123동 125동이면 경부라인인데 41.9면 네고 들어가면 41까지는 해주겠군요. 반자가 17년차라서 노후화가 진행되기는 하는데 단지 산책로도 넓고 조경이 특히 잘 되어 있어요. 나무들이 많아서 햇빛도 잘 막아주고 산책하기에 정말 좋습니다. 아직까지는 약 10개 분수에서 물도 잘 나오고요. 지하주차장에서 엘베 올라가는 현관이 조금 허접하기는 한데 최근에 공용현관문 인터폰도 교체하고 세대별로 인터폰이랑 스마트 시스템도 도입해서 화장실 인테리어 조금 하고 35평 4인가족 사시기에 좋습니다. 지금 가격 떨어졌을때 이사 오시는거 추천드려요. 신세계 백화점 건너편쪽으로 전부 신축이 들어와서 전세 매물도 그리 많이 빠지고 주공아파트 시절부터 가지고 계시던 분들이 세금때문에 급매로 파시는거 같은데 주공 1단지 올라가면 신축들 가격 더 올라갈테고 반자도 같이 올라갈테니까 미래를 위해서 괜찮은 투자입니다.
@모스크바님 먼 미래긴 하지만 고터 복합개발과 경부간선 지하화도 큰 건이죠. 방배는 이제야 천지개벽이라지만 반포는 도대체 수십년을 계속 천지개벽중이니 무시무시합니다 ㄷㄷㄷ
일랭
IP 121.♡.167.33
09-30
2026-09-30 16:16:14
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@님 저도 경부간선 지하화에 수혜?를 받는 지역에 오래살긴 했었는데(지금은 부모님만 사시네요), 이 이야기 나온지는 너무 오래됬는데 매번 느끼는건 정말 되긴하는건가 싶긴했습니다. ㅎㅎ
IP 223.♡.91.23
09-30
2026-09-30 16:18:45
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@일랭님 2호선 지하화와 쌍벽을 이루는 떡밥이긴 하죠. 그래도 언젠간 묻지 않을까요?
저흰 하천 복원만 기다리는 중인데 구청장이 영..못 미덥네요...
일랭
IP 121.♡.167.33
09-30
2026-09-30 16:20:53
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@님 ㅎㅎㅎㅎ지화하라고 하지만 경부 자체를 덮어버리는건데 너무 이상적이라 현실로는 괴리감이 좀 있긴했습니다 ㅎㅎㅎ 뭐 서초 레미안에서 강남역까지 뚜껑을 덮어서 위에 공원을 만든다고 했었네요
모스크바
IP 211.♡.29.125
09-30
2026-09-30 16:22:00
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@님 푸님 경부간선 지하화 반포쪽은 취소된거 아니에요? 제가 정확히 몰라서요. 고터 복합개발은 신세계에서 고터 이전시키고 스타필드 프리미엄(?) 짓는다고 하던데 그거 말씀하시는거죠? 반자가 땅이 ㅁ 반듯한 모양이 아니고 단지 높낮이가 조금 안맞기는 한데 이쪽지역 대단지중에 단지내 초.중고등학교가 있어서 괜찮습니다. 그리고 50-90평 대형평들의 위치가 로얄동위치가 아니라서(30평이 로얄동 위치) 그게 조금 그렇게는 한데 앞으로 더 좋아질거라고 생각해요.
@님 경부간선도로 지하화 및 공원화는 구체적이 계획이 나오기 시작했습니다. 몇일전 주민설명회를 했습니다. 2030년 착공, 2036년 준공입니다. 서초중앙로와 강남대로에 지하화 도로 공사를 합니다. 이쪽으로 교통량을 분산시킨 뒤 경부간선도로의 교통량을 고려하여 개통 즉시 공원화 사업을 진행할 것이라고 합니다. 공원화를 한다고 하여 경부 간선도로 전체가 공원화가 되는 것은 아니고 중앙의 공원 양옆으로 도로가 있을 예정입니다. 몇차선이 될지는 모르겠지만, 지금 경부간선도로만큼 교통량이 많지는 않겠죠.
