· 톺아보기

서울수도권 집값이 끝없이 오르는것도 지방몰락이 한몫했죠.

Ddd34 ·

조회 5,169 · 공감 2 · 댓글 18

일본에서 살다온 입장에서…

일본은 도쿄가 국가 최대도시이긴 하지만 오사카, 나고야, 후쿠오카처럼 도쿄말고도 인프라, 명문대학, 일자리가 집중된 도쿄 견제가 가능한 도시들이 꽤 있습니다. 그리고 일본에선 구축을 새로 지을때 은행에서 대출을 해주는데 이것때문에 지방 노후화 문제도 한국보다 좀 덜하구요..

집값 비싸기로 유명한 대만도 tsmc, 폭스콘같은 유수 반도체 기업들 본사와 생산기지들이 몰려있는 신주의 경우 타이베이로부터의 거리가 서울-동탄 사이 거리의 두배에 달하고 타이난, 가오슝 같은 남부도시들에도 반도체 클래스터가 분산되있어서 서울-경기남부에 몰빵되는 반도체산업과 확실히 대비되더라구요..


만약한국이 일본처럼 오사카, 나고야, 후쿠오카처럼 도쿄를 견제할수있는 도시가 지방에 하나라도 있었다던가 대만처럼 첨단산업, 부가치산업 클래스터가 전국으로 연결되있었다면 현재와 미래의 한국 부동산 시장은 지금과는 상당히 다른모습이었을거라 생각합니다.


댓글 18

  1. 나의X에게 · · 공감 4
    그 시기가 막 IMF를 벗어난 노무현정부때였죠. 가장 적기였고 부작용이 적을때인데 헌재에 의해서 좌절되면 놓친 것이 많이 아쉅죠. 이미 수도권을 대거 지방이전하기에는 수도권 가진 기득권을 너무 많아 놓기가 불가능해보입니다.하다못해 인천 청라지구로 은행본사 이전하는 것도 직원들이 출퇴근불편한다고 결사반대할 정도입니다.
  2. mk-201 ·
    댓글 이미지
    일본이나 대만이나, 소득 대비 집값이 우리나라 보다 더 높을 껀데요?
    다시보니 수도권 집중은 일본보다 더 심하기는 하네요.
  3. Ddd34 ·
    @mk-201님 무슨 자료인진 모르겠는데 일단 도쿄보단 서울이 획실히 더 비쌉니다.
    뉴스에서 도쿄 도심 6구 한국으로치면 강남3구+용산
    아파트 가격이 평균 16억 넘었다고 역대 최고 이러는데 서울은 이미 전체 평균 아파트 가격이 16억 넘긴지 꽤 됐죠. 물론 도쿄 타워맨션 면적이 한국 아파트보다 좁고 재개발 재건축이 어려워서 그런것도 있지만 가격만 보면 서울보단 확실히 저렴합니다
  4. 함께가요 · · 공감 2
    세종 광주 부산 대구 정도는 살려야 될것 같아요
  5. Ddd34 · · 공감 3
    @함께가요님 안타깝지만 이미 너무 늦었죠.
  6. 함께가요 ·
    @Ddd34님 저도 부산 인구 빠지는거 보면 그래 보이긴 하는데, 늦어도 언젠가는 시작해야되는거 아닌가 싶어요.
  7. e찍밥오 ·
    @함께가요님 전 세종, 광주, 대구, 부산 빼고는 다 죽여야 한다고 생각합니다. 나머지를 다 죽여서 세종, 광주, 대구, 부산쪽으로 더 투자를 해야한다고 생각합니다. 다른 데 살리면서 세종, 광주, 부산, 대구 살리는 것은 불가능하다는 생각을 하기에.. 여기서 죽인다라는 표현은 가급적이면 다른 소멸될 지역에 대한 투자를 최소한으로 가자는 이야기입니다.
  8. 함께가요 · · 공감 1
    @e찍밥오님 저도 비슷한 생각이긴 합니다. 죽여야 한다기보다 가능하지도않는 어디 시골들까지 지방 살린답시고 분산하지말고 광역시 위주로만 집중해야된다고 봐요
  9. 클턍2 ·
    다 신경 써주려다가 다 망했다고 봅니다. 적기를 놓쳐서 현 시점에선 이미 다 같이 느릿느릿하게 망하는 길밖에 안 남았다고 생각하고요. 결국 마지막에 지방들의 묘지 위에 홀로 남아 죽어가는 서울만이 쓸쓸하게 서서 이 나라의 종말을 전별하고 있겠죠.

