주변만 봐도

Case1) 부모님과 잘 살고있던 40대 솔로 자식이 포모와서 한 채 구매합니다. 실거주를 하라고 하니, 구매한 집에 거주하려고 독립을 하네요 (세대 분화)

Case2) 혼인신고 안 한 신혼부부가 두 채를 매입합니다(한 채는 비토허제 갭투). 한 채는 집 비워두고 사는척만 하구요  (빈 집)

Case3) 재건축 앞둔 아파트는 오래되서 전세가가 매우 쌉니다. 정부가 실거주 안하면 세금 때린다니 세입자 내보내고 빈집 만들고 집주인이 사는 척만 합니다 (빈 집)

Case4) 신축 아파트 입주를 하는데 실거주를 하라고 한니, 예전이었으면 대부분 임대 주면서 주변 전세가를 떨어뜨릴텐데 이젠 그런일은 없죠. 

Case5) 매도 시, 실거주 시점을 맞추느라 집을 몇달씩 비워놓는 지인도 있네요 (단기 빈집)

실거주화는 강제 세대 분화와 빈집을 만듭니다. 사람들은 규제를 피해가는 쪽으로 흘러가게 됩니다.