밑에 또 한은 금리 인상 관련 글에서 영끌족들 멱살 잡고 패고 계시길래 궁금해서 글 써봅니다.

원래 저는 집 살 생각이 1도 없던 사람입니다.

그런데 살던 집의 집주인이 바뀌면서 나가달라고 해서 작년부터 임장을 다니기 시작했고, 그러다 생각이 바뀌어 결국 매매하게 된 케이스입니다.

처음에는 '이런 집을 누가 사나' 싶었던 나홀로 구축 아파트도 보증금 2억에 월세 100만 원을 달라고 하는 걸 보고 생각이 많이 바뀌었습니다.

전세는 찾을래야 찾을 수도 없고, 대출도 나오지 않고요.

결국 월세로 매달 100만 원씩 낼 바에는 차라리 매매해서 대출이자를 내는 게 낫겠다고 판단했고, 

와이프와 있는 돈 없는 돈 다 끌어다가 7억짜리 구축 아파트를 대출 4억 끼고 매매했습니다.

다행히 둘 다 생애최초라 가능했던 매매이기도 했고요.

그럼 다시 본론으로 들어가서,

저와 와이프는 맞벌이로 연소득 약 1.2억 정도 됩니다.

많다면 많고 적다면 적은, 애매한 소득이라고 생각합니다.

덕분에 각종 정부 지원은 거의 해당사항이 없지만 어쩌겠습니까.

월 실수령액은 약 800만 원이고, 자잘한 지출까지 포함해서 월 고정비가 대략 300만 원 정도 나갑니다.

여기에 대출 원금+이자로 약 250만 원 정도 나가고요.

그러면 매달 약 250만 원 정도가 남아서 다시 조금씩 저축하고 있습니다.

금리가 오르면 당연히 짜증은 나겠죠.

그런데 기준금리가 1~2% 오른다고 해서 당장 생활이 무너질 정도는 아닙니다.

그냥 저축할 수 있는 금액이 줄어드는 거고, 일주일에 두 번 마시던 술을 한 번으로 줄이면 되는 정도라고 생각합니다.

선생님들은 아실지 모르겠지만, 

요즘은 대출도 예전처럼 쉽게 나오지 않고 무리한 대출 자체를 받기가 상당히 어려운 구조라고 생각합니다.

저 역시 대출을 받기 전에 기존 대출은 모두 정리했고, DSR 등 각종 규제 안에서 대출을 받았습니다.

그런데 이런 사람들까지 전부 묶어서 '영끌족'이라고 하고, 금리 조금만 오르면 곧 죽을 사람들처럼 이야기하는 게 맞나 싶습니다.

물론 소득 대비 과도한 대출을 받은 분들도 있을 것이고, 금리가 올라가면 실제로 어려움을 겪는 분들도 있을 겁니다.

그런데 적어도 제 주변이나 제가 실제로 대출을 알아보고 집을 구매했던 경험으로 보면, 최근 몇 년간 주택을 매수한 사람들에게 과거처럼 무리한 대출이 무제한으로 나오는 환경도 아니었습니다.

20년 이전에 주택을 구입한 사람들은 이미 이자는 생각도 안 날 정도로 집값 상승을 이뤘을 것이고 

21년 이후 주택을 구입한 사람들은 각종 대출 규제와 DSR 등을 적용받으면서 대출을 받은 경우가 많을 텐데,

도대체 금리가 얼마나 올라야 제가 '죽는' 영끌족이 되는 건지 궁금합니다.

금리 상승이 부담스럽지 않다는 이야기가 아닙니다.

저 역시 금리가 오르면 당연히 싫습니다.

다만 모든 주택 매수자를 '영끌족'으로 묶어서 금리 조금만 오르면 큰일 나는 사람들처럼 이야기하는 것도 현실과는 조금 다른 것 같아서요.

도대체 영끌족들 멱살 잡고 흔드는 건 언제쯤 그만두실지 궁금해서 한번 써봤습니다.