주거 형태에서 자가를 보유해야 하는지, 아니면 임대도 괜찮은지에 대한 의견이 있더군요. 

우선 명제로서 "자가 보유율이 높으면 높을수록 좋다"가 성립되지도 의문이 있기는 합니다. 

일단 유럽의 상황에 대한 통계를 알아봤습니다. (구글 검색 AI 요약입니다)

유로스타트(Eurostat) 및 경제 지표 기준 주요 국가의 자가보유율은 다음과 같습니다.

구분	국가	자가보유율(약)	주요 특징
최상위권 (동유럽)	루마니아	94~96%	공산주의 붕괴 후 공공주택 헐값 불하로 최고치
	슬로바키아	~93%	동유럽권 전반의 높은 사유화 경향
	헝가리	~91%	주택 사유화 정책의 영향
중상위권 (남유럽)	스페인	~74~76%	자가 소유 선호 문화 및 최근 집값 급등
중하위권 (서·북유럽)	프랑스	~61~64%	안정적인 공공·민간 임대 시장 공존
	영국	~63%	과거 대처 정부의 주택 매각 정책 영향
최하위권	독일	~47~49%	강력한 임차인 보호 제도와 임대 중심 문화
	스위스	~42~43%	높은 주택 가격과 세제 혜택 부족으로 임대 비율 높음

대체적으로 공산권이었던 동유럽이 매우 높은 수준입니다.  특이하게 유럽에서도 고소득국가에 속하는 "스위스와 독일"은 상당히 낮습니다. 뭐 상당히 낮다는 것도 각자마다 판단이 다르겠지요. 

일단 이런 상황에서 자가보유율이 높을수록 좋은지에 대한 여러분의 의견이 어떤지 듣고 싶군요. 

한편, 제가 별로 신뢰하는 언론사는 아니지만 조선일보에서 이에 대한 기사를 올린 적이 있군요. 

[동서남북] 자가 보유율 94% 루마니아, 왜 주거지옥일까(https://www.chosun.com/opinion/dongseonambuk/2026/05/14/XOHW56DMK5H3PMIBLWSUAV2QXY/)

다음으로 한국의 자가 보유율이 높은지, 아니면 적절한지에 대해서도 물어보고 싶네요. (아래는 구글 검색 자료입니다)

대한민국의 최신 자가보유율은 61.4%입니다.

주요 지표

• 자가보유율: 61.4% (주택을 소유하고 있는 가구 비율)
• 자가점유율: 58.4% (자기가 소유한 집에 직접 거주하는 가구 비율)

지역별 및 연령별 특징

• 지역별 자가보유율: 도 지역이 가장 높고, 수도권이 가장 낮습니다. 서울의 경우 자가보유율이 50%를 밑돌며 전국에서 가장 낮은 수준입니다.
• 연령별 차이: 70대 이상 고령층의 보유율은 70%를 넘는 반면, 30대는 30%대 중반으로 세대 간 주거 격차가 큽니다.

저는 개인적으로 한국의 자가 보유율이 제 평소의 예상보다는 "낮다"고 생각합니다. 물론 저는 최근 5년 전에서야 집을 보유할 수 있었고, 또 최근에 매각을 했습니다. 제가 조금 돈이 많지 않은 편이어서 그렇다고 생각했고, 대부분은 작고 허름하더라도 집을 갖고 있을 것이라고 생각했는데, 의외로 자가 보유율이 낮군요. 물론 어떤 사람은 한국의 자가 보유율이 "높다"고 판단할 수도 있겠군요.