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모두의공원

작년 2월 이후 부동산 누적 상승률 17.5%라고 합니다. 하락국면으로 가도 문제 생겨요. 9

1
2026-09-24 15:40:13 수정일 : 2026-09-24 15:41:27 220.♡.32.208
PowerSales

부동산이 85주 연속으로 오르면서 누적 상승률이 17.5%라고 하네요.

이건 나중에 하락국면으로 가도 문제 생기는 수치입니다.


수원 영통구를 예로 들면 1주 사이에 1%가 올랐다고 합니다.

이렇게 되면 나중에 어떤 요인으로 인해 하락국면으로 가도 문제 생깁니다.

금리가 올라도 이렇게 불붙은 심리가 꺼지지를 않네요.


집을 파는 사람도 사는 사람도 욕하는 분위기라는데 왜 그런지 알거 같습니다.

적당히 올라야 하는데 이건 뭐 하루하루가 다르게 오르니..


전월세 급등에 대한 대책도 없고요.

요새 보니 전세에서 월세로 바뀌는 것이 많은데

전세 보증금은 그대로면서 월세가 생기는 반전세 매물이 늘어난답니다.

이건 뭐.. 




PowerSales 님의 게시글 댓글
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댓글 • [9]
블루텀
IP 223.♡.80.11
09-24 2026-09-24 15:44:47 / 수정일: 2026-09-24 15:44:58
·
비싸게 잡은 사람에게만 문제가 발생할 뿐 시장은 또 거기에 맞춰서 돌아가더라구요.
칭찬해
IP 180.♡.16.135
09-24 2026-09-24 15:45:36
·
대응이 아니라 준비된 정책으로 예방을 했어야 하는 문제긴 하죠..
구름돌이
IP 210.♡.135.86
09-24 2026-09-24 15:50:00
·
가격이라는게 수요공급에 의해서 결정되는건데 정부가 단시일내에 할 수 있는게 있긴 있나 모르겠네요..
Ploum
IP 211.♡.188.226
09-24 2026-09-24 15:51:50
·
최근 매수한 사람들은 대출도 거의 안받아서 서울아파트가 엄청나게 우량한 자산이 되었어요
25억짜리 사는데 대출 2억
15억짜리 사는데 대출 4억
이런데 금리 오른다고 최근 매수한 사람들에게 위기가 올까요?
그리고 몇년전 산 사람들은 2배씩 오른집들 허다한데 금리 오른다고 타격받을까요?
하트브레이커
IP 221.♡.60.242
09-24 2026-09-24 15:56:00 / 수정일: 2026-09-24 15:57:06
·
스트레스DSR 3단계로 대출금리에서 1.5% 나 가산해서 DSR 을 산정합니다. 그거 통과해서 대출받은 사람들은 허리띠 조금 더 졸라매는거지 대출금 상환 못해서 집 팔아야 될 일 없어요. 그게 개개인이 아니라 대규모로 무너지는 경우가 생기려면 경제가 작살나는 경우일텐데 그땐 집값걱정이 문제가 아니죠.

오히려 요즘같은 시대엔 집값이 너무 올라서 재산세를 예정보다 훨씬 많이 내야 되는 경우 때문에 문제가 될 수는 있어보이네요.
티아메스
IP 106.♡.80.50
09-24 2026-09-24 15:57:34
·
전세는 수익이 아니라 세금을 징수할 수 없고 월세는 수익이기에 세금을 걷을 수 있죠. 이건 정권에 상관없이 국가가 원하는 방향이라고 할 수 있죠. 세금이 세입자에게 전가 되더라도 국가는 세금만 볼 뿐이니까요.
sltx
IP 112.♡.237.91
09-24 2026-09-24 16:00:06
·
@티아메스님 전세도 간주임대료 과세가 있긴 있습니다.
일라이릴리
IP 175.♡.108.190
09-24 2026-09-24 16:01:24 / 수정일: 2026-09-24 16:01:29
·
지금 분위기면 기준금리 4프로도 가능해 보입니다
로이한
IP 1.♡.80.95
09-25 2026-09-25 11:17:49
·
투기꾼들 레파토리 -> 내려도 문제다
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