서울 안에서 한정적인 주거 자원이 인구를 줄여서 주택가격이 높아진다구요???? 쌈박한 논리네요 ㅎ 공급이 충분히 남아도는 상황에서 공급자끼리 가격 경쟁으로 보다 싼 주택이 나왔으면 나왔지... 누가봐도 서울은 나눠먹을 파이가 부족한데요.
이리가요
IP 223.♡.53.109
18:58
2026-09-15 18:58:46
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@카카루스님 주거자원이 모자란다는게 가스라이팅 당한겁니다. 37년전에 지금보다 인구가15프로 더 많았어요. 도시면적이 늘고 대중교통이 크게 늘었는데 주거자원이 부족해졌을리가 없죠.
호박고구마맛탕
IP 116.♡.42.236
19:19
2026-09-15 19:19:11
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@이리가요님 인구는 줄었지만 가구수는 늘었잖아요...
이리가요
IP 182.♡.175.242
19:36
2026-09-15 19:36:26
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@호박고구마맛탕님 그 늘어난 가구라는게 1인 가구 입니다. 1인가구는 주거면적이 작아요. 은퇴자 1인가구는 원래 주택을 갖고 있었지만, 젊은 1인가구는 주택 구매 여력이 낮고, 가족이 사는 집이라는 시장과 괴리 되죠. 그러니까 가족이 살만한 가성비가 있는 집들을 사는 시장 자체가 죽었죠. 정확히는 정부가 시장을 죽였죠.
호박고구마맛탕
IP 116.♡.42.236
19:40
2026-09-15 19:40:29
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@이리가요님 그러니까 그거와 선생님 주장이 무슨 상관관계가 있나요? 이해가 잘 안돼서 설명좀 해주세요
이리가요
IP 182.♡.175.242
20:01
2026-09-15 20:01:57
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@호박고구마맛탕님 제가 말하는 것 보다 설명을 잘하신 분이 있더군요. 5분 26초부터 보시면 됩니다.
혼내주자
IP 61.♡.141.32
18:56
2026-09-15 18:56:47
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매트릭스999
IP 193.♡.81.29
19:37
2026-09-15 19:37:15
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이 케이스를 제가 본적이 있습니다 최근에요. 호주가 아마도 코로나 이후에 전세계 주요한 나라들(선진국, 중진국중 주요국들 등등) 중에서 집값이 가장 많이 오른 나라로 알고있어요. 한국이 2021년 3분기부터 미국이랑 한국이 금리 인상 폭등 와서 집값 -30% -40% 폭락하던 그 시절에도 호주는 금리인상 폭등에도 집값이 미친듯이 몇배가 올랐거든요.
그런데, 좀 오르다가 그 이후부터는 안오른걸 넘어 오히려 떨어진 도시가 있는데, 그게 멜버른이에요 호주 제2 도시고, 지금 인구에서는 시드니 앞지르고 앞으로 줄곧 호주에서 인구 제1의 도시 유지하는데
여기가 공급 폭탄이었어요. 물론 최장기간 락다운 등등 지역경제가 안좋은거도 있지만 집이 넘쳐나다보니 집값이 안 올라요
홍콩은 사람이 없어서 비싼가요?
서울 안에서 한정적인 주거 자원이 인구를 줄여서 주택가격이 높아진다구요????
쌈박한 논리네요 ㅎ
공급이 충분히 남아도는 상황에서 공급자끼리 가격 경쟁으로 보다 싼 주택이 나왔으면 나왔지...
누가봐도 서울은 나눠먹을 파이가 부족한데요.
호주가 아마도 코로나 이후에 전세계 주요한 나라들(선진국, 중진국중 주요국들 등등) 중에서 집값이 가장 많이 오른 나라로 알고있어요.
한국이 2021년 3분기부터 미국이랑 한국이 금리 인상 폭등 와서 집값 -30% -40% 폭락하던 그 시절에도 호주는 금리인상 폭등에도 집값이 미친듯이 몇배가 올랐거든요.
그런데, 좀 오르다가 그 이후부터는 안오른걸 넘어 오히려 떨어진 도시가 있는데, 그게 멜버른이에요
호주 제2 도시고, 지금 인구에서는 시드니 앞지르고 앞으로 줄곧 호주에서 인구 제1의 도시 유지하는데
여기가 공급 폭탄이었어요. 물론 최장기간 락다운 등등 지역경제가 안좋은거도 있지만 집이 넘쳐나다보니 집값이 안 올라요
인구가 줄면 비싼 것만 남아서 아파트 값이 올라갑니다.
인구가 그대로면... 아몰랑.. 아파트 값이 올라갑니다.
에효...
서울 집 개수가 그대로라고 가정해보죠.
서울 인구가 왜 줄었을까요?
한 집에 4인이 살았었는데 이젠 2~3인이 살아서 그렇습니다. 가구수가 많아져서 그렇고, 경기도로 빠진만큼이 대기수요입니다.