기본적으로 정상적으로 성장이라는걸 하는 국가의 제1의 도시권역 부동산 가격은 장기적으로 계속 우상향을 하는게 정상이라고 생각합니다.

그렇지 않다면 반대로 그 나라는 미래가 없는 나라라는 말이겠구요

그렇다면, 정부는

1) 급작스런 중.단기적인 폭등 과

2) 급격한 단기적 폭락 만 

관리를 하면서 서민 주거비 안정에 신경을 쓰면 되는거구요.

1) 급작스런 폭등의 대표적 원인은

- 수요공급 붕괴가 계속 쌓여 그 에너지가 응축될때

- 어떤 정책으로 말미암아 수요가 한쪽으로 과도하게 몰릴때

2) 급격한 폭락은

- 국가에 비상사태가 일어나거나

- 글러벌적인 거시 경제 상태에 큰 문제가 생겼을때

사실 2)번은 딱히 국가가 미시적으로 준비를 하여 컨트롤 하기 쉽지는 않습니다.

문제는 1)인데,

이를 위해서는 비가오나 눈이오나 경기가 좋거나 글로벌적인 위기가 오거나 꾸준한 공급을 해야 할 국가적 의무가 있습니다. 한 국가의 제1의 대도시는 보통은 낡아있기 때문에 항상 몇만호의 멸실주택이 생기기 때문이죠

- 모든 문제의 시작은 이명박의 전세대출 이었습니다. 나쁜 쪽으로 구조적인 패러다임을 바꾼 매우 안좋은 정책이었습니다.

- 거시 환경이 안 좋아서 민간에서의 주택공급 의지가 약해지는건 당연한 일인데, 박원순은 그걸 핑계로 서울 주택공급의 기본이 되는 새싹을 모두 잘랐습니다. 당장 돈 안되고 성과 안나온다고 유소년 축구를 버리거나, 프로야구 팀이 2군 3군 육성을 포기한것과 마찬가지 입니다

- 오세훈은 아무것도 한게 없이, 마치 한창 일 해야 할 30대 청년에게 집에서 은둔형 외톨이처럼 황금같은 30대를 집에서 쳐박혀 지내게 한 역활을 했습니다.

- 문재인과 이재명은 최근이니 기억을 상기하는게 여간 괴롭기 그지 없겠구요.

20년동안 잘못된 것들의 에너지가 모여서 더이상 어찌 할 도리가 없는 상태 같습니다. 

- 당장 뭐라도 사세요.

- 절대 전세나 월세 사지 마세요 

- 아무도 책임져 주지 않습니다 

- 누구도 해결해주비 못합니다