서울 아파트 거래량 한 달 새 41% 감소… 빌라는 20% 뚝

국민일보

10시간 전

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강남3구 76% ↓… 하반기 위축 전망

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 27일 국민일보가 

국토교통부 

실거래가 공개시스템 자료를 바탕으로

 분석한 결과

 지난달

 서울 아파트 거래량은 

전월 대비 40.6%, 

빌라(연립·다세대) 거래량은 20.0% 줄었다. 

둘을 합치면

 거래량은

 전월 대비 33.4% 감소했다...

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아파트 중에서도 거래량이 집중적으로 줄어든 곳은

 고가 지역이다.

 5월 대비 8월 강남3구(강남·서초·송파) 

거래량은 76.5% 감소했다. 

전체 거래에서 차지하는 비중도 16.1%였던 게

 9.8%로 쪼그라들었다. 

15억원 초과 아파트 거래는 

5월 2486건에서 8월 708건으로 71.5% 줄었다.

 8월 초 발표된 세제개편안이 

고가주택을 주로 겨냥하고 있는 게 원인으로 해석된다.

서울 주택시장 거래가

 평소 수준을 회복하는 건 

추석 연휴 이후에도 당분간 쉽지 않을 전망이다. 일단 대출규제와 함께 기준금리 인상 기조가 뚜렷해서다. 세제개편안도 최소한 국회 세법심사에서 방향이 잡히기 전까지는 거래를 위축시킬

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서울 아파트 매물 11만건 육박… 도봉 빼고 24개구 늘었다

조선비즈

2026.9.20.

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한 달 새 9995건·10.1% 증가 

강동·성북은 20% 넘게 급증 

금리 인상·세제 불확실성에 거래 주춤

그래픽=정서희 

서울 아파트 매물이 한 달 만에 약 1만건 늘어 11만건에 육박했다. 25개 자치구 중 도봉구를 제외한 24곳에서 매물이 증가했다. 세제 개편 가능성을 의식한 집주인들이 매물을 내놓는 반면, 두 달 연속 기준금리 인상으로 매수세는 위축되면서 거래로...

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서울 25개 자치구 중 13곳에서는 매물이 10% 이상 늘었다. 강동구가 20.9%로 증가율이 가장 높았고 성북구(20.7%), 성동구(17.7%), 송파구(17.3%), 동작구(15.4%)가 뒤를 이었다.

한 달 전보다 매물이 5% 이상 증가한 곳은 20개 구였다. 매물이 감소한 곳은 도봉구(-1.8%)뿐이었다.

매물이 쌓이고 있지만

 거래는 활기를 되찾지 못하고 있다. 

서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 거래량은 지난 5월 8983건에서 6월 5305건으로 40.9% 감소했다. 7월에는 5841건으로 소폭 늘었지만 5월 수준에는 미치지 못했다.

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계속...

매물은...늘어나는데...

매도가...안되고...

매물적체가...두자릿수..비율로..증가하는...

이상한...현상...

비율이...

갑자기...증가했다는요...