@지골님 투기과열지구/규제지역 청약급 진입장벽이네요. 서울 밖으로 나가서도 안되고 서울 안으로 들어와서도 안되는 규제일듯요 ㄷㄷㄷ
비둘비둘비둘
IP 175.♡.127.12
09-27
2026-09-27 22:57:48
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@지골님 그냥 직장이 있는 곳의 집만 매수 가능하도록 하시죠? 확실하게... 생각난다고 아무 규제나 할 수 있는 것이 아닙니다... 만약 말씀하신 정책을 실행하면, 임대로 서울에 일단 거주를 하려는 수요가 폭발하겠죠. 그 다음은...뭐 말 안 해도 아실 것 같습니다.
IP 220.♡.65.47
09-27
2026-09-27 22:59:13
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@비둘비둘비둘님 청약 같은 경우엔 오래전부터 실제로 시행하고 있다는게 킥이죠..작년 10.15 이전까진 강서용송 4개 투기과열지구/규제지역만이었지만 지금은 투기과열지구/규제지역이 어마어마하게 많아졌죠?
SIMCGA
IP 124.♡.137.209
09-27
2026-09-27 23:00:12
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@비둘비둘비둘님 오 천재신대요? ㅋㅋㅋ 일정 금액 이상 성과급 받는 사람은 성과급 받은 날로부터 5년이내에 직장 반경 50km이내 부동산만 구매 가능 법안 내면 되겠네요 ㅋㅋ
비둘비둘비둘
IP 175.♡.127.12
09-27
2026-09-27 23:08:30
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@님 저도 저 아이디어 보자마자 청약 생각했습니다. 상식적인 선에선 말도 안 되는 것인데... 이 정부는 왠지 할 수도 있을 것 같다는... 생각도 드네요..ㅎㅎ 뭐... 실행하는 순간 부동산은 지옥이 되겠죠. 일단, 서울에 2년 거주하려는 수요가 늘어나서 전월세가 폭등하겠죠. 그리고 일단 서울에 들어오면 아무도 안 나갈테니... 진짜 서울 공화국 되는거죠...ㅎㅎㅎ 볼만 하겠네요..
비둘비둘비둘
IP 175.♡.127.12
09-27
2026-09-27 23:11:26
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@SIMCGA님 웃자고 쓴 글입니다..ㅎㅎ 진짜 천재라면 저런 얕은 수를 쓰지 않겠죠.^^
@비둘비둘비둘님 동두천, 논산, 실미도 등의 투기과열지구 지정이라는 지난 민주정권의 괴악한 이력도 있고 이번 정부에선 광역토허제라는 전무후무한 스킬을 난사한 이력도 있으니 서울-수도권 쏠림을 막으려고 청약의 논리까지 끌어다가 토지거래허가를 득하기 위한 자격요건으로 넣을 수 있겠죠.
문제는 토허제로 인한 실거주 우선주의와 서울-수도권 매수를 위한 2년 임차 수요가 정면 충돌하는건데 어쨌거나 어마어마한 장벽이 세워지는 셈이니 단기적으론 수요 억제 효과는 있겠다 싶겠네요. 다만 이제 2028년 총선과 2030년 대선에서 분노의 딸깍빔으로 업보 돌려받아야겠지만요.
비둘비둘비둘
IP 175.♡.127.12
09-27
2026-09-27 22:48:14
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기흥, 동탄등은 지금 기대감에 가격이 마구 오르는데요... 실제 성과금을 받기 시작하면 가능한 분당, 판교, 과천 그리고 서울로 들어가려고 할 겁니다. 그들도 알거든요.. 이 성과금이 영원하지 않다는 걸...
두리
IP 112.♡.124.151
09-27
2026-09-27 22:49:01
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비슷한 거리에 진천 오산 평택도 있어요 ㅎ
IP 220.♡.65.47
09-27
2026-09-27 22:57:02
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결국 이 게임은 어떻게든 강남3구 등기 쥐면 9부 능선 넘는게 국룰이죠.
IIllIIll
IP 106.♡.199.60
09-27
2026-09-27 22:57:06
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분당 수지 광교 동탄 vs 송파 위례 대결구도가 되겟네요
포토ENGR
IP 103.♡.72.12
09-27
2026-09-27 22:59:57
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판교요
싱글로~
IP 118.♡.74.218
09-27
2026-09-27 23:00:08
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세금떼면 3~4억 정도이구 모아둔돈에 2년정도 모으면 8억정도구요 대출 3억잡으면 뭔 10억대초반… 금리인상기이니 투자 잘하고 4~5년 기다리면 투자원금 12~15억 정권바뀌고 6억 정도 대출받으면 20억대 가능 2035년정도면 상급지 제외하고 불안불안하니
머리아프겠네요
저라면 하남 미사지구가 제일 합리적일것 같네요
vsmadm
IP 122.♡.219.225
09-27
2026-09-27 23:04:55
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분당이죠 판교포함 애 키우기 좋고 편의시설 잘 되어있고
아테나GT
IP 211.♡.82.115
09-27
2026-09-27 23:13:54
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분당 판교 위례 성남 송파 정도가 아닐까요.
컴구조
IP 58.♡.189.231
09-27
2026-09-27 23:42:30
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능력되면 강남들어가는게 맞습니다. 이미 셔틀도 다니는 판이고..
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부동산이 투기판 되기전에
서울에 2년 이상 거주해야 서울 주택을 구입할 수 있는 재밌는 규제도 지금 생각났습니다.
이번 정부는 급하면 이걸 할 수 있을 것 같아요
뭐... 실행하는 순간 부동산은 지옥이 되겠죠. 일단, 서울에 2년 거주하려는 수요가 늘어나서 전월세가 폭등하겠죠. 그리고 일단 서울에 들어오면 아무도 안 나갈테니... 진짜 서울 공화국 되는거죠...ㅎㅎㅎ 볼만 하겠네요..
문제는 토허제로 인한 실거주 우선주의와 서울-수도권 매수를 위한 2년 임차 수요가 정면 충돌하는건데 어쨌거나 어마어마한 장벽이 세워지는 셈이니 단기적으론 수요 억제 효과는 있겠다 싶겠네요. 다만 이제 2028년 총선과 2030년 대선에서 분노의 딸깍빔으로 업보 돌려받아야겠지만요.
그들도 알거든요.. 이 성과금이 영원하지 않다는 걸...
모아둔돈에 2년정도 모으면
8억정도구요
대출 3억잡으면 뭔 10억대초반…
금리인상기이니 투자 잘하고 4~5년 기다리면
투자원금 12~15억
정권바뀌고 6억 정도 대출받으면 20억대 가능
2035년정도면 상급지 제외하고 불안불안하니
머리아프겠네요
저라면 하남 미사지구가 제일 합리적일것 같네요
애 키우기 좋고 편의시설 잘 되어있고