    바라는 게 있다면 그 시기가 제가 관짝 목재 종류 고를 때쯤에 왔으면 좋겠네요. 가능하면 고향 땅에 묻히고 싶은데 하필 서울에서 태어나서 만만치 않을 듯합니다.
  10. Ddd34 · · 공감 1
    @클턍2님 맞죠. 갠적으로 도시자체가 잘못설계된 세종 신도시 (?) 만들돈으로 부산에 각종 공공기업 들 및 자본 투하했으면 지금같은 꼴은 안났을듯요
  11. rime_1 · · 공감 8
    이미 늦었습니다. 지방균형발전이라는건 원래 불가능한데 웃긴건 아직도 하려고 하죠.
    혁신도시로 공공기관을 옮긴것도 멍청한 정책이었습니다. 어이없는 결과에요. 나주만 가보세요. 그게 혁신이 있는 도시인지?
    이미 늦어도 늦었지만 지금이라도 해야합니다. 대전, 광주, 부산, 대구 등 '하나'만 찍어서 모든 자본을 투여해야합니다. 두개지역도 안됩니다. 하나에 거기에 모든 인프라를 몰빵해야 그나마 약간이라도 서울 견제가 가능할껄요? 근데 불가능할겁니다.
    지역구 국회의원이나 국민들이 동의를 할까요? 대구 찍으면 진보가 반대하고 광주찍으면 보수가 반대하고 다른곳 찍으면 그지역만 집값올라가니까 다른지역들이 억울하다고 할겁니다. 이걸 해결할수 있다면 타고난 정치인이겠죠.
    각자 해결할 수 없으니 적응해야겠죠.
  12. lskfsl · · 공감 2
    무주택 서민 위한다는 여의도 정치인들과 가족들. 정책을 만드는 고위 공직자들이 알고 보면 서울과
    수도권 부동산 투기로 돈버는 자들입니다. 일반적인 국민들이 투자하는 방법도 아니라 변태적인
    방법까지 동원해서 투기로 돈버는 자들인데 순진하게 무주택 서민을 위해서 집값 안정시킬거라고
    세번째 속았다면 순진하게 믿은 사람 잘못도 있습니다.
    정치인들은 기업형임대를 추진하려고 하는데 월세가 2-3배 오르고 사소한 흠집 조차도 수백만원
    원상복귀 청구당하는 시대가 옵니다.
    국민을 위해서 정의로운척 하지만 진보든 보수든 돈싫어하는 사람 아무도 없고 토호들과 유착되서
    슈킹하고 부동산 투기로 돈벌고 계파로 나눠져서 밥그릇 싸움하는게 정치인들입니다
  13. 섬마을생산직 ·
    흥미롭습니다. 손발 다 자르고 머리만 살면 된다고 생각하는 분들이 많네요.
  14. 도로롱좋아 · · 공감 1
    지금이라도 부산에 몰빵하면 가능성은 있습니다. 정치 문제로 그렇게 못하겠지만요.
  15. fkekapf ·
    지방 노인들도 지방 아파트 팔고 서울로 올라오는 사람들 있으니까 당연하죠. 그냥 쇠퇴하고 있는거에요.
  16. FSD · · 공감 5
    하나만 빼고 다 팔아라.
    김현미 장관의 똘똘한 한채 정책이 가속화 시켰죠
  17. 아제로써 ·
    안됩니다. 30%가 50%가 될 상황인데요? 지지는 어디서 끌어오고요? 다음 정권도 불안한 상황입니다. 주변 둘러보세요. 요즘은 진짜 온데 똥밭입니다. 그런데 상황보면 그쪽보고 이제 욕도 못하겠어요. 껄껄
  18. sang ·
    그랬던 일본도. 도쿄1황으로 쏠리고 있는 중이라서요..;;;

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