 비중은 대략 14.9%~15.8% 분포를 보이고 있습니다. 나머지 84~85%는 1주택 소유자입니다. 

2. 보유 주택 비중

• 다주택자들이 보유한 주택 수는 전체 주택 재고의 약 29.6%를 차지합니다.
• 이들 중 상당수는 2주택자(약 11.5%)이며, 3주택 이상 보유자는 상대적으로 적은 비율을 차지합니다."

위 통계를 보면, 다주택자가 보유한 주택 수는 전체의 29.6%에 해당합니다. 많다면 많을 수도, 적다면 적을 수도 있는 것이죠. 

전체 주택 소유자의 14-16%가 다주택자인데, 과연 많다고 할 수 있는지 의문입니다. 

또 다주택자가 줄어든다면, 주택가격이 하락할까요? 대부분 2주택자인데, 1주택자가 많아진다면 좋을까요? 

기본적으로 한국인은 "임대"주택에 거주하는 것에 대해 반감이 있는 것 같습니다. 저도 지금껏 주로 임대주택에 살아왔지만, 크게 불만을 없었어요. 50대가 되어서야 처음으로 주택을 마련하게 된 저로서는 주택 소유가 주는 삶의 안정감이 있어 좋았고, 나름대로 주택 구매와 주택 매각에 따른 시세차익도 얻을 수 있어 좋기는 했어요. 

과연 주택의 자가보유율을 높이는 것이 좋은지에 대해 아래 글에서 질문을 한 적(https://www.clien.net/service/board/park/19272563)이CLIEN 있는데, 그렇다면 다주택자도 얼마까지 줄여야 하는지도 의문이기도 하더군요.