여기에 글 처음 써봅니다.

반박 환영합니다.

제가 잘못 알고 있는 부분 있으면 댓글로 논리적으로 말씀해주세요.

저도 틀린 건 틀렸다고 인정하겠습니다.

저는 30대 중반이고 몇년전까지 무주택자였습니다.

어릴때 빌라, 원룸도 살아봤구요 그때는 솔직히 단순하게 생각했죠

“집값 좀 떨어져야 하는 거 아니냐?”

“집 가진 사람들 세금 더 걷으면 되는 거 아니냐?”

“다주택자 규제하면 집값 잡히는 거 아니냐?”

“실거주할 사람만 집 사게 하면 되는 거 아니냐?”

문재인 정부 때 집값 올라가는 거 보면서 박탈감도 엄청났습니다.

ㅈㅅ하고싶을정도였죠. 벼락거지가 이런거구나 싶더라구요. ㅋㅋ 

그덕에 공공기관 직장을 그만두고 사업을 시작했고, 운 좋게 사업도 잘됐고 하루 6시간도 못자고 잠까지 줄여가며 돈 모아서 결국 서울에 아파트를 하나 샀습니다.

직접 집을 사보니까 생각이 정말 많이 바뀌더라고요.

일단 집 한 채 사는 과정부터 장난이 아닙니다.

1. 부동산 매매 결심

사실 이것부터 어렵습니다.

몇 억짜리 자산을 사겠다는 결정을 내려야 하니까요.

2. 내 현금, 소득, 기존 대출 등 자산 상황 파악

3. 내가 가고 싶은 지역 알아보기

4. DSR, LTV 계산하고 대출 가조회 및 상담

5. 인터넷으로 아파트 후보 추리기

6. 후보 단지들 직접 임장

중개사 연락하고 날짜 잡고 시간 잡고,

원하는 매물을 못 보는 경우도 많습니다.

7. 마음에 드는 집 찾으면 매도자와 입주일, 잔금일 등 협의 후 가계약

8. 토지거래허가 대상이면 허가 절차까지 확인하고 기다리기

9. 정식 매매계약하고 계약금 지급

10. 거래신고하고 대출 본심사

11. 대출 승인되면 본격적으로 이사 준비

12. 가전·가구 철거하고 설치 예약하고 새로 살 것들 준비

13. 잔금일에는 잔금, 대출, 등기, 법무사 등 최종 처리

14. 입주하고 전입신고 및 각종 정리

기존 집주인과 퇴거 날짜도 맞춰야 하고,

보증금 반환 일정도 맞춰야 하고,

전세대출 있으면 상환 일정도 확인해야 합니다.

취득세, 중개보수, 법무사 비용, 이사비 등 부대비용도 당연히 따라오고요.

직접 해본분들은 아실겁니다

다들 진짜 이걸 다 하면서 집을 사는 거구나.

특히나 나는 사업하니까 비교적 자유롭지만 직장인분들은 이걸 시간내서 하기 정말 어렵겠다 싶더라고요. 그래서 직장인인데 유주택자분들은 진짜 존경합니다

그리고 갈아타기 하는 사람들은

기존 집 파는 것과 새 집 사는 걸 동시에 맞춰야 하는 거고요.

중간에 하나 삐끗해서 계약 틀어지면

다시 매물 찾고 임장부터 다녀야 할 수도 있습니다.

그래서 직접 해보고 나니까 부동산 정책을 예전처럼 단순하게 못 보겠습니다.

“집 가진 사람 세금 더 때리면 되지.”

“대출 막으면 되지.”

“실거주 강화하면 투기 없어지지.”

말은 진짜 쉽습니다.

그런데 부동산은 집주인 하나 때린다고

집주인만 영향받고 끝나는 시장이 아니더라고요.

매수자를 건드리면 매도자가 움직이고,

임대인을 건드리면 세입자에게도 영향이 가고,

전세 공급을 건드리면 월세시장에도 영향이 가고,

대출을 막으면 현금 많은 사람과 현금 없는 사람의 조건이 달라집니다.

제가 처음 서울 집을 살 때는 세입자가 있는 상태로 샀습니다.

그리고 그 집에는 70대 노부부가 비교적 저렴한 전세로 살고 계십니다.

