우선 저는 현 정부의 부동산 정책을 옹호하는 것이 아님을 먼저 밝힙니다.
내마당을 통해 클리앙을 시작했었고 거기서 많이 배웠거든요.

그럼에도 가능하다면 비교적 평등하게 발전하는 사회를 지향하는 사람이기도 합니다. 그렇기에 국힘보단 민주당이라고 생각하고요.

다만 지금 서울 부동산 상황이 꼭 안좋은 것인가하는것에는 의문이 들어 이 글을 써보게 됐습니다.

집값의 과도한 상승이 사회적 문제를 야기할 수 있다는 것은 맞다고 봅니다.

하지만 현실적으로 서울 부동산 가격이 내리기는 어렵다는것 대부분의 국민들이 인정하는 부분이죠. 그렇다면 강남같이 특정 지역만 독주하는 것보다는 상대적으로 덜 올랐던 지역까지 상승세가 퍼지는 것이 그나마 나은 모습이라고 생각합니다.

뉴욕을 보면 비슷한 현상을 볼 수 있습니다.

맨해튼의 주거비가 계속 높아지면서 상대적으로 저렴했던 브루클린으로 수요가 이동했고 이어서 브루클린 집값도 따라 올랐습니다. 그러면서 브루클린의 상권과 주거환경도 함께 변했고, 이제는 단순히 ‘맨해튼에 못 살아서 가는 곳’이라고 보기 어려운 지역들이 많아졌죠.

물론 뉴욕과 서울이 똑같다는 이야기는 아닙니다.

다만 강남 지역의 가격이 크게 오르고 주변과 가격 차이가 벌어지면, 그다음에는 상대적으로 덜 오른 지역으로 수요가 이동하는 현상 자체는 자연스럽다고 봅니다.

강남 아파트가 30억에서 50억이 되고, 압구정의  아파트가 50억에서 100억으로 오르는 것은 "강남이니까 어쩔 수 없다”, “좋은 곳은 계속 비싸지는 것”이라며 이제는 클리앙에서도 받아들이는 상식이 되었습니다.

그런데 그동안 노도강이라고 무시받던 지역의 5억짜리 아파트가 10억으로 오르니 갑자기 큰 문제인 것처럼 받아들이는 분들도 있는 것 같습니다.

서민 주거지의 부동산 가격이 오르면 영향이 크다고 하지만 언제까지나 서민 주거지이니 부동산 가치도 낮고 낙후된 지역이란걸 지역 집주인들은 받아들여야 하는건지요? 서민들은 돈 벌면 안되는 걸까요?

노도강세입자만들만 볼게 아니라 노도강 집주인들도 봐야죠. 그들이 자선사업가는 어니니까요.

이미 수십억의 부동산 가치를 보유한 강남의 부자들이 계속되는 부동산 가격 상승으로 다시 몇억씩 더 부자가 되는 것은 시장의 자연스러운 결과로 받아들이면서, 노도강의 부동산 가격이 올라가는 것에만 유독 민감할 이유가 있을까요.

오히려 그동안 자산가격 상승에서 소외됐던 지역의 주민들도 자기 집의 가치가 올라가는 경험을 할 수 있는 것 아닌가 싶습니다.

그리고 중요한 건 단순히 집값만 오르는 데서 끝나지 않는 것입니다.

브루클린도 가격만 오른 게 아니라 인구와 상권, 개발과 투자가 들어오면서 많은 지역의 생활환경 자체가 달라졌습니다.

노도강도 마찬가지일 수 있습니다.

집값이 오르고 구매력이 있는 주민과 투자가 들어오면 상권이 좋아지고, 정비사업이나 교통·생활 인프라에 대한 요구도 커집니다. 

중요한 것은 상승이 오르면서 그 과정에사 낙후 지역의 주거환경과 생활 인프라까지 개선된다는 점이라고 봅니다.

노도강도 비싸질 수 있고, 노도강도 더 좋은 주거지가 될 수 있습니다.
꼭 강남만 계속 좋아지고 비싸져야 할 이유는 없으니까요.

제가 말하고 싶은 건 “집값은 무조건 올라야 한다”는 것이 아닙니다.

다만 어차피 시장에서 가격 상승이 발생한다면, 강남지역의 자산가치만 계속 독주하는 것보다 그동안 저평가되고 소외됐던 지역의 상승세가 나타나는 것이 더 균형 잡힌 모습 아니겠느냐는 겁니다.

강남 주민만 자산 상승의 혜택을 받을 필요는 없죠.
노도강 주민들도 자기 동네가 좋아지고, 자기 집의 가치가 올라가는 경험을 할 수 있습니다. 노도강도 부자될 수 있습니다.


브루클린이 계속 낙후된 채로 남아있지 않았듯이 노도강도 계속 싸고 저평가된 지역으로 남아 있어야 할 이유도 없지 않을까요.