비둘비둘비둘
IP 118.♡.25.168
09-30
2026-09-30 17:22:49
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@일랭님 그 계획은 오래전에 무산되었죠... 서초래미안 가면 조감도가 아직도 걸렸있죠....^^;
참고로 방배 5,6 국평 이하 물건은 취득하는 난이도가 극악입니다. 국평 1개만 딱 받은 조합원도 거의 없고 청약으로 가져간 국평 소유주들은 3년 전매제한 걸려있죠. 전용59도 3년간 종부세 중과 받다가 분할받아야하고요.
당장 같은 반포자이 내에서도 입구동 (101동) 이냐 경부동 (작성자님이 올려주신 매물)이냐에 따라 꽤 차이가 나기도 하니까요
100에서 10 빠진거와
20이 10 오른거같은거지 차이는 여전하잖아요
20에서 10올랐르면 30
뭐 저건 숫자 노름이나 그 상방 지붕이 꽤 높긴하죠
정책 눌림장이라 그돈씨 갈아타기 끝나면 제자리 찾아 위로 갈 듯 합니다 ㅠㅠㅠ
반자가 17년차라서 노후화가 진행되기는 하는데 단지 산책로도 넓고 조경이 특히 잘 되어 있어요.
나무들이 많아서 햇빛도 잘 막아주고 산책하기에 정말 좋습니다. 아직까지는 약 10개 분수에서 물도 잘 나오고요.
지하주차장에서 엘베 올라가는 현관이 조금 허접하기는 한데 최근에 공용현관문 인터폰도 교체하고 세대별로 인터폰이랑 스마트 시스템도 도입해서 화장실 인테리어 조금 하고 35평 4인가족 사시기에 좋습니다.
지금 가격 떨어졌을때 이사 오시는거 추천드려요.
신세계 백화점 건너편쪽으로 전부 신축이 들어와서 전세 매물도 그리 많이 빠지고 주공아파트 시절부터 가지고 계시던 분들이 세금때문에 급매로 파시는거 같은데 주공 1단지 올라가면 신축들 가격 더 올라갈테고 반자도 같이 올라갈테니까 미래를 위해서 괜찮은 투자입니다.
저흰 하천 복원만 기다리는 중인데 구청장이 영..못 미덥네요...
고터 복합개발은 신세계에서 고터 이전시키고 스타필드 프리미엄(?) 짓는다고 하던데 그거 말씀하시는거죠?
반자가 땅이 ㅁ 반듯한 모양이 아니고 단지 높낮이가 조금 안맞기는 한데 이쪽지역 대단지중에 단지내 초.중고등학교가 있어서 괜찮습니다.
그리고 50-90평 대형평들의 위치가 로얄동위치가 아니라서(30평이 로얄동 위치) 그게 조금 그렇게는 한데 앞으로 더 좋아질거라고 생각해요.
2호선 지하화 현수막 보는 성동구, 광진구 사람들 느낌하고 비슷하셨을듯 하네요 ㅎㅎ
2030년 착공, 2036년 준공입니다. 서초중앙로와 강남대로에 지하화 도로 공사를 합니다. 이쪽으로 교통량을 분산시킨 뒤 경부간선도로의 교통량을 고려하여 개통 즉시 공원화 사업을 진행할 것이라고 합니다. 공원화를 한다고 하여 경부 간선도로 전체가 공원화가 되는 것은 아니고 중앙의 공원 양옆으로 도로가 있을 예정입니다. 몇차선이 될지는 모르겠지만, 지금 경부간선도로만큼 교통량이 많지는 않겠죠.
저흰 방배천 복원 떡밥만 주구장창 던지고 복개 공영주차장들을 어떻게 처리할지 생각하고 떡밥 날리는지 복개천 근처로 모아타운, 민도복, 공도복 같은 정비사업 인허가 해주고 기부채납으로 공영주차장 받아가려는건지 의문이 들 뿐인데 말이에요 ㅠㅠㅠ