근데 만약 정책 때문에 제가 반드시 실거주해야 하는 상황이 되면 어떻게 될까요?

저는 그냥 들어가면 살면됩니다 

그런데 그 노부부는요?

결국 다른 집을 찾아야 합니다.ㅋㅋ

이런 말하기도 민망한 논리도 무시한 채,

“실거주 강화 = 무조건 서민에게 좋은 정책”

“집주인 규제 = 무조건 무주택자에게 좋은 정책”

이런 단순한 정책을 낸다는게 그냥 너무 웃기고 거기에 물개박수치고 있는 사람들을 보면 너무 웃깁니다..

정책 하나를 건드리면 반드시 다른 쪽에서 효과가 나타나니까요.

이걸 이해못하는 분들은 여기정도까지 글을 읽고 뒤로가거나 빈댓글 남기고 떠나시겠죠. 아니 그래야합니다. 그래야 세상이 돌아가죠ㅎㅎ

사실 제가 더 답답하게 느끼는 건 정치 이야기만 나오면 이런 복잡한 문제가 갑자기 편 가르기로 변한다는 겁니다.

우리 편이 규제하면 착한 규제.

상대편이 규제하면 나쁜 규제.

우리 편 대통령 때 집값 오르면 전 정부 때문.

상대편 대통령 때 집값 오르면 대통령 때문.

이게 무슨 정책 평가입니까 ㅋㅋ

그냥 응원단이지.

그리고 제가 이재명 정부 비판하면 꼭

“그래서 윤석열은 잘했냐?”

이런 이야기부터 나오던데요.

아뇨 ㅋㅋㅋ 윤석열은 역대급으로 무능했다고 생각합니다. 개ㅂㅅ이죠 .

근데 윤석열이 못했다고 이재명이 잘한 게 되는 것도 아니고,

이재명이 못했다고 윤석열이 잘한 게 되는 것도 아닙니다.

둘 다 못했으면 둘 다 욕먹으면 됩니다. ㅋㅋ

애초에 이재명 대통령의 과거 음주운전 및 여러 개인사 부분도 좋게 보지 않았기 때문에 개인적으로 큰 기대도 없었습니다.

그런데 적어도 부동산에 관해서는

제가 예상했던 것보다도 더 실망스럽습니다.

솔직히 쌍욕 나오게 답답합니다.

규제 발표하고,대출 조이고, 토허제로 묶고,

물개박수친분들 좋습니다.ㅎㅎ

그러면 결과를 봅시다.

그래서 평범한 20~30대가 서울에 집 사기는 쉬워졌습니까?

저는 이 질문 하나에 답하면 된다고 생각합니다.

정책 이름이 뭔지,

취지가 얼마나 좋은지,

누구를 잡기 위한 정책인지,

그런 설명 전에

그래서 결과가 어떻게 됐냐는 겁니다.

서울 집값은 안정됐습니까?

전월세 부담은 줄었습니까?

무주택자의 내 집 마련 가능성은 높아졌습니까?

월급을 모아서 자산가격을 따라갈 가능성은 높아졌습니까?

이걸 봐야 하는 거 아닙니까?

제가 살 때 8~9억 정도 하던 아파트가

14억 정도가 된 곳도 있습니다.

ㅋㅋㅋㅋㅋ 

6억이 올랐습니다 1년만에요 ㅋㅋ 

믿기십니까?

사회초년생이 매달 300만 원씩 모으는것도 불가능하지만, 그런다 한들 

단 한 푼도 안 쓰고 10년을 모아도 3억6천입니다.

누군가는 한 달에 몇십만 원 더 저축하려고

커피값 줄이고,

차 안 사고,

여행 안 가면서 돈 모으고 있는데

부동산은 1년에 그 사람이 몇 년 동안 모아야 할 돈이 움직여버립니다.

그러면 이제 막 사회생활 시작한 20대 후반, 30대 초반은 도대체 어떻게 따라가라는 겁니까?

저는 집이 올랐는데도 별로 안 기쁩니다.

왜냐하면 내 집만 오르는 게 아니거든요.

내 집이 2억 올랐는데

내가 다음에 가고 싶은 집이 4억 올랐다?

자산은 늘었는데 갈아타기는 오히려 더 어려워진 겁니다.

그래서 지금 서울 부동산에서 제가 가장 무섭다고 느끼는 건 단순히

“집값이 비싸졌다.”

이게 아닙니다.

먼저 자산시장에 들어간 사람과

아직 들어가지 못한 사람 사이의 사다리가 점점 멀어지고 있다는 겁니다.

이게 계속 굳어지면 사실상 계층이 됩니다.

아니 되었습니다. 이제 서울 부동산은 계급화 피라미드 신분제라고 보시면 됩니다.

이재명이 4년 집권을 더 하는 상황에서 

부모에게 자산을 물려받은 사람,

일찍 집을 산 사람,

아직 아무것도 없는 상태에서 월급으로 시작하는 사람.

출발점 자체가 너무 달라지는 겁니다.ㅋㅋ

그리고 부동산 관련 글이나 댓글들 쭉 보다 보면 참 묘한 게 있습니다.

자기가 부동산 공부를 안 했거나,

기회를 놓쳤거나,

결과가 좋지 않았다는 이유로

“나는 못 샀으니 너도 떨어져야 한다.”

“나는 손해 봤으니 집 가진 사람도 손해 봐야 한다.”

이런 식으로 사고하는 사람들이 생각보다 많더라고요.ㅋㅋㅋ

저는 이게 제일 이해가 안 됩니다.

아닙니다 이제 이해하려고요. 그런 사람들도 있어야 이 세상이 돌아간다하더라고요..^^

집값이 너무 비싸다고 비판하는 것과

남의 자산이 망하기를 바라는 건 완전히 다른 이야기인데 ㅎㅎ 

시장이 왜 이렇게 됐는지,

공급은 어떤지,

대출과 세금이 어떤 영향을 주는지 공부하는 것보다

집 산 사람 = 투기꾼

집값 오른 사람 = 적폐

다주택자 = 악

이렇게 사람부터 편 가르는 게 훨씬 쉽긴 하겠죠.

이재명지지자들이 보통 이러더라고요? ㅋㅋ 

복잡한 시장을 공부할 필요가 없으니까요.

그냥 누군가를 악역으로 정해서 끌어내리면 됩니다.

저도 무주택자였고 박탈감이 뭔지 압니다.

그래서 오히려 더 이해가 안 됩니다.

“나도 올라갈 수 있는 사다리를 만들어달라.”

이걸 요구해야 정상 아닙니까?

그런데 왜

“나는 못 올라갔으니까 위에 있는 사람도 끌어내려라.”

가 되는 겁니까?

없는 사람을 잘살게 만드는 것과

있는 사람을 못살게 만드는 건 완전히 다른 정책입니다.

그리고 미래를 계속 부정적으로만 바라보면서

자기가 뭔가 공부하고 바꾸려고 하기보다

먼저 한 사람,

집 산 사람,

돈 번 사람을 폄하하고 끌어내리는 분위기가 강해지는 것도 저는 굉장히 위험하다고 생각합니다.

요즘 돌아가는 모습을 보면 가끔은

“이게 민주당이 원하는 세상인가?”

싶을 때가 있습니다.

사람들이 위로 올라갈 수 있는 사다리를 더 만들어주는 건지,

아니면 가진 사람과 못 가진 사람을 계속 나눠서

서로 싸우게 만드는 건지 모르겠습니다..

지금 서울 주요 지역 월세 매물들 보다 보면 진짜 현타옵니다.ㅋㅋ

부동산앱에서 서울 주요지역 월세 100~150만 원 보고

“어? 그래도 서울인데 이 정도면 괜찮은데?”

하고 눌러보면

방 하나짜리거나,

주택을 잘게 쪼갠 수준의 공간이거나,

심지어 조건에 ‘여성 우대’ 붙어 있는 매물들도 보입니다.

심지어 6개월만에 120만원에서 170만원 오른 곳도 있습니다. 진짜 이럴거면 아예 손을 대지말지 왜 손을 대서 이곳저곳 다 망쳐놓고 지잘났다고 고개 빳빳하게 들고 기자회견 하는거보면 기가 찹니다.ㅋㅋ 

제가 원하는 건 부자를 더 부자로 만들어주는 사회도 아닙니다.

평범하게 일하고,

공부하고,

저축하고,

도전한 사람이

“나도 10년 열심히 하면 지금보다 나아질 수 있겠다.”

이 정도 희망은 가질 수 있는 사회였으면 좋겠습니다.

그런데 그 사다리는 점점 멀어지는데

정치에서는 아직도

누가 집을 몇 채 가지고 있느냐,

누가 얼마를 벌었느냐,

누구를 더 규제해야 하느냐,

이런 싸움만 반복하고 있으면

그게 진짜 서민을 잘살게 만드는 방향인지 모르겠습니다.

웃긴건 정치인들 대부분이 서울 고가주택 가지고 있고 다주택자이죠.. 정책내는 사람부터 다주택자인데그걸 믿고 지지하는 사람들을 보면 그냥…붕어낚시하는거같습니다 ㅋㅋ 

또 이재명 지지하는 분들에게도 한마디 하고 싶습니다.

정신 좀 차렸으면 좋겠습니다.

닭근혜 문재앙 윤석열 븅신이 나라망쳐놨으면 더 잘해야하는거아닙니까? 어째 더 더 더 망쳐놓고 지잘났다고 떠들고 있는거죠? ㅋㅋ

저는 윤석열 역대급으로 무능했다고 생각합니다.

그렇다고 이재명이 잘한 게 됩니까?

아니잖아요.

잘한 게 있으면 잘했다고 하고

못한 건 욕하면 됩니다.

근데 지금 이재명 하는거보면 서민들 다 죽이고 있습니다 

정치인은 부모도 아니고, 친구도 아니고, 아이돌도 아니고, 종교도 아닙니다.

우리가 세금 내고 권력을 맡긴 사람입니다.

못하면 욕먹고,

잘하면 칭찬받는 게 당연한 겁니다.

내가 찍었다는 이유로 잘못한 것까지 쉴드치기 시작하면

그 순간부터 정치인을 평가하는 국민이 아니라

정치인 팬클럽이 되는 겁니다.

저는 특정 정당이 망했으면 좋겠다는 것도 아닙니다.

오히려 반대입니다.

민주당이든 국민의힘이든 서로 제대로 비판받고 경쟁해서

정책이 좋아졌으면 좋겠습니다.

윤석열 정부가 못한 건 못했다고 평가받아야 하고,

이재명 정부가 못한 것도 똑같이 평가받아야 합니다.

특히 부동산처럼

평범한 사람의 인생에서 가장 큰돈이 걸려 있는 문제는 더 그래야죠.

정치인 자존심 지켜주는 것보다

내 가족이 앞으로 어디서 살 수 있는지가 훨씬 중요하지 않습니까?

그래서 저는 지금 이재명 정부 부동산 정책에 정말 묻고 싶습니다.

규제 발표 말고,

대책 발표 말고,

전 정부 탓 말고,

정치적인 수사 말고,

그래서 30대 무주택자가 서울에서 자기 집 마련할 가능성을 구체적으로 어떻게 높이겠다는 겁니까?

저는 그 답이 진짜 궁금합니다.ㅎㅎ

커뮤니티에 쓰는 첫 글이라 저도 틀린 부분이 있을 수 있습니다.

제가 모르는 정책도 있을 수 있고,

제가 잘못 이해하고 있는 부분도 있을 겁니다.

제가 위에서 말한 내용 중 뭐가 틀렸는지,

현재 부동산 정책이 실제로 20~30대 무주택자의 내 집 마련 가능성을 어떻게 높이고 있는지,

숫자든 논리든 근거 가지고 반박해주시면 저도 읽어보고 제가 틀린 부분은 인정하겠습니다.

정부도 비판받아야 정신 차리고,

야당도 똑같이 검증받아야 합니다.

그래야 조금이라도 제대로 된 세상이 오지 않을까요.

적어도 다음 세대에게

“나는 집 살 기회를 놓쳤으니 너도 포기해.”

가 아니라

“열심히 일하고 준비하면 너는 나보다 더 좋은 집에서 살 수 있어.”

라고 말할 수 있는 사회가 됐으면 좋겠습니다.

저는 그게 정상적인 나라라고 생각합니다.

첫 글이라 길어졌네요 ㅋㅋ

반박 환영합니다.